Négocier les conditions du renouvellement du bail | Cours de japonais en français

Explications des phrases

1. 更新通知を受け取りましたので、条件について話し合いたいと思います。

   J’ai reçu l’avis de renouvellement et j’aimerais discuter des conditions.

   更新通知

   avis de renouvellement

   受け取りました

   ai reçu

   ので

   puisque ; comme

   条件

   conditions

   について

   au sujet de

   話し合いたい

   aimerais discuter

   と思います

   je pense que

   Explication détaillée

   更新通知 désigne ici un avis concernant le renouvellement. 更新 signifie « renouvellement » ou « mise à jour » selon le contexte, et 通知 signifie « avis » ou « notification ». Ensemble, ces deux noms forment un groupe nominal : « avis de renouvellement ». Exemple : 通知を受け取りました。 — « J’ai reçu une notification. » 受け取りました est la forme polie au passé de 受け取る, « recevoir » au sens de prendre ou d’obtenir quelque chose. La terminaison ました marque ici une action accomplie dans un registre poli. Le sujet n’est pas exprimé en japonais ; dans cette phrase, la traduction fixe indique qu’il s’agit de « je ». Exemple : 書類を受け取りました。 — « J’ai reçu les documents. » ので relie une raison à ce qui suit et signifie ici « puisque » ou « comme ». La proposition précédente donne donc la raison de la proposition suivante. Cette liaison présente la cause de manière relativement douce et explicative. Exemple : 時間がないので、帰ります。 — « Comme je n’ai pas le temps, je vais rentrer. » 条件 signifie « conditions », notamment les modalités à examiner ou à négocier. C’est un nom ; il peut être suivi de について pour former « au sujet de / concernant les conditions ». について se place après un nom et indique le thème de la discussion ou de l’information. Le schéma réutilisable est nom + について, par exemple 契約について話します — « Je parle du contrat ». Ici, 条件について signifie « au sujet des conditions ». 話し合いたい vient de 話し合う, « discuter » ou « se concerter ». 話し合いたい est sa forme en たい, qui exprime le désir du sujet : « vouloir discuter » ou, dans une formulation naturelle, « aimerais discuter ». La base 話し合う signifie une discussion menée entre les parties, plutôt qu’un simple acte de parler. Exemple : 計画について話し合いたいです。 — « J’aimerais discuter du projet. » と思います se compose de と, qui marque le contenu cité ou pensé, et de la forme polie 思います, « penser ». Après 話し合いたい, l’ensemble 話し合いたいと思います présente le souhait comme une intention formulée avec mesure : « j’aimerais discuter » ou « je pense que j’aimerais discuter ». Dans cet énoncé, il ne faut pas traduire と séparément par un mot français autonome. L’ensemble s’organise ainsi : « ayant reçu l’avis de renouvellement » fournit la raison avec ので; 条件について indique le thème; puis 話し合いたいと思います exprime le souhait poli du locuteur de discuter de ce thème. Le sens complet est donc : « J’ai reçu l’avis de renouvellement et j’aimerais discuter des conditions. »

2. 一緒に更新内容を確認して、どの点に調整の余地があるか見てみましょう。

   Nous pouvons examiner ensemble le renouvellement et voir quels points peuvent être ajustés.

