Aviso de salida y documentación del estado de la vivienda | Aprende alemán en español

German lesson set in a contemporary Berlin everyday setting: In a housing office discussion, a tenant asks how to give proper move-out notice and document the apartment condition before leaving..

ES → DE / Nivel: B2

Sobre esta lección

Con Aviso de salida y documentación del estado de la vivienda, practica expresiones de conversación, pronunciación, vocabulario, gramática y cuestionarios en alemán.

A

Vielleicht ziehe ich aus, aber ich möchte die Kündigung korrekt einreichen.

Fí-laijt tsí-e ij áus, ába ij méj-te di kíun-di-gung ko-rékt áin-ráijen. Quizá me mude, pero quiero comunicar mi salida correctamente.
B

Im Mietvertrag sind die Anforderungen an die Kündigung erklärt, aber ich kann sie zusammenfassen.

Im mít-fer-trák sint di án-for-de-run-guen an di kíun-di-gung erk-lért, ába ij kan si tsu-sá-men-fá-sen. En el contrato de arrendamiento se explican los requisitos para dar el aviso, pero puedo resumirlos.
A

Bitte tun Sie das, denn die juristische Formulierung kann schwer zu verstehen sein.

Bí-te tun si das, den di yu-rís-ti-she for-mu-la-tsión kan shvér tsu fer-sh té-en sain. Por favor, hágalo, porque el lenguaje jurídico puede ser difícil de interpretar.
B

Sie müssen schriftlich kündigen, und die Wohnung muss sauber zurückgegeben werden.

Si miu-sen shríft-lij kíun-di-guen, unt di vó-nung mus sáu-ba tsu-riuk-ge-gé-ben vér-den. Necesita dar el aviso por escrito y devolver la vivienda limpia.
A

Ich möchte auch Streit über normale Abnutzung vermeiden.

Ij méj-te auj shtráit iú-ba nor-má-le áp-nu-tsung fer-mái-den. También quiero evitar disputas por el desgaste normal.
B

Wir können eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren, um den Zustand zu dokumentieren.

Vía ké-nen ái-ne vó-nungs-be-zíj-ti-gung fer-áin-bá-ren, um den tsú-shtant tsu do-ku-men-tí-ren. Podemos programar una inspección para documentar el estado de la vivienda.
A

Das würde den Ablauf weniger stressig machen.

Das viúr-de den áu-pláuf vé-ni-ga shtrés-ij má-jen. Eso haría que el proceso fuera menos estresante.
B

Eine klare Dokumentation verhindert beim Auszug normalerweise Missverständnisse.

Ái-ne klá-re do-ku-men-ta-tsión fer-hín-dat báim áus-tsuuk nor-má-ler-vái-ze mis-fér-shtént-ni-se. Los registros claros suelen evitar malentendidos durante la salida.

