Négocier les conditions du renouvellement du bail | Cours de allemand en français

À propos de cette leçon

Avec Négocier les conditions du renouvellement du bail, entraînez-vous aux expressions de conversation, à la prononciation, au vocabulaire, à la grammaire et aux quiz en allemand.

Dialogue

Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten und würde gerne die Bedingungen besprechen.

Ikh ha-beu di mit-taï-loung tsour fèr-traks-fèr-lèn-gue-roung èr-halt-eun ount vur-deu guèr-neu di bé-ding-oung-eun bé-chprè-kheun. J’ai reçu l’avis de renouvellement et j’aimerais discuter des conditions.

Wir können die Vertragsverlängerung gemeinsam durchgehen und sehen, wo es Spielraum für Anpassungen gibt.

Vir keu-neun di fèr-traks-fèr-lèn-gue-roung gue-maïn-zam dourr-kh-gué-eun ount zé-eun vo èss chpil-raôm fur an-pas-oung-eun guibt. Nous pouvons examiner ensemble le renouvellement et voir où il y a une marge d’ajustement.

Ich bin ein zuverlässiger Mieter und halte die Wohnung sorgfältig instand.

Ikh bin aïn tsou-fèr-lè-si-geur mi-teur ount hal-teu di vo-noung zor-kh-fèl-tikh in-chtant. Je suis un locataire fiable et j’entretiens soigneusement l’appartement.

Das gibt mir hilfreichen Kontext, bevor ich mit dem Eigentümer spreche.

Dass guibt mir hilf-raï-kheun kon-tekst, bé-for ikh mit dém aï-gneun-tu-meur chprè-kheun. Cela me donne un contexte utile avant que je parle au propriétaire.

Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag mit stabileren Bedingungen.

Ikh hof-fe aouf aï-neun lèn-gue-reun mit-fèr-trak mit chtabi-le-reun bé-ding-oung-eun. J’espère obtenir un bail plus long avec des conditions plus stables.

Wenn Sie sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten können, kann ich nach verlässlicheren Bedingungen fragen.

Venn zi zikh tsou aï-neum lèn-gue-reun mit-fèr-trak fèr-plikh-teun keu-neun, kann ikh nakh fèr-lè-si-khe-reun bé-ding-oung-eun fra-geun. Si vous pouvez vous engager pour un bail plus long, je peux me renseigner sur des conditions plus prévisibles.

Könnten Sie erläutern, welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind?

Keun-teun zi èr-loï-teurn, vèl-khe bé-ding-oung-eun tat-sèkh-likh fèr-han-deul-bar zint. Pourriez-vous préciser quelles conditions sont réellement négociables ?

Die allgemeine Regelung steht fest, aber bei den Bedingungen für die Vertragsverlängerung gibt es möglicherweise etwas Spielraum.

Di al-gue-maï-neu ré-gue-loung chtéte fèst, a-beur baï dén bé-ding-oung-eun fur di fèr-traks-fèr-lèn-gue-roung guibt ès meuk-likh-eur-vaï-zeu èt-vas chpil-raôm. La politique générale est fixe, mais les conditions du renouvellement peuvent offrir une certaine marge de manœuvre.

Mot par mot

Ich «Ich» signifie «je» et désigne ici la personne qui a reçu la notification ou qui formule la demande. Il s’emploie comme sujet, par exemple dans «Ich habe» et «Ich hoffe».

habe «habe» signifie ici «ai» dans «Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten». Avec «erhalten», il forme le passé composé allemand pour parler d’une réception déjà accomplie. La structure «Ich habe ... erhalten» est réutilisable pour indiquer ce que l’on a reçu.

die «die» est l’article défini de «die Mitteilung» et de «die Bedingungen» dans le dialogue, selon le groupe nominal concerné. Il introduit ici un nom féminin singulier ou un nom pluriel déjà identifié.