   一緒に

   ensemble

   更新内容

   contenu du renouvellement

   確認して

   examiner, vérifier

   どの点

   quel point

   調整

   ajustement

   余地

   marge, possibilité

   見てみましょう

   regardons, voyons

   Explication détaillée

   一緒に signifie « ensemble » : il indique que l’action est menée par le locuteur avec au moins un autre participant. On peut le réutiliser dans 一緒に確認します (« nous vérifions ensemble »). Il ne précise pas à lui seul combien de personnes participent. 更新内容 désigne ici le contenu ou les détails du renouvellement, dans le contexte du renouvellement mentionné précédemment. 更新 est le nom « renouvellement / mise à jour » et 内容 signifie « contenu ». Ce composé peut s’employer pour le contenu d’une mise à jour ou d’un renouvellement selon le contexte ; ici, la traduction fixe confirme le sens de renouvellement. 確認して est la forme en て de 確認する (« vérifier, confirmer, examiner »). La forme en て relie cette action à la suivante : 更新内容を確認して、… signifie « après avoir examiné le contenu du renouvellement et… ». Exemple : 書類を確認して、返事をします。 — « Je vérifierai les documents, puis je répondrai. » Dans どの点, どの signifie « quel / quels » devant un nom, et 点 signifie ici « point, aspect ». La question porte donc sur les aspects concernés, sans identifier à l’avance lesquels. どの点に…あるか est une question intégrée : か marque la proposition interrogative intégrée, et non une question indépendante. 調整 est le nom « ajustement » ; son verbe correspondant est 調整する, « ajuster / régler ». Dans 調整の余地, 調整 est relié à 余地 par の : il s’agit d’une « marge d’ajustement », et non d’une action déjà accomplie. Exemple : 日程を調整します。 — « J’ajuste le calendrier. » 余地 signifie une « marge » ou une « possibilité disponible ». La construction réutilisable Nの余地がある signifie littéralement qu’il y a une marge pour N, donc qu’une modification ou une amélioration reste possible. Ici, 調整の余地がある signifie « il y a une marge d’ajustement ». Exemple : 改善の余地があります。 — « Il reste une marge d’amélioration. » 見てみましょう combine 見る (« regarder, examiner »), la forme en て, l’auxiliaire みる au sens de « essayer de faire », et ましょう, forme polie qui propose « faisons… / voyons… ». Ainsi, 見てみましょう signifie ici « regardons / voyons » avec l’idée d’examiner pour le découvrir. La forme observée est une proposition polie ; elle ne signifie pas simplement un ordre. Exemple : この方法を試してみましょう。 — « Essayons cette méthode. » L’ensemble s’organise ainsi : les participants vont d’abord examiner ensemble le contenu du renouvellement, puis regarder quels points présentent une marge d’ajustement. La proposition intégrée どの点に調整の余地があるか fournit précisément ce qu’ils vont examiner. L’énoncé complet signifie donc : « Nous pouvons examiner ensemble le contenu du renouvellement et voir quels points peuvent être ajustés. »

3. 私は信頼できる入居者として、アパートを丁寧に管理してきました。

   Je suis un locataire fiable et j’entretiens soigneusement l’appartement.

