Negociar las condiciones de la renovación del contrato de alquiler | Aprende alemán en es…

German lesson set in a contemporary Berlin everyday setting: In a housing office discussion, a tenant asks which lease renewal terms may be negotiable for a longer and more stable commitment..

ES → DE / Nivel: B2

Sobre esta lección

Con Negociar las condiciones de la renovación del contrato de alquiler, practica expresiones de conversación, pronunciación, vocabulario, gramática y cuestionarios en alemán.

A

Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten und würde gern die Bedingungen besprechen.

ij hábe di mit-táilung tsur fer-tráks-fer-lénguerung eáhalten unt viurde guern di bedíngungen beshpréjen Recibí el aviso de renovación y me gustaría hablar sobre las condiciones.
B

Wir können die Verlängerung gemeinsam prüfen und sehen, in welchen Punkten Spielraum für Anpassungen besteht.

vir kénen di ferlénguerung guemáinsam príufen unt séeen, in véljen púngkten shpílraum fiur ánpasungen beshtéet Podemos revisar juntos la renovación y ver en qué aspectos hay margen para hacer ajustes.
A

Ich bin ein zuverlässiger Mieter und behandle die Wohnung sorgfältig.

ij bin ein tsúferlésiger míter unt bejándle di vónung sórk-féltij He sido un inquilino fiable y mantengo el apartamento con mucho cuidado.
B

Das gibt mir hilfreichen Kontext, bevor ich mit dem Eigentümer spreche.

das guipt mir jílf-ráijen kóntekst, befor ij mit dem áigntiúmer shpréje Eso me proporciona un contexto útil antes de hablar con el propietario.
A

Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag mit stabileren Bedingungen.

ij jófe auf áinen léngueren mít-fertrák mit shtabíleren bedíngungen Espero poder conseguir un contrato más largo con condiciones más estables.
B

Wenn Sie sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten können, kann ich nach vorhersehbareren Bedingungen fragen.

ven sí sij tsu áinem léngueren mít-fertrák ferplíjten kénen, kan ij naj forjerséebareren bedíngungen fráguen Si puede comprometerse con un contrato más largo, puedo preguntar por condiciones más previsibles.
A

Könnten Sie erläutern, welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind?

kénten sí erlóitern, vélje bedíngungen tátsejlij ferjándelbar sint ¿Podría explicarme qué condiciones son realmente negociables?
B

Die allgemeine Regelung ist festgelegt, aber bei den Bedingungen für die Verlängerung könnte es etwas Spielraum geben.

di álguemáine réguelung ist féstguelékt, áber bai deen bedíngungen fiur di ferlénguerung kénte es étvas shpílraum guében La política general es fija, pero las condiciones de renovación pueden ofrecer cierto margen de flexibilidad.