Mitteilung «Mitteilung» désigne la notification reçue au sujet du renouvellement du contrat. Dans «die Mitteilung zur Vertragsverlängerung», le groupe précise le contenu ou le sujet de la notification. Cette structure convient pour parler d’une notification liée à un sujet précis.

zur «zur» signifie ici «relative à» ou «concernant» dans «zur Vertragsverlängerung». C’est la forme contractée de «zu der» et elle relie «Mitteilung» au sujet de la prolongation. La structure «eine Mitteilung zur ...» permet de préciser le thème d’une notification.

Vertragsverlängerung «Vertragsverlängerung» désigne la prolongation du contrat, ici le renouvellement du bail. Dans «die Mitteilung zur Vertragsverlängerung», le mot indique le sujet de la notification. Il est utile pour parler d’une prolongation contractuelle dans un échange administratif.

erhalten «erhalten» signifie ici «recevoir» dans la forme «habe ... erhalten», donc «ai reçu». Il complète «habe» pour exprimer la réception de la notification. La structure «Ich habe ... erhalten» permet de signaler la réception d’un document ou d’une information.

und «und» relie ici deux actions de la même personne : avoir reçu la notification et vouloir discuter des conditions. Il sert à coordonner des éléments de même fonction. Dans «erhalten und ... besprechen», il relie deux actions dans la même phrase.

würde «würde» contribue à la demande polie «würde gerne ... besprechen», qui signifie «aimerais discuter de». Cette forme rend la demande plus indirecte et plus courtoise. La construction «Ich würde gerne ...» convient pour exprimer poliment ce que l’on souhaite faire.

gerne «gerne» signifie ici «volontiers» et, avec «würde», exprime le souhait d’une manière polie dans «würde gerne die Bedingungen besprechen». Il indique que la personne souhaite réellement effectuer l’action. La structure «würde gerne + infinitif» est réutilisable pour formuler une demande courtoise.

Bedingungen «Bedingungen» désigne ici les conditions du renouvellement que la personne souhaite discuter. Le mot apparaît dans «die Bedingungen besprechen» et dans «welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind». Il s’emploie pour parler des éléments précis d’un accord ou d’une proposition.

besprechen «besprechen» signifie ici discuter de manière structurée des conditions du renouvellement. Il prend directement comme objet «die Bedingungen» dans «die Bedingungen besprechen». La structure «etwas besprechen» convient pour examiner un sujet avec un interlocuteur.

Wir «Wir» signifie «nous» et désigne ici les personnes qui vont examiner ensemble le renouvellement. Il est le sujet de «Wir können». La structure «Wir können ...» sert à proposer une action commune.

können «können» signifie ici «pouvons» dans «Wir können die Vertragsverlängerung gemeinsam durchgehen». Il présente l’examen du renouvellement comme une possibilité ou une proposition. La structure «Wir können + infinitif» permet de proposer une action.

gemeinsam «gemeinsam» signifie «ensemble» et précise que l’examen de la prolongation se fera avec l’autre personne. Il accompagne ici «die Vertragsverlängerung ... durchgehen». On peut l’utiliser pour mettre en avant une action réalisée conjointement.

durchgehen «durchgehen» signifie ici examiner ou passer en revue la prolongation du contrat. Dans «die Vertragsverlängerung gemeinsam durchgehen», l’objet indique ce qui sera examiné. La structure «etwas gemeinsam durchgehen» est utile pour revoir un document ou un accord avec quelqu’un.

sehen «sehen» signifie ici «voir» au sens de déterminer ou d’identifier «où il y a Spielraum». Il est coordonné avec «durchgehen» dans «durchgehen und sehen». La structure «etwas durchgehen und sehen, wo ...» sert à examiner une situation puis à repérer les possibilités.

wo «wo» signifie ici «où» et introduit le point précis dans lequel une adaptation pourrait être possible. Dans «sehen, wo es Spielraum ... gibt», il introduit une proposition dépendante. Cette structure permet de demander ou d’indiquer dans quel domaine une possibilité existe.

es «es» fait partie de la construction «es Spielraum für Anpassungen gibt», qui signifie qu’il existe une marge pour des ajustements. Il ne désigne pas une personne ou un objet précis dans cette phrase. La structure «es gibt ...» sert à signaler l’existence de quelque chose.