Palabra por palabra

Vielleicht «Vielleicht» significa «quizá» y presenta la mudanza como una posibilidad, no como un hecho seguro. Se usa al principio de la oración para matizar una decisión: «Vielleicht ziehe ich aus». En una conversación con la administración de la vivienda, sirve para expresar que todavía se está considerando la salida.
ziehe «ziehe» expresa aquí «me mudo» y aparece con «aus» en «ziehe ich aus» para indicar que la persona deja la vivienda. El verbo separable coloca «aus» al final de la oración principal. Un inquilino puede usar esta forma al hablar de una posible mudanza.
ich «ich» significa «yo» y nombra a la persona que quizá se mude y quiere presentar la Kündigung. En «ziehe ich aus», aparece después del verbo porque la oración empieza con «Vielleicht». Se reutiliza para hablar de las propias acciones o intenciones.
aus «aus» es la partícula que completa «ziehe ich aus» y convierte la idea de ziehen en «mudarse» o «salir de la vivienda». En esta oración no significa simplemente «fuera» de manera independiente. Se usa con verbos separables como aquí cuando se habla de dejar un domicilio.
aber «aber» introduce el contraste entre «quizá me mude» y «quiero presentar...» en «Vielleicht ziehe ich aus, aber ...». Une dos ideas relacionadas con una oposición clara. Es útil al expresar una reserva seguida de una intención.
möchte «möchte» expresa un deseo o una intención atenuada: aquí la persona quiere presentar correctamente la Kündigung. Aparece con el infinitivo «einreichen» en «möchte ich die Kündigung korrekt einreichen». Se usa en peticiones o planes de manera más suave que una afirmación directa de obligación.
die «die» es el artículo definido que introduce «Kündigung» en «die Kündigung». Señala que se habla del aviso concreto que la persona quiere presentar. En una conversación sobre el contrato, puede aparecer delante de nombres concretos como «die Wohnung».
Kündigung «Kündigung» significa aquí el aviso formal para terminar el arrendamiento o comunicar la salida. En «die Kündigung korrekt einreichen», es el documento o comunicación que se presenta correctamente. Un inquilino usaría esta palabra al hablar con la administración o el arrendador sobre la finalización del contrato.
korrekt «korrekt» significa «correctamente» en «die Kündigung korrekt einreichen» y señala que la presentación debe hacerse conforme al procedimiento. Modifica la manera de realizar «einreichen». Se usa para confirmar que un trámite, dato o procedimiento se ha hecho de forma adecuada.
einreichen «einreichen» significa presentar o entregar formalmente, y aquí toma como objeto «die Kündigung». El patrón «die Kündigung korrekt einreichen» sirve para hablar de entregar un aviso a la administración. En otra situación, ejemplo nuevo: puede usarse para presentar documentos ante una oficina.
Im «Im» significa «en el» en «Im Mietvertrag» y sitúa la información dentro del contrato. Es la forma contraída de «in dem». Se usa para señalar dónde está escrita una regla o información, por ejemplo al remitir al contrato durante una consulta.
Mietvertrag «Mietvertrag» es el contrato de arrendamiento; aquí es el documento donde están explicados los requisitos de la Kündigung. Aparece en «Im Mietvertrag». Un inquilino puede mencionar esta palabra al buscar una cláusula o condición de su alquiler.
sind «sind» indica aquí que las Anforderungen están explicadas en el Mietvertrag: «sind ... erklärt». Conecta «die Anforderungen» con la información que se describe sobre ellas. Se reutiliza para decir que varias condiciones o indicaciones están recogidas en un documento.
Anforderungen «Anforderungen» significa «requisitos» y se refiere a las condiciones que deben cumplirse para la Kündigung. En «die Anforderungen an die Kündigung», el patrón «Anforderungen an ...» presenta aquello a lo que se aplican los requisitos. Es una palabra útil al pedir que expliquen las condiciones de un trámite.
an «an» forma parte de «Anforderungen an die Kündigung» y relaciona los requisitos con el trámite al que se refieren. Aquí no conviene traducirla de forma aislada: su función se entiende dentro de esa combinación. El patrón «Anforderungen an ...» se usa para nombrar los requisitos de una actividad, proceso o asunto.
erklärt «erklärt» indica que los requisitos están expuestos o aclarados en el contrato, dentro de «sind die Anforderungen an die Kündigung erklärt». La forma se relaciona con «erklären» y aquí describe la información disponible en el documento. Se usa al indicar que una regla o procedimiento está explicado en una fuente.
kann «kann» expresa aquí la posibilidad o capacidad de la persona que habla para resumir los requisitos: «ich kann sie zusammenfassen». Se combina con el infinitivo «zusammenfassen», que completa la acción. En una oficina, alguien puede usarlo para ofrecer una explicación o ayuda.
sie «sie» sustituye a «die Anforderungen» en «ich kann sie zusammenfassen», para no repetir el nombre. Su significado aquí es «los requisitos», no una persona. Se reutiliza cuando el objeto ya se ha mencionado y se quiere evitar repetirlo.
zusammenfassen «zusammenfassen» significa resumir y aquí se refiere a presentar de forma breve las Anforderungen. En «ich kann sie zusammenfassen», «sie» es aquello que se resume, por lo que conviene conservar el objeto. Un empleado puede usarlo al ofrecer un resumen de las cláusulas del contrato.
Bitte «Bitte» significa «por favor» y suaviza la petición «Bitte tun Sie das». Se usa al solicitar cortésmente que la otra persona haga algo. En una conversación formal con una oficina, puede iniciar una petición directa.
tun «tun» significa «hacer» en «Bitte tun Sie das» y se refiere a la acción solicitada antes, resumir los requisitos. Aquí su sentido depende de «das»: no nombra una tarea nueva. La expresión «tun Sie das» sirve para pedir formalmente que se realice una acción ya mencionada.
das «das» retoma en «Bitte tun Sie das» la acción de resumir los requisitos; al inicio de la otra línea, «Das» retoma la propuesta de concertar una inspección. La misma forma puede referirse a una acción o propuesta ya mencionada. El uso «tun Sie das» evita repetir toda la acción solicitada.
