协商租约续签条件 | 用中文学习德语

German lesson set in a contemporary Berlin everyday setting: In a housing office discussion, a tenant asks which lease renewal terms may be negotiable for a longer and more stable commitment..

ZH → DE / 级别: B2

关于本课

通过协商租约续签条件，学习德语会话表达、发音、词汇、语法和测验。

对话

A

Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten und würde gern die Bedingungen besprechen.

伊希 哈伯 迪 米特泰隆 祖尔 费阿特拉克斯费阿伦贡 额阿哈尔滕 乌特 维尔德 格恩 迪 贝丁贡恩 贝施普雷赫恩。 我收到了续租通知，想和您讨论一下相关条款。
B

Wir können uns die Vertragsverlängerung gemeinsam ansehen und prüfen, wo es noch Spielraum für Anpassungen gibt.

维尔 克讷恩 乌恩斯 迪 费阿特拉克斯费阿伦贡 格迈恩扎姆 安泽恩 乌特 普吕芬 沃 埃斯 诺赫 施皮尔劳姆 弗吕阿 费阿安帕松恩 吉普特。 我们可以一起看看续租的情况，了解哪些地方还有调整的余地。
A

Ich bin ein zuverlässiger Mieter und pflege die Wohnung sorgfältig.

伊希 宾 艾恩 祖费阿勒西希格尔 米特尔 乌特 普弗莱格 迪 沃农 佐尔格费尔蒂希。 我一直是个可靠的租户，也很爱护这套公寓。
B

Das gibt mir hilfreichen Kontext, bevor ich mit dem Eigentümer spreche.

达斯 吉普特 米尔 希尔夫赖希恩 孔泰克斯特 贝福尔 伊希 米特 德姆 艾格恩蒂默 施普雷希。 这些信息对我和房东沟通之前很有帮助。
A

Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag mit stabileren Bedingungen.

伊希 霍弗 奥夫 艾嫩 伦格伦 米特费阿特拉克 米特 施塔比勒恩 贝丁贡恩。 我希望能签订期限更长、条件更稳定的租约。
B

Wenn Sie sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten können, kann ich nach verlässlicheren Bedingungen fragen.

文 兹希 祖 艾嫩 伦格伦 米特费阿特拉克 费阿普弗利希滕 克讷恩 坎 伊希 纳赫 费阿勒斯利希阿恩 贝丁贡恩 弗拉根。 如果您愿意承诺签订更长期的租约，我可以询问是否能提供更稳定的条款。
A

Könnten Sie erläutern, welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind?

克讷滕 兹 额阿洛伊特恩 韦尔希 贝丁贡恩 塔特泽希利希 费阿汉德尔巴阿 兹因特? 您能否说明一下哪些条款确实可以协商？
B

Die allgemeine Regelung steht fest, aber bei den Bedingungen für die Vertragsverlängerung gibt es möglicherweise etwas Spielraum.

迪 阿勒格迈讷 雷格隆 施泰特 费斯特,阿伯 拜 丹 贝丁贡恩 弗吕阿 迪 费阿特拉克斯费阿伦贡 吉普特 埃斯 默克利希阿外泽 埃特瓦斯 施皮尔劳姆。 总体政策是固定的，但续租条件可能还有一定的灵活性。