Palabra por palabra

Ich «Ich» significa «yo» y señala a la persona que habla en las líneas 1, 3 y 5. Se reutiliza al principio de una oración para presentar una acción, opinión o deseo propios.
habe «habe» expresa aquí «he» como parte de «Ich habe ... erhalten», que indica que la persona recibió algo. Es la forma de «haben» usada con un participio para hablar de una recepción ya realizada; este patrón sirve para describir algo que se ha recibido.
die «die» significa «la» delante de «Mitteilung», mientras que «Die» significa «la» delante de «allgemeine Regelung» y «las» delante de «Bedingungen». Su interpretación depende del sustantivo que introduce, y se reutiliza como artículo antes de esos tipos de nombres.
Mitteilung «Mitteilung» significa «notificación» o «comunicado»; aquí es el aviso recibido sobre la renovación. Se usa para referirse a información comunicada formalmente, especialmente en contextos administrativos.
zur «zur» significa «para la» o «relativa a la» en «zur Vertragsverlängerung» y es la contracción de «zu der». Se reutiliza delante de un sustantivo para indicar relación o finalidad en expresiones administrativas.
Vertragsverlängerung «Vertragsverlängerung» significa «renovación o prolongación del contrato» y especifica el tema de la «Mitteilung». Es un compuesto útil en conversaciones sobre contratos cuando se habla de extender su duración.
erhalten «erhalten» significa «recibir» y en «Ich habe ... erhalten» expresa «recibí» o «he recibido». Es la forma que acompaña a «habe» en esta construcción; se reutiliza para indicar la recepción de documentos, mensajes u objetos.
und «und» significa «y» y une la recepción de la notificación con el deseo de hablar sobre las condiciones. Se reutiliza para conectar dos acciones, ideas o partes de una misma oración.
würde «würde» forma con «gern» una manera cortés de expresar «me gustaría» en «würde gern ... besprechen». Es una forma de «werden» usada para presentar un deseo de manera indirecta, útil al hacer una petición o expresar una intención con cortesía.
gern «gern» añade la idea de «con gusto» y, junto con «würde», expresa que la persona desea hablar sobre las condiciones. Se reutiliza después del verbo para indicar que una acción se hace de buena gana o que se desea hacerla.
Bedingungen «Bedingungen» significa «condiciones» y aquí se refiere a los términos que se quieren discutir en la renovación. Se reutiliza para hablar de requisitos o términos de un contrato, acuerdo o negociación.
besprechen «besprechen» significa «hablar de» o «discutir» un tema de forma concreta, aquí «die Bedingungen besprechen». Se reutiliza con el asunto que se quiere tratar como objeto directo, especialmente en conversaciones de trabajo o negociación.
Wir «Wir» significa «nosotros» y presenta la acción conjunta de la persona de la oficina y el inquilino. Se reutiliza para incluir al hablante y a una o más personas en una propuesta o actividad compartida.
können «können» expresa «podemos» en «Wir können ... prüfen und sehen», es decir, la posibilidad o capacidad de realizar esas acciones. Se reutiliza con varios infinitivos para presentar opciones o acciones posibles.
Verlängerung «Verlängerung» significa «renovación» o «prolongación» y aquí se refiere de forma abreviada a la extensión del contrato. Se reutiliza como sustantivo para hablar de alargar la duración de un contrato, plazo o acuerdo.
gemeinsam «gemeinsam» significa «juntos» y señala que ambas partes revisarán la renovación en colaboración. Se reutiliza para describir una acción realizada por varias personas de manera compartida.
prüfen «prüfen» significa «revisar» o «examinar» la renovación para valorar sus condiciones. Aparece después de «können» y se reutiliza con documentos, propuestas o reglas que deben analizarse.
sehen «sehen» significa literalmente «ver», pero en «sehen, in welchen Punkten ...» introduce la búsqueda de los aspectos en los que existe margen. Se reutiliza después de «können» y puede introducir aquello que se quiere comprobar o identificar.
in «in» significa «en» y forma parte de «in welchen Punkten», que pregunta en qué aspectos se encuentra el margen de negociación. Se reutiliza con un lugar, ámbito o conjunto de aspectos en el que se sitúa algo.
welchen «welchen» significa «qué» o «cuáles» en «in welchen Punkten», y selecciona los aspectos relevantes entre varios posibles. Se reutiliza delante de un sustantivo para pedir una elección o identificación concreta.
Punkten «Punkten» significa «puntos» o «aspectos» y aquí designa las partes concretas de las condiciones que pueden ajustarse. Se reutiliza para dividir un asunto, una propuesta o una negociación en cuestiones específicas.
Spielraum «Spielraum» significa «margen» o «espacio de maniobra» y aquí indica que existe posibilidad de hacer ajustes. Se reutiliza con «für» y aquello que puede modificarse, como en «Spielraum für Anpassungen».
für «für» significa «para» y en «Spielraum für Anpassungen» introduce aquello para lo que existe margen. Se reutiliza delante de un sustantivo para indicar finalidad, destinatario o ámbito de una posibilidad.
Anpassungen «Anpassungen» significa «ajustes» y se refiere a cambios que podrían hacerse en las condiciones. Se reutiliza para hablar de modificaciones destinadas a adaptar una regla, propuesta o acuerdo.
besteht «besteht» significa aquí «existe» o «hay» en «Spielraum für Anpassungen besteht». Es una forma de «bestehen» usada para indicar que una posibilidad o margen está disponible; se reutiliza con «Spielraum» u otras posibilidades que existen.