Spielraum «Spielraum» désigne ici la marge de manœuvre disponible pour modifier certaines conditions. Il apparaît dans «Spielraum für Anpassungen», où «für» précise le domaine de cette marge. Cette expression s’emploie pour parler de possibilités d’ajustement dans une négociation.

für «für» signifie ici «pour» dans «Spielraum für Anpassungen» et introduit ce à quoi la marge de manœuvre peut servir. Il relie «Spielraum» aux ajustements possibles. La structure «Spielraum für + nom» permet de préciser le domaine de flexibilité.

Anpassungen «Anpassungen» désigne les ajustements possibles des conditions du renouvellement. Dans «Spielraum für Anpassungen», le mot précise ce qui pourrait être modifié. Il convient pour parler de modifications apportées à un accord ou à une organisation.

gibt «gibt» signifie ici «il y a» dans la construction «es gibt Spielraum für Anpassungen». Il exprime l’existence d’une marge de manœuvre, et non l’action de donner quelque chose à quelqu’un. La structure «es gibt + nom» sert à annoncer qu’une possibilité ou une chose existe.

bin «bin» signifie «suis» dans «Ich bin ein zuverlässiger Mieter». Il relie la personne à la caractéristique et au statut de locataire qui suivent. La structure «Ich bin ...» permet de se décrire ou de présenter son statut.

ein «ein» signifie ici «un» dans «ein zuverlässiger Mieter». Il introduit un locataire présenté comme appartenant à la catégorie décrite par «zuverlässiger». La structure «ein + caractéristique + nom» sert à décrire une personne.

zuverlässiger «zuverlässiger» signifie ici «fiable» et décrit le locataire dans «ein zuverlässiger Mieter». Il présente la personne comme digne de confiance dans le contexte de la location. On peut l’utiliser avec «sein» pour décrire la fiabilité d’une personne.

Mieter «Mieter» désigne le locataire, c’est-à-dire la personne qui loue le logement. Dans «ein zuverlässiger Mieter», le mot est accompagné d’une description positive. Il convient pour parler de la personne responsable du bail dans une discussion avec le propriétaire.

halte «halte» signifie ici «maintiens» dans «halte die Wohnung sorgfältig instand». Avec «instand», il indique que le locataire conserve le logement en bon état. La structure «etwas instand halten» sert à parler de l’entretien d’un bien.

Wohnung «Wohnung» désigne ici l’appartement ou le logement loué. Dans «die Wohnung sorgfältig instand halten», il est l’objet de l’entretien. Ce mot s’emploie pour parler du logement d’un locataire.

sorgfältig «sorgfältig» signifie ici «soigneusement» et précise la manière dont la personne entretient l’appartement. Il accompagne «halte ... instand» dans «halte die Wohnung sorgfältig instand». Il convient pour décrire une action réalisée avec attention.

instand «instand» complète ici «halte ... instand» et indique que la Wohnung est maintenue en bon état. Sa contribution se comprend avec le verbe «halte», et non comme une action indépendante. La construction «etwas instand halten» s’utilise pour parler de l’entretien d’un logement ou d’un autre bien.

Das «Das» signifie ici «cela» et renvoie aux informations données sur la fiabilité du locataire et l’entretien de l’appartement. Il est le sujet de «Das gibt mir hilfreichen Kontext». Cette forme permet de reprendre une information déjà mentionnée.

mir «mir» signifie ici «à moi» ou «me» dans «Das gibt mir hilfreichen Kontext». Il désigne la personne qui reçoit le contexte utile. La structure «Das gibt mir ...» sert à expliquer ce qu’une information apporte à quelqu’un.

hilfreichen «hilfreichen» signifie ici «utile» et décrit le contexte apporté par les informations précédentes. Dans «hilfreichen Kontext», il précise que ce contexte aidera la personne à parler avec le propriétaire. On peut l’utiliser pour qualifier une information qui aide à comprendre ou à agir.