逐词解析

Ich “Ich”在对话中指说话者本人，意思是“我”。它位于句首作主语，例如“Ich habe die Mitteilung ... erhalten”。新的例子：Ich besuche heute das Büro.
habe “habe”在“Ich habe die Mitteilung ... erhalten”中表示说话者已经收到某物，并与“erhalten”一起构成已完成事件的表达。它是“haben”在“ich”之后的形式。新的例子：Ich habe die E-Mail gelesen。
die 小写“die”在“die Mitteilung”中指特定的通知；大写“Die”在“Die allgemeine Regelung”中指特定的规定。它们都放在相应名词前，帮助指出谈论的是哪一项内容。
Mitteilung “Mitteilung”在对话中指租约续签通知，也就是收到的正式信息。它出现在“die Mitteilung zur Vertragsverlängerung”中，后面的部分说明通知的主题。新的例子：Ich habe eine Mitteilung erhalten。
zur “zur”在“zur Vertragsverlängerung”中表示“关于续签”或“与续签有关”。它是“zu der”的合并形式，用来引出所涉及的主题。新的例子：Fragen zur Wohnung sind willkommen。
Vertragsverlängerung “Vertragsverlängerung”在对话中指合同的延长，具体是租约续签。它出现在“Mitteilung zur Vertragsverlängerung”和“die Vertragsverlängerung”中，表示续签这一事项。新的例子：Die Vertragsverlängerung ist noch offen。
erhalten “erhalten”在对话中表示收到续租通知，出现在“die Mitteilung ... erhalten”所构成的已完成事件中。它用于说明某人取得或收到某项信息。新的例子：Ich habe eine Antwort erhalten。
und “und”连接两个相关动作：收到通知以及想讨论条款。它表示“和、并且”，使两个分句或成分并列。新的例子：Wir prüfen den Vertrag und besprechen die Bedingungen。
würde “würde”在“würde gern die Bedingungen besprechen”中使愿望表达得更委婉，意思接近“想要”。它与“gern”以及后面的不定式一起表达礼貌意愿。新的例子：Ich würde gern einen Termin vereinbaren。
gern “gern”在“würde gern die Bedingungen besprechen”中表示乐意或愿意做某事，使请求听起来友好而委婉。它通常放在情态或助动形式之后、动作不定式之前。新的例子：Ich helfe Ihnen gern。
Bedingungen “Bedingungen”在“die Bedingungen besprechen”中指租约中的条件或条款，谈话重点是哪些条款可以讨论。它通常可以和表示讨论、接受或改变的动词搭配。新的例子：Wir müssen die Bedingungen prüfen。
besprechen “besprechen”在对话中表示讨论相关条款，直接接“die Bedingungen”作为讨论内容。可复用结构是“etwas besprechen”，即讨论某件事。新的例子：Wir besprechen den Vertrag morgen。
Wir “Wir”在对话中指房屋办公室人员和租户共同参与的双方，意思是“我们”。它在“Wir können ... ansehen”中作主语，表示共同进行查看。新的例子：Wir sprechen später darüber。
können “können”在“Wir können uns die Vertragsverlängerung gemeinsam ansehen”中表示有能力或可以共同查看续签事项。它后面接动词不定式，主要动作由句末的“ansehen”表达。新的例子：Wir können den Termin verschieben。
uns “uns”在“uns die Vertragsverlängerung gemeinsam ansehen”中指“我们自己”，与“ansehen”组成共同查看某物的表达。它位于情态动词后、被查看内容前。新的例子：Wir sehen uns den Plan an。
gemeinsam “gemeinsam”在“gemeinsam ansehen”中说明查看是双方一起进行的，而不是单方面进行。它可以放在动作附近，表示共同完成某项活动。新的例子：Wir entscheiden gemeinsam。
ansehen “ansehen”在对话中表示查看或仔细审视续签事项，具体是“die Vertragsverlängerung”。它是可分动词的原形，在“können”后保持完整形式。新的例子：Wir können uns die Unterlagen ansehen。
prüfen “prüfen”在“prüfen, wo es noch Spielraum ... gibt”中表示检查并进一步了解哪些地方可以调整。它可接一个间接疑问句，说明要查明的内容。新的例子：Wir prüfen die neuen Bedingungen。
wo “wo”在“wo es noch Spielraum für Anpassungen gibt”中不是询问具体地点，而是询问在哪些方面还有调整余地。它引出一个间接疑问部分。新的例子：Wir prüfen, wo Änderungen möglich sind。
es “es”在“es noch Spielraum für Anpassungen gibt”中参与“es gibt”这一存在表达，说明还有某种余地。这里的重点不是指一个具体物体，而是引出“Spielraum”的存在。新的例子：Es gibt noch offene Fragen。
noch “noch”在“noch Spielraum”中表示到目前为止仍然存在，意思是“还、仍然”。它说明调整的可能性尚未完全消失。新的例子：Es gibt noch Zeit。
Spielraum “Spielraum”在“Spielraum für Anpassungen”中指可以调整、协商或改变的余地。它常用来说明规则并非完全没有弹性。新的例子：Bei diesem Punkt gibt es etwas Spielraum。
für “für”在“Spielraum für Anpassungen”中表示这份余地所针对的对象，即调整。它常用于说明某种空间、帮助或安排是面向什么事项的。新的例子：Wir brauchen Zeit für die Prüfung。
Anpassungen “Anpassungen”在“Spielraum für Anpassungen”中指对条件或安排作出的调整。它说明可协商的内容不是完全重新制定，而是进行适当修改。新的例子：Die Anpassungen sind noch nicht abgeschlossen。
gibt “gibt”在“es ... Spielraum ... gibt”中表示某种余地存在，和“es”一起构成“有、存在”的表达。它是“geben”在这一句中的形式。新的例子：Es gibt mehrere Möglichkeiten。