bin «bin» significa «soy» en «Ich bin ein zuverlässiger Mieter» y presenta una característica que el hablante atribuye a sí mismo. Es la forma de «sein» usada con «Ich» y se reutiliza para describir identidad, estado o cualidades propias.
ein «ein» significa «un» en «ein zuverlässiger Mieter» y presenta al hablante como un inquilino fiable. Se reutiliza delante de un sustantivo singular cuando se introduce una persona o cosa no identificada de forma específica.
zuverlässiger «zuverlässiger» significa «fiable» o «confiable» y describe al inquilino como alguien en quien se puede confiar. Aparece antes de «Mieter» y se reutiliza para valorar positivamente la constancia o responsabilidad de una persona.
Mieter «Mieter» significa «inquilino» y aquí identifica a la persona que alquila y ocupa la vivienda. Se reutiliza en conversaciones sobre alquileres para hablar de la parte que arrienda el inmueble.
behandle «behandle» significa «trato» en «Ich ... behandle die Wohnung sorgfältig» y describe cómo cuida el hablante la vivienda. Es la forma de «behandeln» usada con «Ich»; se reutiliza con una persona, objeto o lugar para explicar el modo en que se lo trata.
Wohnung «Wohnung» significa «vivienda» o «apartamento» y aquí es el inmueble que el inquilino trata con cuidado. Se reutiliza para hablar del espacio alquilado o de un apartamento en general.
sorgfältig «sorgfältig» significa «cuidadosamente» y explica que el hablante trata la vivienda con atención y cuidado. Se reutiliza para describir acciones realizadas de manera minuciosa y responsable.
Das «Das» significa «eso» y se refiere a la información que acaba de dar la otra persona sobre su comportamiento como inquilino. Se reutiliza al comienzo de una oración para retomar una afirmación o situación mencionada anteriormente.
gibt «gibt» significa «da» o «proporciona» en «Das gibt mir hilfreichen Kontext», donde algo aporta información útil al hablante. Es una forma de «geben» usada con «Das» y se reutiliza con una persona que recibe información, ayuda o una posibilidad.
mir «mir» significa «me» y señala a la persona que recibe el contexto útil en «Das gibt mir hilfreichen Kontext». Se reutiliza después de verbos que expresan dar, proporcionar o comunicar algo a una persona.
hilfreichen «hilfreichen» significa «útil» o «de ayuda» y describe el contexto que sirve para hablar con el propietario. Aparece antes de «Kontext» y se reutiliza para valorar información, consejos o recursos que facilitan una acción.
Kontext «Kontext» significa «contexto» y aquí se refiere a la información de fondo que ayuda antes de hablar con el propietario. Se reutiliza para nombrar los datos necesarios para comprender una situación o tomar una decisión.
bevor «bevor» significa «antes de que» y sitúa la conversación con el propietario después de recibir y considerar el contexto. Introduce una oración subordinada, como «bevor ich ... spreche», y se reutiliza para ordenar dos acciones en el tiempo.
mit «mit» significa «con» y en «mit dem Eigentümer» indica con quién hablará la persona. Se reutiliza para señalar compañía o el interlocutor de una acción comunicativa.
dem «dem» significa aquí «el» en «mit dem Eigentümer» y aparece después de «mit» para introducir al interlocutor. Se reutiliza con «mit» delante de un sustantivo cuando se habla de una persona o cosa concreta.
Eigentümer «Eigentümer» significa «propietario» y aquí identifica a la persona que posee el inmueble y con la que se hablará. Se reutiliza en contextos de vivienda, contratos y decisiones sobre una propiedad.
spreche «spreche» significa «hablo» en «ich ... spreche» y describe la conversación futura con el propietario dentro de la oración introducida por «bevor». Es la forma de «sprechen» usada con «ich»; se reutiliza para indicar con quién se conversa o sobre qué se habla.
hoffe «hoffe» significa «espero» en «Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag» y expresa una expectativa o deseo. Es la forma de «hoffen» usada con «Ich» y se reutiliza con «auf» para indicar aquello que se espera obtener.
auf «auf» forma con «hoffe» la construcción «hoffe auf», que significa «esperar algo» y aquí introduce el contrato deseado. Se reutiliza después de «hoffen» para nombrar el resultado, objeto o situación que se espera.
einen «einen» significa «un» en «auf einen längeren Mietvertrag» y presenta el contrato que se espera obtener. Se reutiliza delante de un sustantivo singular masculino en una construcción en la que ese sustantivo es el objetivo de la expectativa.
längeren «längeren» significa «más largo» y describe un contrato cuya duración se desea ampliar. Aparece antes de «Mietvertrag» y se reutiliza para comparar una duración con otra en contextos de contratos, plazos o compromisos.
Mietvertrag «Mietvertrag» significa «contrato de alquiler» y aquí es el acuerdo cuya duración y condiciones se quieren mejorar. Se reutiliza para hablar formalmente del contrato entre propietario e inquilino.
stabileren «stabileren» significa «más estables» y describe unas condiciones que ofrecen mayor estabilidad que las actuales o previstas. Aparece antes de «Bedingungen» y se reutiliza para comparar el grado de estabilidad de condiciones o acuerdos.
Wenn «Wenn» significa «si» y abre la condición «Wenn Sie sich ... verpflichten können». Se reutiliza para presentar una condición de la que depende una propuesta, posibilidad o consecuencia.
Sie «Sie» significa «usted» en el trato formal utilizado por la persona de la oficina. Se reutiliza para dirigirse respetuosamente a un interlocutor en una conversación profesional o administrativa.
sich «sich» forma parte de «sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten» y señala que la persona asume personalmente el compromiso. Se reutiliza con verbos reflexivos cuando la acción recae sobre la propia persona.