denn «denn» introduce la razón de la petición: la formulación jurídica puede ser difícil de entender. En «Bitte tun Sie das, denn ...», conecta dos oraciones y presenta la explicación de la petición. Se usa para justificar una petición o afirmación en una conversación.
juristische «juristische» significa «jurídica» o «legal» y describe la «Formulierung» del texto. La combinación exacta «die juristische Formulierung» identifica una redacción propia del ámbito legal. Puede usarse al comentar cláusulas o documentos de un contrato.
Formulierung «Formulierung» significa la manera de redactar o expresar algo; aquí es la redacción jurídica del contrato. En «die juristische Formulierung», no se refiere al contrato entero, sino a sus palabras o redacción. Un aprendiz puede usarla al pedir que aclaren una frase difícil de un documento.
schwer «schwer» significa «difícil» en «schwer zu verstehen». Describe el grado de dificultad para comprender la formulación. El patrón «schwer zu + infinitivo» sirve para hablar de una acción difícil de realizar o comprender.
zu «zu» es la partícula que introduce el infinitivo «verstehen» en «schwer zu verstehen». Aquí no significa «a» como preposición, sino que forma parte de la construcción de infinitivo. Se usa delante del infinitivo en construcciones como «schwer zu verstehen».
verstehen «verstehen» significa entender en «schwer zu verstehen»; aquí se refiere a comprender la redacción jurídica. Forma junto con «zu» la acción que resulta difícil. Se usa con el contenido o texto que una persona intenta comprender.
sein «sein» significa «ser» o «estar» y completa la construcción «kann schwer zu verstehen sein», que describe la formulación como difícil de entender. Aquí no expresa por sí solo el problema: conecta la descripción «schwer zu verstehen» con la formulación. Se reutiliza en estructuras que describen cómo resulta algo.
müssen «müssen» expresa una obligación o requisito en «Sie müssen schriftlich kündigen». Va acompañado del infinitivo «kündigen», que nombra la acción obligatoria. En la oficina de vivienda se usa para indicar un paso que el inquilino debe cumplir.
schriftlich «schriftlich» significa «por escrito» y especifica cómo debe hacerse la Kündigung. La combinación «schriftlich kündigen» indica que no basta con comunicar la salida solo de palabra. Se usa al hablar de avisos, solicitudes o trámites que deben quedar escritos.
kündigen «kündigen» significa aquí dar por terminado el arrendamiento o comunicar formalmente la salida. En «Sie müssen schriftlich kündigen», nombra la acción que el inquilino debe realizar. Un inquilino puede usarlo al informar a la administración de que termina el contrato.
und «und» une dos requisitos en «Sie müssen schriftlich kündigen, und die Wohnung muss sauber zurückgegeben werden». Añade la condición sobre el estado de la vivienda a la obligación de avisar por escrito. Se usa para enlazar acciones o requisitos que deben considerarse juntos.
Wohnung «Wohnung» significa «vivienda» o «apartamento» y aquí designa el inmueble que debe devolverse. En «die Wohnung muss sauber zurückgegeben werden», es aquello cuya condición se exige. Un inquilino usaría esta palabra al hablar del lugar alquilado con la administración.
muss «muss» expresa el requisito de que la Wohnung sea devuelta limpia, en «die Wohnung muss sauber zurückgegeben werden». Se combina con «zurückgegeben werden» para presentar la devolución como algo obligatorio. Se usa al indicar una condición que debe cumplirse antes de entregar la vivienda.
sauber «sauber» significa «limpia» y describe el estado exigido para la Wohnung al devolverla. En «sauber zurückgegeben werden», indica cómo debe hacerse la devolución. Puede usarse al acordar o comprobar las condiciones de entrega de un inmueble.
zurückgegeben «zurückgegeben» significa «devuelto» y aquí expresa que la Wohnung se entrega de nuevo a la parte correspondiente. Aparece con «werden» en «zurückgegeben werden», dentro del requisito de devolución. En una inspección de salida, esta forma permite describir la entrega del inmueble.
werden «werden» funciona aquí junto con «zurückgegeben» para expresar que la Wohnung debe ser devuelta: «zurückgegeben werden». No aporta por sí solo el significado de «devolver», sino que forma esa construcción con «zurückgegeben». Se usa en esta estructura al describir una acción que debe realizarse sobre la vivienda.
auch «auch» significa «también» y añade el deseo de evitar Streit a lo que la persona ya quiere hacer: «Ich möchte auch Streit ... vermeiden». Marca que se incorpora un punto adicional. Se usa al agregar otra preocupación, condición o acción a una conversación.
Streit «Streit» significa «disputa» o «conflicto» y aquí se refiere a posibles desacuerdos sobre la Abnutzung. La combinación «Streit über normale Abnutzung» especifica el tema del conflicto. Un inquilino puede usarla al hablar de desacuerdos con el arrendador sobre el estado del inmueble.
über «über» introduce el tema de la disputa en «Streit über normale Abnutzung». Aquí equivale a «sobre» o «acerca de», no describe una posición física. El patrón «Streit über ...» sirve para nombrar el asunto que provoca el conflicto.
normale «normale» significa «normal» y describe la Abnutzung que se considera propia del uso habitual. En «normale Abnutzung», limita el significado del desgaste al que se presenta como normal. Se usa al describir el desgaste habitual de una vivienda.
Abnutzung «Abnutzung» significa «desgaste» y aquí se refiere al deterioro normal producido por el uso de la vivienda. En «Streit über normale Abnutzung», es el asunto que podría causar una disputa. Se usa al documentar o discutir el estado de un objeto o inmueble después de su uso.
vermeiden «vermeiden» significa evitar y toma como objeto el «Streit über normale Abnutzung». El patrón «etwas vermeiden» conserva aquello que se quiere mantener fuera de la situación; aquí, «Streit ... vermeiden». Un inquilino puede usarlo al explicar que quiere prevenir conflictos durante la salida.