bin “bin”在“Ich bin ein zuverlässiger Mieter”中表示说话者具有可靠租户这一身份或特征。它是“sein”与“ich”搭配时的形式。新的例子：Ich bin seit zwei Jahren Mieter。
ein “ein”在“ein zuverlässiger Mieter”中表示一位不特指的租户，并把后面的描述与“Mieter”连接起来。它位于形容词和名词之前。新的例子：Er ist ein neuer Mieter。
zuverlässiger “zuverlässiger”在“ein zuverlässiger Mieter”中表示这位租户可靠、值得信赖。它直接修饰“Mieter”，说明说话者如何履行租户责任。新的例子：Sie ist eine zuverlässige Ansprechpartnerin。
Mieter “Mieter”在对话中指租住这套公寓的人，也就是说话者自己的身份。它出现在“zuverlässiger Mieter”中，和可靠这一特点一起说明租户形象。新的例子：Der Mieter hat die Wohnung gepflegt。
pflege “pflege”在“pflege die Wohnung sorgfältig”中表示爱护和维护公寓，使其保持良好状态。它是“pflegen”在“ich”之后的形式，后面直接接“die Wohnung”。新的例子：Ich pflege den Garten regelmäßig。
Wohnung “Wohnung”在“pflege die Wohnung sorgfältig”中指租户居住并负责维护的公寓或住房。它是“pflegen”所涉及的对象。新的例子：Die Wohnung liegt im Zentrum。
sorgfältig “sorgfältig”在“die Wohnung sorgfältig”中说明维护公寓时认真、仔细的方式。它放在动作附近，修饰维护这一行为。新的例子：Bitte prüfen Sie die Unterlagen sorgfältig。
Das “Das”在“Das gibt mir hilfreichen Kontext”中指前面提到的可靠表现和爱护公寓这些信息，意思是“这件事”或“这些情况”。它位于句首作主语。新的例子：Das ist für die Entscheidung wichtig。
mir “mir”在“gibt mir hilfreichen Kontext”中表示获得相关背景信息的人，即说话者“我”。它和“geben”搭配，指出信息提供给谁。新的例子：Können Sie mir das erklären？
hilfreichen “hilfreichen”在“hilfreichen Kontext”中说明这些背景信息对与房东沟通有帮助。它直接修饰“Kontext”，表达信息的实际用途。新的例子：Das ist ein hilfreicher Hinweis。
Kontext “Kontext”在对话中指与租户表现有关的背景信息，这些信息有助于工作人员和房东沟通。它出现在“hilfreichen Kontext”中，强调信息具有参考价值。新的例子：Dieser Kontext ist für das Gespräch wichtig。
bevor “bevor”在“bevor ich mit dem Eigentümer spreche”中表示“在我和房东交谈之前”。它引出一个时间从句，说明前面的准备发生在交谈之前。新的例子：Bevor ich unterschreibe, lese ich den Vertrag。
mit “mit”在“mit dem Eigentümer”中表示和某人一起交谈，后面接交谈对象。它用于说明沟通的另一方。新的例子：Ich spreche mit der Verwaltung。
dem “dem”在“mit dem Eigentümer”中位于“mit”之后，指特定的房东或所有者。它与后面的名词共同构成沟通对象。新的例子：Ich telefoniere mit dem Vermieter。
Eigentümer “Eigentümer”在对话中指房屋的所有者，在这里就是需要沟通租约条件的房东。它出现在“mit dem Eigentümer”中，表示交谈对象。新的例子：Der Eigentümer prüft den Vertrag。
spreche “spreche”在“ich mit dem Eigentümer spreche”中表示与房东进行交谈或沟通。它是“sprechen”在“ich”之后的形式，并位于“bevor”引出的从句末尾。新的例子：Ich spreche morgen mit der Verwaltung。
hoffe “hoffe”在“hoffe auf einen längeren Mietvertrag”中表示对更长期租约抱有期待。它是“hoffen”在“ich”之后的形式，常与“auf”连接期待的对象。新的例子：Ich hoffe auf eine schnelle Antwort。
auf “auf”在“hoffe auf einen längeren Mietvertrag”中引出希望的对象，即更长期的租约。这里它与“hoffen”构成固定搭配，表示期待某事。新的例子：Wir hoffen auf eine faire Lösung。
einen “einen”在“einen längeren Mietvertrag”中表示一份不特指的租约，并位于形容词和名词之前。它和“auf”后的希望对象一起组成完整短语。新的例子：Ich suche einen neuen Vertrag。
längeren “längeren”在“einen längeren Mietvertrag”中表示期限比原先或通常更长的租约。它直接修饰“Mietvertrag”，说明租约期望的特点。新的例子：Wir suchen eine längere Lösung。
Mietvertrag “Mietvertrag”在对话中指租赁合同或租约，是双方正在讨论续签和期限的文件。它出现在“längeren Mietvertrag”中，说明租户希望合同持续更久。新的例子：Der Mietvertrag endet im Dezember。
stabileren “stabileren”在“stabileren Bedingungen”中表示比现在更稳定、更不容易变化的条件。它直接修饰“Bedingungen”，说明租户希望获得更可预期的安排。新的例子：Wir brauchen stabilere Bedingungen。
Wenn “Wenn”在“Wenn Sie sich ... verpflichten können”中引出一个条件，意思是“如果您能够承诺”。它把承诺较长期租约与后面可能提出询问的结果连接起来。新的例子：Wenn Sie zustimmen, können wir beginnen。
Sie “Sie”在对话中是对租户的正式称呼，意思是“您”。它作为礼貌称呼使用，首字母保持大写。新的例子：Können Sie mir helfen？
sich “sich”在“sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten”中指“您自己”，和“verpflichten”一起表示使自己承担某项承诺。它与正式主语“Sie”相对应。新的例子：Sie müssen sich frühzeitig entscheiden。