Kontext «Kontext» désigne ici les informations utiles pour comprendre la situation avant de parler au propriétaire. Dans «hilfreichen Kontext», il s’agit du contexte fourni par le locataire. Ce mot convient dans des échanges professionnels ou administratifs où certaines informations éclairent une décision.

bevor «bevor» signifie ici «avant que» et introduit l’action de parler avec le propriétaire. Dans «bevor ich mit dem Eigentümer spreche», il place cette action après le moment où le contexte est donné. Il sert à relier deux actions selon leur ordre dans le temps.

mit «mit» signifie ici «avec» dans «mit dem Eigentümer sprechen». Il indique l’interlocuteur avec lequel la personne va parler. La structure «mit jemandem sprechen» convient pour préciser avec qui l’on discute.

dem «dem» introduit ici «dem Eigentümer» après «mit» dans «mit dem Eigentümer sprechen». Il marque la forme requise après cette préposition dans ce groupe. La structure «mit dem + nom» permet de désigner un interlocuteur masculin précis.

Eigentümer «Eigentümer» désigne ici le propriétaire avec lequel la personne responsable va parler. Dans «mit dem Eigentümer sprechen», il est l’interlocuteur de la discussion. Ce mot s’emploie pour identifier le propriétaire d’un logement ou d’un bien.

spreche «spreche» signifie ici «parle» dans «bevor ich mit dem Eigentümer spreche». Il décrit l’action future ou envisagée de parler au propriétaire. La structure «mit dem Eigentümer sprechen» permet d’indiquer l’interlocuteur d’une discussion.

hoffe «hoffe» signifie ici «espère» dans «Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag». Il exprime l’attente ou le souhait d’obtenir un bail plus long. La structure «auf etwas hoffen» permet de dire ce que l’on espère.

auf «auf» signifie ici «pour» dans «Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag» et introduit ce qui est espéré. Il fait partie de la construction «auf etwas hoffen». Cette structure convient pour exprimer l’espoir d’obtenir une chose précise.

einen «einen» signifie ici «un» dans «einen längeren Mietvertrag». Il introduit le bail souhaité dans le groupe qui suit «hoffe auf». La structure «auf einen ... hoffen» permet d’indiquer l’objet espéré lorsqu’il s’agit d’un nom masculin.

längeren «längeren» signifie ici «plus long» et décrit le Mietvertrag souhaité. Il précise que la durée du bail constitue un objectif de la négociation. On peut l’utiliser devant un nom pour comparer la durée souhaitée à la durée actuelle.

Mietvertrag «Mietvertrag» désigne le bail ou contrat de location. Dans «einen längeren Mietvertrag», il s’agit du contrat que le locataire espère obtenir pour une durée plus longue. Ce mot est utile pour parler des conditions formelles d’une location.

stabileren «stabileren» signifie ici «plus stables» et décrit les conditions souhaitées dans «mit stabileren Bedingungen». Il indique que le locataire recherche des conditions plus constantes ou sûres. La structure «mit stabileren Bedingungen» permet de préciser les caractéristiques souhaitées d’un accord.

Wenn «Wenn» signifie ici «si» et introduit la condition liée à l’engagement pour un bail plus long. Dans «Wenn Sie sich ... verpflichten können», il ouvre une proposition conditionnelle. Cette structure sert à présenter ce qui pourrait être possible sous une certaine condition.

Sie «Sie» signifie ici «vous» dans la forme de politesse utilisée avec un interlocuteur adulte ou professionnel. Dans «Wenn Sie sich ... verpflichten können», il désigne le locataire auquel on s’adresse formellement. La majuscule distingue cette forme de politesse d’un emploi ordinaire de «sie».

sich «sich» fait partie de «sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten» et renvoie à la personne qui prend l’engagement. Il est nécessaire dans cette construction réfléchie. La structure «sich zu etwas verpflichten» sert à exprimer un engagement envers une obligation ou un accord.

zu «zu» signifie ici «à» dans «sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten». Il introduit ce à quoi la personne s’engage. La structure «sich zu + groupe nominal verpflichten» permet de préciser l’objet de l’engagement.