   私は

   quant à moi ; je

   信頼できる

   fiable ; digne de confiance

   入居者

   locataire ; résident d’un logement

   として

   en tant que

   アパート

   appartement

   丁寧に

   soigneusement

   管理

   gestion ; entretien

   してきました

   a entretenu jusqu’à présent

   Explication détaillée

   私は : 私 signifie « je » et désigne ici le locuteur ; ce pronom ne marque pas le genre. La particule は fait de ce groupe le thème de la phrase. Le contraste utile est 私は (« quant à moi, je… ») / 彼は (« quant à lui, il… »), où seul le pronom change. 信頼できる : dans cette phrase, cela signifie « fiable, digne de confiance ». La forme できる est la forme potentielle de する dans le composé 信頼する (« faire confiance »), mais l’ensemble 信頼できる fonctionne ici comme une expression attributive signifiant « en qui l’on peut avoir confiance ». Placé avant un nom, il le décrit directement : 信頼できる人 signifie « une personne fiable ». Il ne faut pas confondre cette forme avec 信頼している, qui signifie plutôt « faire confiance à quelqu’un / avoir confiance » selon le contexte. 入居者 : c’est un « locataire » ou un « résident d’un logement ». Le mot désigne la personne qui occupe le logement, et non le logement lui-même. Dans un autre exemple : 新しい入居者です。 — « C’est un nouveau locataire. » として : cette construction signifie « en tant que » ou « dans le rôle de ». 入居者として relie donc la qualité de locataire à l’action qui suit : « en tant que locataire ». Le même modèle est réutilisable avec d’autres noms, par exemple 学生として働く — « travailler en tant qu’étudiant ». アパート : ce mot désigne ici l’« appartement », le logement entretenu dans la phrase. Il s’agit d’un emprunt lexical courant en japonais ; sa forme ne change pas pour le nombre dans cet emploi. 丁寧に : c’est la forme adverbiale de 丁寧な, qui signifie « soigneux » ou « poli » selon le contexte. Ici, elle décrit la manière de gérer le logement : « soigneusement », et non « poliment ». Le modèle adjectif en な + に permet souvent de transformer une qualité en manière d’agir, par exemple 静かに話す — « parler calmement ». 管理 : ce nom signifie ici « gestion » ou « entretien ». Avec する, 管理する signifie « gérer » ou « entretenir ». Dans la phrase donnée, il s’agit de prendre soin de l’appartement et de le maintenir correctement, plutôt que de simplement l’occuper. してきました : cette forme polie combine して (la forme en て de する) et きました, employé ici comme auxiliaire. Elle présente une action commencée auparavant et poursuivie jusqu’à maintenant : « je me suis occupé de… jusqu’à présent » ou « j’entretiens… depuis quelque temps ». La forme plus familière correspondante est してきた. Ce n’est donc pas seulement une action ponctuelle passée ; l’auxiliaire くる attire l’attention sur le chemin allant du passé jusqu’au moment présent. L’ensemble se construit ainsi : 私は établit le locuteur comme thème ; 信頼できる入居者として le présente « en tant que locataire fiable » ; アパートを marque l’appartement comme objet de l’action ; 丁寧に管理してきました indique qu’il l’a entretenu soigneusement jusqu’à présent. La traduction complète est donc : « En tant que locataire fiable, j’entretiens soigneusement l’appartement depuis quelque temps / jusqu’à présent. »

4. それは、オーナーと話す前に役立つ情報になります。

   Cela me donne des éléments utiles avant que je m’entretienne avec le propriétaire.

   それは

   cela / quant à cela

   オーナー

   propriétaire

   話す

   parler

   前に

   avant de…

   役立つ

   être utile

   情報

   information(s)

   になります

   devenir / constituer

   Explication détaillée

   それは combine それ (« cela ») et は, qui présente cela comme thème. Ici, la traduction fixe confirme le sens général « cela », sans identifier plus précisément le référent. Le modèle réutilisable est Xは… pour parler de X comme thème. オーナー est un nom emprunté signifiant « propriétaire ». Dans オーナーと話す, と marque le partenaire de l’action : Aと話す signifie « parler avec A ». 話す est la forme de base, non passée, de « parler ». Exemple : 先生と話す。 — « Je parle avec le professeur. » 前に signifie « avant de… / avant que… ». Après la forme non passée 話す, il forme 話す前に (« avant de parler »). La particule に fait partie de cette construction temporelle. Exemple : 寝る前に本を読む。 — « Je lis un livre avant de dormir. » 役立つ signifie « être utile » ou « servir ». C’est un verbe, sous sa forme non passée, et non un adjectif. Dans 役立つ情報, il qualifie le nom qui suit : « des informations utiles ». Exemple : この本は勉強に役立つ。 — « Ce livre est utile pour les études. » 情報 est le nom « information » ou « informations ». Le japonais ne marque pas ici un pluriel obligatoire comparable au français : le nombre se déduit du contexte ou de la traduction choisie. Dans 役立つ情報, il désigne donc une information ou des informations utiles. になります correspond à に et à la forme polie non passée なります de なる (« devenir », ou « prendre la forme de »). Dans 役立つ情報になります, に marque le résultat : littéralement, l’ensemble « devient une information/des informations utiles ». Dans la traduction fixe, cette idée est rendue naturellement par « cela me donne des éléments utiles ». Le modèle est XはYになります : « X devient / constitue Y ». En assemblant les éléments, それは pose « cela » comme thème, オーナーと話す前に signifie « avant de parler avec le propriétaire », et 役立つ情報になります exprime le résultat consistant en une information utile. L’ensemble est donc rendu par : « Cela me donne des éléments utiles avant que je m’entretienne avec le propriétaire. »

5. より長期の賃貸契約で、条件もより安定したものを希望しています。

   J’espère obtenir un bail plus long avec des conditions plus stables.