zu “zu”在“sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten”中引出承诺所针对的事项，即更长期的租约。它是“sich zu etwas verpflichten”结构的一部分。新的例子：Sie verpflichtet sich zu einer regelmäßigen Zahlung。
einem “einem”在“zu einem längeren Mietvertrag”中位于“zu”之后，表示所承诺的是一份不特指的较长期租约。它和后面的形容词、名词共同组成承诺对象。新的例子：Er stimmt einem neuen Vertrag zu。
verpflichten “verpflichten”在“sich zu einem längeren Mietvertrag verpflichten”中表示承诺并承担相应义务。与“sich zu”连用时，说明某人把自己约束在某项安排上。新的例子：Sie verpflichten sich zu einer festen Laufzeit。
kann “kann”在“kann ich nach verlässlicheren Bedingungen fragen”中表示说话者有可能或能够去询问更可靠的条件。它是“können”在“ich”之后的形式，并把主要动作“fragen”放在后面。新的例子：Ich kann morgen nachfragen。
nach “nach”在“nach verlässlicheren Bedingungen fragen”中表示询问某个具体事项，意思是“就……询问”。它与“fragen”构成常用搭配，用来引出询问内容。新的例子：Ich frage nach dem Termin。
verlässlicheren “verlässlicheren”在“verlässlicheren Bedingungen”中表示比原有条件更可靠、更可预期的条件。它直接修饰“Bedingungen”，对应租户希望安排更加稳定的需求。新的例子：Wir suchen verlässlichere Informationen。
fragen “fragen”在“nach verlässlicheren Bedingungen fragen”中表示向他人询问是否可以提供某些条件。与“nach”连用时，后面的内容就是询问的对象。新的例子：Ich frage nach den Kosten。
Könnten “Könnten”在“Könnten Sie erläutern”中构成礼貌请求，意思是“您能否说明”。它比直接要求更委婉，适合向工作人员请求解释。新的例子：Könnten Sie das bitte wiederholen？
erläutern “erläutern”在“Könnten Sie erläutern, welche Bedingungen ...”中表示清楚说明或阐述哪些条件可以协商。它后面可以接需要解释的具体内容。新的例子：Könnten Sie den Ablauf erläutern？
welche “welche”在“welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind”中表示“哪些”，限定后面的“Bedingungen”。它引出一个间接疑问，询问具体是哪一些条件。新的例子：Ich möchte wissen, welche Unterlagen nötig sind。
tatsächlich “tatsächlich”在“tatsächlich verhandelbar”中强调要确认这些条件是否真的可以协商，意思是“确实、实际上”。它修饰后面的判断，使问题带有核实意味。新的例子：Welche Punkte sind tatsächlich wichtig？
verhandelbar “verhandelbar”在“Bedingungen tatsächlich verhandelbar”中表示条件可以拿出来协商，而不是完全固定。它用来说明某项规则或条款是否存在谈判空间。新的例子：Dieser Punkt ist noch verhandelbar。
sind “sind”在“welche Bedingungen ... verhandelbar sind”中连接“Bedingungen”和“verhandelbar”，表示这些条件具有可协商的性质。它是“sein”与复数主语搭配时的形式。新的例子：Die Bedingungen sind klar。
allgemeine “allgemeine”在“Die allgemeine Regelung”中表示适用于整体或通常情况的规定。它直接修饰“Regelung”，与后面可能存在的个别灵活处理形成范围上的区分。新的例子：Das ist eine allgemeine Information。
Regelung “Regelung”在对话中指总体规定或政策，工作人员说明这部分已经确定。它出现在“Die allgemeine Regelung”中，表示适用于整体的安排。新的例子：Diese Regelung gilt für alle Mieter。
steht “steht”在“Regelung steht fest”中参与固定表达“steht fest”，整体意思是规定已经确定。这里“steht”不是单独表示站立，而是说明规定处于确定状态。新的例子：Der Termin steht fest。
fest “fest”在“steht fest”中表示确定、不再处于开放状态；“steht fest”整体说明总体规定已经固定。它也可用于说明日期或决定已经确定。新的例子：Die Entscheidung steht fest。
aber “aber”连接两种情况：总体规定已经确定，但续租条件可能还有余地。它表示转折，提醒听者后面的信息与前面有所不同。新的例子：Die Regel ist fest, aber einzelne Punkte sind offen。
bei “bei”在“bei den Bedingungen für die Vertragsverlängerung”中表示在这些续租条件方面或就这些条件而言。它用于限定存在调整余地的范围。新的例子：Bei den Kosten gibt es noch Fragen。
den “den”在“bei den Bedingungen”中位于“bei”之后，指特定的续租条件。它和“Bedingungen”一起说明讨论的具体范围。新的例子：Bei den neuen Regeln müssen wir vorsichtig sein。
möglicherweise “möglicherweise”在“gibt es möglicherweise etwas Spielraum”中表示可能存在调整余地，但说话者不作确定保证。它用来谨慎表达一种尚待确认的可能性。新的例子：Möglicherweise können wir den Termin ändern。
etwas “etwas”在“etwas Spielraum”中表示一定程度或一点余地，而不是无限的调整空间。它放在不可数的“Spielraum”前，用来限定数量或程度。新的例子：Wir haben etwas Zeit für die Prüfung。

