Forhandling af lejekontraktens fornyelse | Lær tysk på dansk

Om denne lektion

Med Forhandling af lejekontraktens fornyelse kan du øve samtaleudtryk, udtale, ordforråd, grammatik og quizzer på tysk.

Dialog

Ich habe die Mitteilung über die Verlängerung erhalten und würde gern die Bedingungen besprechen.

ikh haa-be dii mit-tai-loong yy-ber dii fer-læng-e-roong er-haal-ten oont vyr-de gern dii be-ding-oong-en be-sjpre-khen. Jeg har modtaget meddelelsen om fornyelsen og vil gerne drøfte vilkårene.

Wir können die Verlängerung gemeinsam prüfen und sehen, wo es Spielraum für Anpassungen gibt.

viir køn-en dii fer-læng-e-roong ge-main-zaam pryy-fen oont zee-en, voo es sjpiil-raum fyr an-pas-oong-en giipt. Vi kan gennemgå fornyelsen sammen og se, hvor der er mulighed for justeringer.

Ich bin ein zuverlässiger Mieter gewesen und halte die Wohnung sorgfältig instand.

ikh bin ain tsoo-fer-læ-si-ga mii-ta ge-vee-zen oont hal-te dii voo-noong zork-fæl-tikh in-sjtand. Jeg har været en pålidelig lejer og passer omhyggeligt på lejligheden.

Das gibt mir hilfreichen Hintergrund, bevor ich mit dem Eigentümer spreche.

das giipt miir hilf-rai-khen hin-ter-groont, be-foor ikh mit dem ai-gen-tyy-ma sjpre-khe. Det giver mig nyttig baggrund, før jeg taler med ejeren.

Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag mit stabileren Bedingungen.

ikh hof-fe auf ai-nen læng-e-ren miit-fer-traak mit sjta-biil-e-ren be-ding-oong-en. Jeg håber på en længere lejekontrakt med mere stabile vilkår.

Wenn Sie sich auf einen längeren Mietvertrag festlegen können, kann ich nach besser vorhersehbaren Bedingungen fragen.

ven zii zikh auf ai-nen læng-e-ren miit-fer-traak fest-lee-gen køn-en, kan ikh naakh bes-a for-hee-zee-baa-ren be-ding-oong-en fraa-gen. Hvis du kan forpligte dig til en længere lejekontrakt, kan jeg spørge om mere forudsigelige vilkår.

Könnten Sie darlegen, welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind?

køn-ten zii daa-lee-gen, vel-khe be-ding-oong-en tat-sækh-likh fer-handl-baar zint? Kan du skitsere, hvilke vilkår der faktisk kan forhandles?

Die allgemeine Richtlinie ist festgelegt, aber bei den Verlängerungsbedingungen kann es etwas Spielraum geben.

dii al-ge-main-e rikh-tlii-nii-e ist fest-ge-leekt, aa-ba bai deen fer-læng-e-roongs-be-ding-oong-en kan es et-vas sjpiil-raum gee-ben. Den overordnede politik ligger fast, men der kan være en vis fleksibilitet i vilkårene for fornyelsen.

Ord for ord

Ich „Ich“ betyder „jeg“ og er den talende persons betegnelse i „Ich habe die Mitteilung … erhalten“. Det bruges som subjekt, når man fortæller om egne handlinger eller ønsker, for eksempel i en samtale med et boligkontor.

habe „habe“ betyder her „har“ og fungerer sammen med „erhalten“ i „Ich habe die Mitteilung über die Verlängerung erhalten“ for at fortælle, at meddelelsen er modtaget. Formen hører til verbet „haben“ og bruges med „ich“ i samtaler om noget, man har modtaget eller gjort.

die „die“ er den bestemte artikel i blandt andet „die Mitteilung“ og „die Bedingungen“. Den står foran noget bestemt, som allerede er identificeret i samtalen, for eksempel en bestemt meddelelse eller nogle bestemte vilkår.

Mitteilung „Mitteilung“ betyder „meddelelse“ eller „besked“ i „die Mitteilung über die Verlängerung“. Det er en formel betegnelse, der passer til skriftlig information fra et boligkontor; den kan bruges om en meddelelse om et bestemt emne.

über „über“ betyder her „om“ i „die Mitteilung über die Verlängerung“ og angiver, hvad meddelelsen handler om. Mønstret „Mitteilung über + emne“ kan bruges, når man beskriver indholdet af en meddelelse.