   より長期

   de plus longue durée

   賃貸契約

   bail / contrat de location

   条件

   conditions

   より安定した

   plus stables

   希望しています

   souhaite

   Explication détaillée

   より長期 indique ici une durée plus longue. より marque la comparaison (« plus ») et 長期 signifie « longue durée / long terme » ; ensemble, より長期の + nom forme « un(e) … de plus longue durée ». Exemple : より長期の契約 signifie « un contrat de plus longue durée ». La particule の relie ce groupe au nom qui suit. 賃貸契約 désigne le bail ou contrat de location. 賃貸 renvoie à la location et 契約 signifie « contrat » ; ensemble, ils forment ici un groupe nominal composé. Exemple : 賃貸契約を確認します。 signifie « Je vérifie le contrat de location. » 条件 signifie « conditions » ou « modalités ». Ici, il s’agit des conditions liées au contrat. Exemple : 条件を確認します。 signifie « Je vérifie les conditions. » より安定した signifie « plus stables ». より introduit la comparaison, tandis que 安定した est la forme passée de 安定する (« devenir stable » ou « être stable » selon le contexte) employée ici avant un nom. Dans 安定したもの, elle décrit donc quelque chose qui est stable ou devenu stable ; ce n’est pas 条件 qui porte cette forme. Exemple : より安定した生活 signifie « une vie plus stable ». La forme en た peut ainsi servir dans une proposition déterminante au passé ou pour un état résultant ; elle ne se réduit pas à un simple marqueur du passé de l’ensemble de la phrase. 希望しています exprime le souhait actuel du locuteur : « souhaite ». Sa base est 希望する (« souhaiter »), et 希望しています est la forme polie en -ています, qui présente ici ce souhait comme maintenu au moment où l’on parle. Exemple : 変更を希望しています。 signifie « Je souhaite une modification. » Dans l’ensemble, より長期の賃貸契約で présente le bail souhaité et で relie ce cadre à 希望しています, avec une valeur proche de « pour / avec ». 条件も ajoute les conditions à l’élément déjà mentionné : も signifie ici « aussi / également ». Enfin, より安定したもの désigne de manière générale des éléments plus stables ; もの évite de répéter 条件. La phrase exprime donc poliment le souhait d’obtenir un bail de plus longue durée avec des conditions également plus stables.

6. より長期の契約をお約束いただけるなら、より見通しの立つ条件について確認できます。

   Si vous pouvez vous engager sur un bail plus long, je peux demander des conditions plus prévisibles.