Wir «Wir» significa «nosotros» y en «Wir können eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren» incluye al hablante y a su interlocutor en la propuesta. Presenta la concertación como una acción conjunta. En una oficina, se usa para ofrecer una solución que ambas partes pueden organizar.
können «können» expresa aquí posibilidad o capacidad para concertar una inspección: «Wir können ... vereinbaren». Se combina con el infinitivo «vereinbaren», que queda como acción propuesta. Se usa al ofrecer una opción o solución en una conversación de gestión.
eine «eine» introduce «Wohnungsbesichtigung» en «eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren»; presenta una inspección concreta todavía por concertar. La misma unidad aparece como «Eine» al comienzo de «Eine klare Dokumentation». Se usa delante de un sustantivo cuando se presenta una opción o elemento dentro de la conversación.
Wohnungsbesichtigung «Wohnungsbesichtigung» significa «inspección de la vivienda» y aquí es la revisión acordada para documentar el estado. En «eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren», funciona como la cita o actividad que se organiza. Un inquilino puede usarla al coordinar una revisión con la administración antes de irse.
vereinbaren «vereinbaren» significa concertar o acordar, y aquí toma como objeto «eine Wohnungsbesichtigung». El patrón «eine Wohnungsbesichtigung vereinbaren» sirve para fijar de común acuerdo esa revisión. Ejemplo nuevo: también puede usarse para acordar una cita con una oficina.
um «um» introduce el objetivo de la inspección en «um den Zustand zu dokumentieren». Forma con «zu dokumentieren» una construcción de finalidad: la inspección se hace con ese fin. Se usa para explicar para qué se realiza una acción.
den «den» introduce «Zustand» en «den Zustand zu dokumentieren», es decir, el estado concreto que se quiere dejar registrado. Su función se entiende junto con el sustantivo y el verbo de la expresión. Se reutiliza en el patrón «den Zustand dokumentieren» al hablar de una inspección.
Zustand «Zustand» significa «estado» o «condición» y aquí se refiere al estado de la vivienda. En «den Zustand zu dokumentieren», es la información que la inspección debe dejar registrada. Se usa al describir cómo se encuentra un inmueble en un momento determinado.
dokumentieren «dokumentieren» significa documentar o dejar constancia, y aquí toma como objeto «den Zustand». La expresión «den Zustand zu dokumentieren» explica el objetivo de la Wohnungsbesichtigung. Un inquilino o una oficina puede usarla al registrar por escrito la condición del inmueble.
würde «würde» expresa aquí el efecto hipotético de la inspección: «Das würde den Ablauf weniger stressig machen». Presenta la consecuencia como algo que ocurriría si se realiza la propuesta. Se usa para valorar una medida o sugerencia sin presentarla todavía como un hecho.
Ablauf «Ablauf» significa aquí «proceso» o desarrollo de los pasos de la salida. En «den Ablauf weniger stressig machen», es el procedimiento completo que se quiere hacer más llevadero. Se usa al hablar de cómo se desarrolla un trámite o una gestión.
weniger «weniger» significa «menos» y reduce el grado de «stressig» en «weniger stressig». Aquí no elimina el estrés, sino que expresa una cantidad o intensidad menor. Se usa delante de una descripción cuando se compara el grado de una cualidad.
stressig «stressig» significa «estresante» y describe el Ablauf en «den Ablauf weniger stressig machen». La combinación indica que el proceso tendría una intensidad menor de estrés. Se usa para valorar una gestión, situación o experiencia que puede resultar difícil de llevar.
machen «machen» significa aquí «hacer» o «volver» y expresa que la documentación de la inspección cambiaría cómo se vive el Ablauf: «den Ablauf weniger stressig machen». Toma «den Ablauf» como aquello que recibe ese efecto y «weniger stressig» como resultado. Se usa con la estructura «etwas + adjetivo + machen» para describir un cambio de estado o valoración.
klare «klare» significa «clara» y describe la Dokumentation en «Eine klare Dokumentation». Aquí sugiere que los registros son comprensibles y están bien definidos. Se usa delante de un sustantivo para valorar la claridad de una información o documentación.
Dokumentation «Dokumentation» significa «documentación» o registro de la información sobre la vivienda. En «Eine klare Dokumentation verhindert ...», se presenta como aquello que ayuda a evitar malentendidos. En una salida, puede referirse al registro del estado que se ha comprobado.
verhindert «verhindert» significa «evita» o «previene» y aquí indica que una klare Dokumentation reduce la posibilidad de Missverständnisse. En «Eine klare Dokumentation verhindert beim Auszug normalerweise Missverständnisse», conecta el registro con el resultado que se quiere evitar. Se usa al describir una medida que impide que ocurra un problema.
beim «beim» significa «durante el» en «beim Auszug» y sitúa los malentendidos en el momento de la salida. Es la forma contraída de «bei dem». El patrón «beim Auszug» se usa para hablar de lo que ocurre durante el proceso de mudarse.
Auszug «Auszug» significa aquí «salida de la vivienda» o mudanza. En «beim Auszug», nombra el momento o proceso en que el inquilino deja el inmueble. Se usa en conversaciones sobre la entrega de la vivienda y el cierre del arrendamiento.
normalerweise «normalerweise» significa «normalmente» y limita «verhindert» a lo que suele ocurrir, no a una garantía absoluta. Aparece en «verhindert beim Auszug normalerweise Missverständnisse». Se usa para describir un resultado habitual en procedimientos o situaciones repetidas.
Missverständnisse «Missverständnisse» significa «malentendidos» y aquí son problemas de comprensión que pueden surgir durante el Auszug. En «Eine klare Dokumentation verhindert beim Auszug normalerweise Missverständnisse», es el resultado que la documentación pretende evitar. Se usa al hablar de información poco clara o de interpretaciones diferentes entre las partes.