zu «zu» forma parte de la construcción «sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten» y señala aquello a lo que se asume el compromiso. Se reutiliza con «sich verpflichten» para introducir el acuerdo, objetivo o acción comprometida.
einem «einem» significa «un» en «zu einem längeren Mietvertrag» y presenta el contrato al que se refiere el compromiso. Se reutiliza delante de un sustantivo singular en construcciones que expresan relación o dirección hacia un acuerdo.
verpflichten «verpflichten» significa «comprometer» y, con «sich», expresa «comprometerse» con un contrato más largo. Se reutiliza en contextos formales para hablar de asumir una obligación o compromiso.
kann «kann» significa «puedo» en «kann ich nach ... fragen» y expresa que el hablante tiene la posibilidad de hacer la consulta. Es una forma de «können» usada con «ich» y se reutiliza con un infinitivo para expresar capacidad o posibilidad.
nach «nach» forma con «fragen» la construcción «nach ... fragen», que significa «preguntar por» o «preguntar sobre» algo. Se reutiliza para introducir la información, persona o asunto que se quiere consultar.
vorhersehbareren «vorhersehbareren» significa «más previsibles» y describe condiciones cuyos resultados o efectos se pueden anticipar mejor. Aparece antes de «Bedingungen» y se reutiliza para comparar el grado de previsibilidad de reglas, costes o acuerdos.
fragen «fragen» significa «preguntar» y en «nach ... fragen» expresa la acción de solicitar información sobre unas condiciones. Se reutiliza con «nach» para indicar el tema concreto de la consulta.
Könnten «Könnten» expresa «podría» en la petición cortés «Könnten Sie erläutern ...?». Es una forma de «können» usada para suavizar una solicitud formal y se reutiliza al pedir explicaciones, ayuda o información a un interlocutor.
erläutern «erläutern» significa «explicar» o «detallar» y aquí introduce la petición de explicar qué condiciones se pueden negociar. Aparece después de «Könnten Sie» y se reutiliza en solicitudes formales de aclaración.
welche «welche» significa «qué» o «cuáles» y en «welche Bedingungen» pide identificar las condiciones concretas. Se reutiliza delante de un sustantivo para preguntar cuál o cuáles elementos de un conjunto son relevantes.
tatsächlich «tatsächlich» significa «realmente» o «en la práctica» y subraya que se pregunta por las condiciones que de verdad son negociables. Se reutiliza para precisar o contrastar una posibilidad aparente con la situación efectiva.
verhandelbar «verhandelbar» significa «negociable» y describe las condiciones que pueden ser objeto de discusión o modificación. Se reutiliza para indicar que un término, precio o acuerdo todavía puede negociarse.
sind «sind» significa «son» en «welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind» y conecta las condiciones con la cualidad de ser negociables. Es una forma de «sein» usada con un sujeto plural y se reutiliza para describir características o estados de varias cosas.
allgemeine «allgemeine» significa «general» y describe la normativa que se aplica de manera amplia, no a un ajuste concreto. Aparece antes de «Regelung» y se reutiliza para distinguir una regla global de una condición particular.
Regelung «Regelung» significa «normativa», «regulación» o «disposición» y aquí se refiere a la regla general que está fijada. Se reutiliza en contextos administrativos para hablar de una disposición que organiza cómo funciona algo.
ist «ist» significa «es» o «está» en «ist festgelegt» y presenta la normativa como algo ya establecido. Es una forma de «sein» usada con «Die allgemeine Regelung» y se reutiliza para describir estados o características.
festgelegt «festgelegt» significa «fijada» o «establecida» y describe una regla general que no se presenta como abierta a cambios. Aparece con «ist» en «ist festgelegt» y se reutiliza para indicar que una decisión, norma o condición ya está determinada.
aber «aber» significa «pero» y contrapone la regla general fija con la posible flexibilidad de las condiciones de renovación. Se reutiliza para introducir una idea que limita, matiza o contrasta con la anterior.
bei «bei» significa «en» o «con respecto a» en «bei den Bedingungen für die Verlängerung» y delimita el ámbito en el que podría existir margen. Se reutiliza para señalar el área, circunstancia o asunto al que se aplica una posibilidad.
den «den» significa «las» en «den Bedingungen für die Verlängerung» y presenta las condiciones concretas de la renovación. Se reutiliza delante de un sustantivo plural definido cuando se hace referencia a elementos específicos.
könnte «könnte» significa «podría» y expresa una posibilidad no asegurada en «könnte es etwas Spielraum geben». Es una forma condicional de «können» usada para presentar una opción con cautela, especialmente al hablar de negociaciones.
es «es» forma parte de «könnte es etwas Spielraum geben» y funciona como pronombre necesario en la construcción que expresa que podría existir algo. No representa aquí a una persona concreta; se reutiliza en construcciones que presentan la existencia o disponibilidad de algo.
etwas «etwas» significa «algo» o «un poco de» y limita la afirmación a una cantidad indeterminada de margen. Se reutiliza para hablar de una cantidad no especificada o de una posibilidad parcial.
geben «geben» significa «haber» o «existir» en la construcción «könnte es etwas Spielraum geben», literalmente relacionada con «dar» pero usada aquí para presentar la existencia de margen. Aparece después de «könnte» y se reutiliza con «es» para expresar que puede existir o estar disponible algo.