einem «einem» signifie ici «un» dans «zu einem längeren Mietvertrag». Il introduit le contrat auquel la personne pourrait s’engager après «zu». La structure «zu einem + nom» apparaît ici pour désigner l’objet de l’engagement.

verpflichten «verpflichten» signifie ici «s’engager» dans «sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten». Il exprime une décision ferme d’accepter une obligation contractuelle. La construction «sich zu etwas verpflichten» est utile dans les discussions sur les engagements et les contrats.

kann «kann» signifie ici «peux» dans «kann ich nach verlässlicheren Bedingungen fragen». Il indique que la personne est en mesure de poser cette question ou de faire cette démarche. La structure «kann ich ... fragen» sert à présenter ce que l’on peut faire pour quelqu’un.

nach «nach» fait partie de «nach verlässlicheren Bedingungen fragen» et signifie ici «au sujet de» ou «sur». Il introduit le thème de la question adressée au propriétaire. La structure «nach etwas fragen» sert à demander des informations sur une chose précise.

verlässlicheren «verlässlicheren» signifie ici «plus fiables» ou «plus prévisibles» et décrit les conditions recherchées. Dans «nach verlässlicheren Bedingungen fragen», il précise le type de conditions au sujet desquelles on demande des informations. Ce mot convient pour parler de conditions sur lesquelles on peut davantage compter.

fragen «fragen» signifie ici «demander» dans «nach verlässlicheren Bedingungen fragen». Il est utilisé avec «nach» pour introduire le sujet de la demande. La structure «nach etwas fragen» permet de demander des informations sur une condition ou une possibilité.

Könnten «Könnten» signifie ici «pourriez-vous» dans «Könnten Sie erläutern ...». Cette forme sert à formuler une demande polie et indirecte. La structure «Könnten Sie + infinitif» convient pour demander à un interlocuteur d’expliquer ou de faire quelque chose.

erläutern «erläutern» signifie ici expliquer ou préciser les conditions qui peuvent être négociées. Il prend comme contenu la proposition «welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind». Ce verbe convient dans une discussion professionnelle lorsque l’on demande une explication claire.

welche «welche» signifie ici «quelles» et introduit les conditions dont on demande l’identification. Dans «welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind», il détermine «Bedingungen». Cette structure sert à demander précisément quels éléments appartiennent à une catégorie donnée.

tatsächlich «tatsächlich» signifie ici «réellement» et souligne que la personne demande quelles conditions sont véritablement négociables. Il limite la question aux possibilités effectives, et non aux possibilités supposées. Il s’emploie pour vérifier la réalité ou la portée d’une affirmation.

verhandelbar «verhandelbar» signifie ici «négociable» et décrit les conditions qui peuvent faire l’objet d’une discussion. Dans «welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind», il précise le critère recherché. Ce mot est utile pour parler d’éléments susceptibles d’être modifiés par un accord entre les parties.

sind «sind» signifie ici «sont» dans «welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind». Il relie «Bedingungen» à la caractéristique «verhandelbar». La structure «welche ... sind» permet de demander quelles choses possèdent une caractéristique donnée.

allgemeine «allgemeine» signifie ici «générale» et décrit la Regelung qui s’applique au cadre général. Elle est opposée dans la phrase à la flexibilité possible de certaines conditions du renouvellement. On peut l’utiliser pour distinguer une règle globale de dispositions particulières.

Regelung «Regelung» désigne ici la règle ou réglementation générale qui est déjà fixée. Dans «Die allgemeine Regelung steht fest», elle représente le cadre qui n’est pas présenté comme négociable. Ce mot convient pour parler d’une disposition officielle ou organisée.

steht «steht» contribue à l’expression «steht fest», qui signifie ici «est fixée» ou «est établie». Il ne décrit pas une position physique dans cette phrase. La construction «etwas steht fest» sert à dire qu’un élément est arrêté et ne change pas.