Verlängerung „Verlängerung“ betyder her fornyelse eller forlængelse af lejekontrakten i „über die Verlängerung“. Ordet bruges i en boligkontorsamtale, når parterne taler om at fortsætte en eksisterende aftale.

erhalten „erhalten“ betyder „modtage“ og bruges her som den sidste del af „Ich habe die Mitteilung über die Verlängerung erhalten“. Det står efter hjælpeverbet „habe“ og tager den modtagne ting som objekt; mønstret „etwas erhalten“ bruges om at modtage information eller dokumenter.

und „und“ betyder „og“ og forbinder to oplysninger i „Ich habe die Mitteilung … erhalten und würde gern … besprechen“. Det bruges, når handlinger eller udsagn skal knyttes sammen, for eksempel i en formel henvendelse.

würde „würde“ bidrager i „würde gern die Bedingungen besprechen“ med en høflig og afdæmpet måde at udtrykke et ønske på. Sammen med „gern“ og infinitiven „besprechen“ bruges det til høfligt at sige, hvad man gerne vil gøre, især i en forhandling.

gern „gern“ betyder her „gerne“ i „würde gern die Bedingungen besprechen“ og viser, at taleren ønsker at drøfte vilkårene. Mønstret „gern + verb“ bruges til at udtrykke, at man gerne vil eller plejer at gøre noget.

Bedingungen „Bedingungen“ betyder „betingelser“ eller „vilkår“ i „die Bedingungen besprechen“. Det er flertalsformen af „Bedingung“ og bruges her om de konkrete forhold i lejeaftalen, som parterne kan tale om.

besprechen „besprechen“ betyder „drøfte“ eller „tale om“ i „die Bedingungen besprechen“. Det står som infinitiv efter „würde“ og bruges med det emne, man vil drøfte; mønstret „etwas besprechen“ passer til møder og forhandlinger.

Wir „Wir“ betyder „vi“ og er subjekt i „Wir können die Verlängerung gemeinsam prüfen“. Det bruges, når taleren inkluderer sig selv og mindst én anden person i en fælles handling, for eksempel en fælles gennemgang.

können „können“ betyder „kan“ i „Wir können die Verlängerung … prüfen“ og udtrykker mulighed eller evne. Det står foran infinitiven „prüfen“; mønstret „können + infinitiv“ bruges til at foreslå eller beskrive, hvad man har mulighed for at gøre.

gemeinsam „gemeinsam“ betyder „sammen“ eller „i fællesskab“ i „die Verlängerung gemeinsam prüfen“. Det beskriver, at handlingen udføres af flere personer sammen og kan bruges til at organisere en fælles gennemgang eller beslutning.

prüfen „prüfen“ betyder her „undersøge“ eller „gennemgå“ i „die Verlängerung gemeinsam prüfen“. Det står som infinitiv efter „können“ og har „die Verlängerung“ som det, der undersøges; mønstret „etwas prüfen“ bruges ved kontrol af dokumenter eller aftaler.

sehen „sehen“ betyder her „se“ i betydningen undersøge eller finde ud af i „sehen, wo es Spielraum für Anpassungen gibt“. Det står sammen med en ledsætning, der forklarer, hvad man vil finde ud af, og bruges i samtalen om at afdække muligheder.

wo „wo“ betyder „hvor“ og indleder ledsætningen „wo es Spielraum für Anpassungen gibt“. Det bruges til at spørge eller undersøge, på hvilket område en mulighed findes, her inden for fornyelsen af lejekontrakten.

es „es“ er et upersonligt pronomen i „wo es Spielraum für Anpassungen gibt“ og peger ikke på en bestemt ting. Sammen med „gibt“ danner det mønstret „es gibt“, som bruges til at sige, at noget findes eller foreligger.

Spielraum „Spielraum“ betyder „råderum“ eller „fleksibilitet“ i „es Spielraum für Anpassungen gibt“. Det betegner den plads, der er til at ændre noget inden for en aftale; mønstret „Spielraum für + noget“ passer til forhandlinger.

für „für“ betyder her „for“ i „Spielraum für Anpassungen“ og forbinder råderummet med det, der kan ændres. Mønstret „Spielraum für + substantiv“ bruges, når man beskriver, hvad der er mulighed for.

Anpassungen „Anpassungen“ betyder „justeringer“ i „Spielraum für Anpassungen“. Det er flertalsformen af „Anpassung“ og bruges her om ændringer af konkrete vilkår under en forhandling.

gibt „gibt“ betyder her ikke blot „giver“, men indgår i „es gibt Spielraum“ og betyder, at der „er“ eller „findes“ råderum. Formen bruges i udtryk om, at en mulighed foreligger, for eksempel når man vurderer fleksibilitet i en aftale.

bin „bin“ betyder „er“ i „Ich bin ein zuverlässiger Mieter gewesen“. Her fungerer det sammen med „gewesen“ som hjælpeverb i en formulering om, at taleren har været en pålidelig lejer; formen bruges med „ich“.

ein „ein“ betyder „en“ i „ein zuverlässiger Mieter“ og er en ubestemt artikel foran en lejer, der introduceres som en person med en bestemt egenskab. Mønstret „ein + beskrivende adjektiv + substantiv“ bruges til at præsentere en person eller ting.

zuverlässiger „zuverlässiger“ betyder „pålidelig“ i „ein zuverlässiger Mieter“. Formen er tilpasset substantivet „Mieter“ efter „ein“; den bruges her til at beskrive en lejer, der kan stoles på i en boligforbindelse.