Puntos Gramaticales

sich zu + Dativ verpflichten

sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten

sij tsu áinem léngueren mít-fertrák ferplíjten

comprometerse con un contrato de alquiler más largo

El verbo reflexivo verpflichten rige zu con dativo: zu einem längeren Mietvertrag.

Vocabulario Alemán

Anpassung Sustantivo
ánpasung ajuste
Bedingung Sustantivo
bedíngung condición
Eigentümer Sustantivo
áigntiúmer propietario
Flexibilität Sustantivo
fleksibilitét flexibilidad
Mieter Sustantivo
míter inquilino
Mietvertrag Sustantivo
mít-fertrák contrato de alquiler
Mitteilung Sustantivo
mit-táilung notificación
Regelung Sustantivo
réguelung regulación o norma
Spielraum Sustantivo
shpílraum margen
Verlängerung Sustantivo
ferlénguerung renovación o prolongación
Vertragsverlängerung Sustantivo
fer-tráks-ferlénguerung renovación del contrato
Wohnung Sustantivo
vónung vivienda o apartamento

Cuestionario

Ortografía

Toca las letras para deletrear la palabra.

margen

Ver RespuestaSpielraum

ajuste

Ver RespuestaAnpassung

notificación

Ver RespuestaMitteilung

vivienda o apartamento

Ver RespuestaWohnung