语法要点

sich verpflichten, ... zu + Infinitiv

Der Mieter verpflichtet sich, den Mietvertrag sorgfältig zu pflegen.

德阿 米特尔 费阿普弗利希特特 兹希,丹 米特费阿特拉克 佐尔格费尔蒂希 祖 普弗莱根。

租户承诺认真维护租赁合同。

反身动词 sich verpflichten 后常接 zu + 不定式，表示“承诺做某事”。

feststehen

Die allgemeine Regelung steht fest.

迪 阿勒格迈讷 雷格隆 施泰特 费斯特。

一般规定已经确定。

feststehen 是可分动词；在主句中前缀 fest 放在句末，变为 steht fest。

德语词汇

besprechen 动词
贝施普雷赫恩 讨论;商讨

Ich würde gern die Bedingungen besprechen.

der Mieter 名词
德阿 米特尔 租户;房客 Mieter

Ich bin ein zuverlässiger Mieter.

der Spielraum 名词
德阿 施皮尔劳姆 余地;回旋空间 Spielraum

Es gibt noch Spielraum für Anpassungen.

die Anpassung 名词
迪 安帕松 调整;修改 Anpassungen

Es gibt noch Spielraum für Anpassungen.

die Bedingung 名词
迪 贝丁贡 条件;条款 die Bedingungen

Wir können die Bedingungen besprechen.

die Mitteilung 名词
迪 米特泰隆 通知

Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten.

die Vertragsverlängerung 名词
迪 费阿特拉克斯费阿伦贡 合同续签;租约延长 zur Vertragsverlängerung

Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten.

erhalten 动词
额阿哈尔滕 收到;获得

Ich habe die Mitteilung zur Vertragsverlängerung erhalten.

gemeinsam 副词
格迈恩扎姆 共同地;一起

Wir können uns die Vertragsverlängerung gemeinsam ansehen.

pflegen 动词
普弗莱根 爱护;维护 pflege

Ich pflege die Wohnung sorgfältig.

sorgfältig 副词
佐尔格费尔蒂希 仔细地;认真地

Ich pflege die Wohnung sorgfältig.

zuverlässig 形容词
祖费阿勒西希 可靠的 zuverlässiger

Ich bin ein zuverlässiger Mieter.

测验

拼写

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余地;回旋空间

显示答案Spielraum

共同地;一起

显示答案gemeinsam

收到;获得

显示答案erhalten

讨论;商讨

显示答案besprechen