   より長期の

   à plus long terme

   契約

   contrat

   お約束いただけるなら

   si vous pouvez vous engager

   より見通しの立つ

   plus prévisibles

   条件

   conditions

   確認できます

   peut vérifier

   Explication détaillée

   より長期の signifie ici « plus long » ou « de plus longue durée ». より marque la comparaison, tandis que 長期 signifie « longue durée » et の relie ce groupe au nom suivant. Le groupe réutilisable est donc より + nom/adjectif + の pour modifier un nom avec une idée comparative. Par exemple : より長期の計画 — « un projet de plus longue durée ». 契約 signifie « contrat » ; dans cette phrase, la traduction fixée et le contexte l’interprètent comme un bail ou contrat de location. Ce nom peut s’employer seul ou dans des composés, par exemple 賃貸契約 — « contrat de location ». Avec を, il devient l’objet de l’engagement exprimé ensuite. お約束いただけるなら exprime la condition « si vous pouvez vous engager ». La base est 約束する, « promettre » ou « s’engager ». Dans お約束いただく, お〜いただく forme une tournure formelle et respectueuse liée au fait de recevoir l’action de l’interlocuteur ; いただける est la forme de possibilité de いただく, et なら introduit la condition « si ». La forme complète ne présente donc pas simplement une promesse passée : elle pose comme condition la possibilité, pour l’interlocuteur, de prendre cet engagement. より見通しの立つ correspond ici à « plus prévisibles ». 見通し signifie « perspective » ou « visibilité », et l’expression 見通しが立つ signifie qu’une perspective devient claire ou qu’une prévision peut être établie. Dans une proposition relative placée avant un nom, が peut apparaître sous la forme の : 見通しの立つ条件 signifie littéralement « des conditions pour lesquelles une perspective peut être établie ». 立つ est ici la forme non passée qui modifie le nom suivant ; il ne faut pas l’analyser comme le verbe français « se lever ». 条件 signifie « conditions ». Ici, il s’agit des conditions concernées par la vérification ou la demande évoquée dans la phrase. La structure より見通しの立つ条件 combine le comparatif より avec la proposition descriptive, pour parler de conditions offrant une visibilité plus claire, plutôt que de conditions simplement « plus grandes » ou « plus nombreuses ». 確認できます signifie « peut vérifier » ou « peut confirmer ». Le verbe de base est 確認する, « vérifier, confirmer » ; できます est sa forme polie de possibilité, qui présente l’action comme réalisable : 確認できる — « pouvoir vérifier », 確認できます — « je/vous pouvez vérifier », selon le sujet implicite du contexte. Ici, la traduction fixée rend cette possibilité comme le fait de pouvoir demander des conditions plus prévisibles. L’ordre de la phrase est le suivant : la condition より長期の契約をお約束いただけるなら (« si vous pouvez vous engager sur un contrat plus long »), puis le thème ou domaine より見通しの立つ条件について (« au sujet de conditions plus prévisibles »), et enfin 確認できます (« je peux vérifier/confirmer »). について signifie « au sujet de » et relie les conditions à l’action de vérifier. L’ensemble est donc compris, conformément à la traduction fixée, comme : « Si vous pouvez vous engager sur un bail plus long, je peux demander des conditions plus prévisibles. »

7. 実際に交渉できる条件がどれか、概要を教えていただけますか。

   Pourriez-vous m’indiquer quelles conditions sont réellement négociables ?

   実際に

   réellement

   交渉できる

   être négociable

   条件

   conditions

   どれか

   lesquelles

   概要

   aperçu

   教えて

   indiquer

   いただけますか

   pourriez-vous

   Explication détaillée

   実際に signifie ici « réellement / effectivement ». Cet adverbe précise que les conditions doivent être négociables dans les faits, et non seulement en théorie. Il se place avant l’expression qu’il modifie. Exemple : 実際に使えます signifie « c’est effectivement utilisable ». 交渉できる signifie ici « être négociable ». Le verbe de base est 交渉する (« négocier »), et できる exprime la possibilité ou la capacité : 交渉できる = « pouvoir négocier ». Placé avant un nom, le groupe décrit ce nom : 交渉できる条件 signifie « des conditions que l’on peut négocier ». La forme négative correspondante est 交渉できない (« ne pas être négociable »). 条件 signifie « condition » ou « modalité ». Dans cette phrase, le mot désigne les modalités faisant l’objet de la négociation. Le pluriel n’est pas marqué par une terminaison japonaise particulière ; le contexte français indique ici plusieurs conditions. どれか demande d’identifier lequel ou lesquels parmi un ensemble : どれ signifie « lequel / laquelle », et か transforme cette forme en élément interrogatif indirect. Dans 交渉できる条件がどれか, la question porte sur les conditions qui sont négociables, et non sur l’identité d’une personne. Dans une question directe, どれですか peut signifier « lequel est-ce ? ». 概要 signifie « aperçu » ou « résumé général ». Le groupe 概要を marque cet aperçu comme objet de l’action suivante, avec を. Ainsi, 概要を教える signifie littéralement « transmettre l’aperçu », c’est-à-dire « donner un aperçu ». 教えて est la forme en て de 教える (« expliquer / indiquer / apprendre à quelqu’un »). Ici, elle se combine avec いただけますか pour former une demande polie : 教えていただけますか signifie « pourriez-vous me l’indiquer ? ». La forme 教えて seule ne porte pas ici le sens complet de la demande ; elle relie le verbe à la construction de faveur polie. いただけますか est une demande très polie fondée sur いただく, verbe humble signifiant notamment « recevoir » ou « bénéficier de ». Dans cette construction, Vていただけますか demande si l’interlocuteur pourrait bien faire V pour le locuteur : 確認していただけますか signifie « pourriez-vous vérifier ? ». Ce n’est pas l’article か qui exprime une quantité ; ici, il marque la question. L’ensemble se construit ainsi : 実際に (« réellement ») modifie 交渉できる (« pouvoir négocier »), et 交渉できる décrit 条件 (« conditions »). La proposition intégrée 交渉できる条件がどれか demande quelles conditions sont réellement négociables. Enfin, 概要を教えていただけますか demande poliment que l’interlocuteur en indique l’aperçu. L’énoncé complet signifie donc : « Pourriez-vous m’indiquer quelles conditions sont réellement négociables ? »