Puntos Gramaticales

Trennbare Verben: ausziehen → ziehe ... aus

Ich ziehe aus.

Ij tsí-e áus.

Me mudo; salgo de la vivienda.

En los verbos separables, el prefijo aus se coloca al final de la oración en presente.

Perfekt: haben + Partizip II

Ich habe den Mietvertrag zurückgegeben.

Ij há-be den mít-fer-trák tsu-riuk-ge-gé-ben.

He devuelto el contrato de arrendamiento.

El perfecto se forma con haben y el participio pasado; zurückgeben se convierte en zurückgegeben.

Vocabulario Alemán

Anforderungen Sustantivo
án-for-de-run-guen requisitos; exigencias
ausziehen Verbo
áus-tsí-en mudarse; salir de una vivienda ziehe ... aus
einreichen Verbo
áin-ráijen presentar; entregar oficialmente
Formulierung Sustantivo
for-mu-la-tsión formulación; redacción
juristisch Adjetivo
yu-rís-tish jurídico juristische
Kündigung Sustantivo
kíun-di-gung aviso de rescisión; cancelación del contrato
Mietvertrag Sustantivo
mít-fer-trák contrato de arrendamiento
sauber Adjetivo
sáu-ba limpio
schriftlich Adverbio
shríft-lij por escrito; escrito
Streit Sustantivo
shtráit disputa; conflicto
zurückgeben Verbo
tsu-riuk-gé-ben devolver zurückgegeben
zusammenfassen Verbo
tsu-sá-men-fá-sen resumir; sintetizar

Cuestionario

Ortografía

Toca las letras para deletrear la palabra.

por escrito; escrito

Ver Respuestaschriftlich

jurídico

Ver Respuestajuristische

aviso de rescisión; cancelación del contrato

Ver RespuestaKündigung

contrato de arrendamiento

Ver RespuestaMietvertrag