fest «fest» complète «steht» dans «Die allgemeine Regelung steht fest» et indique que la règle est fixée. Il exprime ici la stabilité d’une décision ou d’une réglementation. La construction «steht fest» s’emploie pour signaler qu’un point n’est pas ouvert à la discussion.

aber «aber» signifie «mais» et oppose la règle générale fixée à la marge de manœuvre possible pour les conditions du renouvellement. Il relie deux informations présentant des possibilités différentes. Cette conjonction sert à introduire une restriction ou un contraste.

bei «bei» signifie ici «pour» ou «concernant» dans «bei den Bedingungen für die Vertragsverlängerung». Il situe la possibilité de flexibilité dans le domaine des conditions du renouvellement. La structure «bei den Bedingungen ...» permet de préciser le domaine auquel une affirmation s’applique.

den «den» introduit ici le groupe pluriel «den Bedingungen für die Vertragsverlängerung» après «bei». Il désigne les conditions précises du renouvellement. La structure «bei den Bedingungen» sert à parler de ce qui est possible dans le domaine de certaines conditions.

möglicherweise «möglicherweise» signifie ici «peut-être» ou «éventuellement» et montre que l’existence d’une marge n’est pas présentée comme certaine. Il nuance l’affirmation sur le Spielraum disponible. On l’emploie pour exprimer une possibilité sans la garantir.

etwas «etwas» signifie ici «un peu de» dans «etwas Spielraum». Il indique une quantité limitée mais réelle de marge de manœuvre possible. La structure «etwas + nom» permet de parler d’une certaine quantité sans la préciser exactement.

Points de Grammaire

hoffen auf + Akkusativ

Ich hoffe auf die Vertragsverlängerung.

Ikh hof-fe aouf di fèr-traks-fèr-lèn-gue-roung.

J'espère le renouvellement du contrat.

Le verbe « hoffen » se construit avec « auf » et l'accusatif pour exprimer ce que l'on espère.

sich zu etwas verpflichten

Der Mieter verpflichtet sich zu einem längeren Mietvertrag.

Dèr mi-teur fèr-plikh-tèt zikh tsou aï-neum lèn-gue-reun mit-fèr-trak.

Le locataire s'engage à un bail plus long.

« sich zu etwas verpflichten » signifie « s'engager à quelque chose » ; « zu » introduit ici un groupe nominal au datif.

Vocabulaire Allemand

besprechen Verbe

bé-chprè-kheun discuter de

Ich würde gerne die Bedingungen besprechen.

der Kontext Nom

dèr kon-tekst le contexte Kontext

Das gibt mir hilfreichen Kontext.

der Mieter Nom

dèr mi-teur le locataire Mieter

Ich bin ein zuverlässiger Mieter.

der Spielraum Nom

dèr chpil-raôm la marge de manœuvre Spielraum

Es gibt Spielraum für Anpassungen.

die Anpassung Nom

di an-pas-oung l'ajustement Anpassungen

Es gibt Spielraum für Anpassungen.

die Bedingung Nom

di bé-ding-oung la condition die Bedingungen

Ich würde gerne die Bedingungen besprechen.

die Mitteilung Nom

di mit-taï-loung la notification

Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten.

die Vertragsverlängerung Nom

di fèr-traks-fèr-lèn-gue-roung le renouvellement du contrat zur Vertragsverlängerung

Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten.

durchgehen Verbe

dourr-kh-gué-eun examiner, passer en revue

Wir können die Vertragsverlängerung gemeinsam durchgehen.

erhalten Verbe

èr-halt-eun recevoir

Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten.

sorgfältig Adverbe

zor-kh-fèl-tikh soigneusement

Ich halte die Wohnung sorgfältig instand.

zuverlässig Adjectif

tsou-fèr-lè-sikh fiable zuverlässiger

Ich bin ein zuverlässiger Mieter.

Quiz

Orthographe

Appuyez sur les lettres pour épeler le mot.

la marge de manœuvre

Voir la Réponse

Spielraum

examiner, passer en revue

Voir la Réponse

durchgehen

recevoir

Voir la Réponse

erhalten

discuter de

Voir la Réponse

besprechen