8. 基本方針は固定されていますが、更新条件にはある程度柔軟に対応できる余地があるかもしれません。

   La politique générale est fixe, mais les conditions de renouvellement peuvent offrir une certaine souplesse.

   基本方針

   politique générale

   固定されています

   est fixe

   更新条件

   conditions de renouvellement

   ある程度

   dans une certaine mesure

   柔軟に

   avec souplesse

   対応できる

   pouvoir faire face

   余地

   marge de manœuvre

   かもしれません

   peut-être

   Explication détaillée

   基本方針 signifie ici « politique générale » ou « ligne directrice de base ». C’est un groupe nominal formé de 基本 (« de base ») et 方針 (« politique, ligne directrice »). Dans 基本方針は, は présente ce groupe comme thème ; il ne fait pas partie du nom. 固定されています décrit un état résultant : quelque chose a été fixé et se trouve actuellement dans cet état. La base verbale est 固定する (« fixer »), et 固定されている est sa forme passive en ている, avec ます pour la politesse. Ici, la forme passive met l’accent sur la politique telle qu’elle est fixée, sans préciser qui l’a fixée. が introduit ensuite un contraste avec la seconde partie. 更新条件 désigne les « conditions de renouvellement » dans cette phrase. 更新 signifie « renouvellement » ou « mise à jour », tandis que 条件 signifie « condition ». Le contexte français fixe ici le sens de renouvellement. Dans 更新条件には, に marque le domaine ou l’élément auquel s’applique la réponse, et は en fait le thème contrastif : « quant aux conditions de renouvellement ». ある程度 signifie « dans une certaine mesure ». C’est une expression de degré : elle limite la portée de ce qui suit, sans annoncer une quantité précise. Exemple : ある程度理解できます — « Je peux comprendre dans une certaine mesure. » 柔軟に est la forme adverbiale de 柔軟だ (« souple, flexible »). Elle décrit ici la manière de répondre aux conditions : « avec souplesse ». La terminaison に transforme cet adjectif en adverbe ; elle ne modifie pas le nom 条件. 対応できる est la forme potentielle de 対応する (« répondre à, traiter, faire face à ») : elle exprime ici la possibilité ou la capacité de « répondre à / traiter ». 対応する s’emploie souvent avec に pour indiquer la situation à laquelle on répond. Exemple : 変更に対応できます — « Nous pouvons répondre au changement. » 余地 signifie une « marge », un « espace disponible » ou une « possibilité laissée ». Avec ある, dans 余地がある, il indique qu’une possibilité existe. Exemple : 改善の余地がある — « Il existe une marge d’amélioration. » Ici, 対応できる余地 signifie littéralement une « marge permettant de répondre » : 対応できる est une proposition relative placée avant le nom 余地 et le caractérise. Il n’y a pas de の dans cette expression. かもしれません exprime une possibilité incertaine, avec une forme polie. Il se place après la proposition concernée : 余地があるかもしれません signifie « il se peut qu’il y ait une marge ». Cela présente l’interprétation avec prudence, sans l’affirmer comme un fait certain. L’ensemble s’organise ainsi : 基本方針は固定されていますが (« la politique générale est fixée, mais ») oppose un état établi à 更新条件にはある程度柔軟に対応できる余地があるかもしれません (« il pourrait exister, concernant les conditions de renouvellement, une certaine marge pour y répondre avec souplesse »). Le sens global compatible avec la traduction fournie est donc : « La politique générale est fixe, mais les conditions de renouvellement peuvent offrir une certaine souplesse. »