Mieter „Mieter“ betyder „lejer“ i „ein zuverlässiger Mieter“. Ordet bruges om den person, der lejer boligen, og passer i mønstret „Mieter sein“, når man beskriver sin rolle over for ejeren.

gewesen „gewesen“ betyder „været“ i „Ich bin ein zuverlässiger Mieter gewesen“. Det er den form, der sammen med „bin“ udtrykker, at taleren har haft denne rolle eller egenskab; mønstret bruges til at beskrive tidligere erfaring eller status.

halte „halte“ bidrager sammen med „instand“ i „halte die Wohnung sorgfältig instand“ med betydningen „vedligeholder“ eller „holder i god stand“. Formen bruges med „ich“, og mønstret „etwas instand halten“ passer til vedligeholdelse af en bolig eller anden ejendom.

Wohnung „Wohnung“ betyder „lejlighed“ i „die Wohnung sorgfältig instand halten“. Det er den bolig, der vedligeholdes, og ordet bruges naturligt, når en lejer beskriver sin behandling af boligen.

sorgfältig „sorgfältig“ betyder „omhyggeligt“ i „halte die Wohnung sorgfältig instand“ og beskriver måden, lejligheden vedligeholdes på. Det bruges til at fremhæve grundighed i en samtale, hvor man vil vise ansvarlig behandling af en bolig.

instand „instand“ betyder her „i god stand“ og bruges sammen med „halte“ i „halte die Wohnung sorgfältig instand“. Det indgår i det faste mønster „etwas instand halten“, som bruges om at vedligeholde noget, så det forbliver i god stand.

Das „Das“ betyder „det“ i „Das gibt mir hilfreichen Hintergrund“ og henviser til den foregående oplysning om lejerens pålidelighed og vedligeholdelse. Det bruges som subjekt, når man vurderer betydningen af noget, der netop er blevet sagt.

mir „mir“ betyder „mig“ i „Das gibt mir hilfreichen Hintergrund“ og viser, hvem der får den nyttige baggrund. Det bruges efter „gibt“, når man angiver modtageren af information eller en anden ting.

hilfreichen „hilfreichen“ betyder „nyttig“ eller „hjælpsom“ i „hilfreichen Hintergrund“. Formen står foran substantivet „Hintergrund“ og beskriver, at baggrunden hjælper taleren før samtalen med ejeren.

Hintergrund „Hintergrund“ betyder her „baggrund“ i betydningen relevante oplysninger, ikke en fysisk baggrund. I „Das gibt mir hilfreichen Hintergrund“ bruges ordet om kontekst, der kan hjælpe en medarbejder med at tale med ejeren.

bevor „bevor“ betyder „før“ og indleder tidsledsætningen „bevor ich mit dem Eigentümer spreche“. Det bruges til at placere én handling før en anden, her før samtalen med ejeren.

spreche „spreche“ betyder „taler“ i „ich mit dem Eigentümer spreche“. Det er formen, der bruges med „ich“, og mønstret „mit jemandem sprechen“ bruges, når man beskriver en samtale med en bestemt person.

mit „mit“ betyder „med“ i „mit dem Eigentümer“ og angiver samtalens anden part. Det bruges sammen med en person, når man beskriver, hvem man taler eller samarbejder med.

dem „dem“ er den bestemte artikel i dativformen „mit dem Eigentümer“. Den står efter „mit“ foran det bestemte maskuline substantiv „Eigentümer“ og bruges i formelle samtaler om en bestemt person.

Eigentümer „Eigentümer“ betyder „ejer“ i „mit dem Eigentümer“. Her betegner det den person, der ejer boligen, og ordet bruges, når en lejer eller boligmedarbejder omtaler ejeren.

hoffe „hoffe“ betyder „håber“ i „Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag“. Det er formen, der bruges med „ich“, og mønstret „auf etwas hoffen“ bruges til at udtrykke et ønsket resultat.

auf „auf“ betyder her „på“ i mønstret „Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag“. Sammen med „hoffen“ angiver det det resultat eller den ting, man håber på, her en længere lejekontrakt.

einen „einen“ betyder „en“ i „auf einen längeren Mietvertrag“ og er den ubestemte artikel foran det maskuline substantiv „Mietvertrag“. Formen bruges her efter „auf“ i udtrykket „auf etwas hoffen“, når håbet retter sig mod en bestemt mulig aftale.

längeren „längeren“ betyder „længere“ i „einen längeren Mietvertrag“ og beskriver en lejekontrakt med længere varighed. Formen står foran „Mietvertrag“ og bruges, når man sammenligner den ønskede aftale med den nuværende eller tidligere.

Mietvertrag „Mietvertrag“ betyder „lejekontrakt“ i „einen längeren Mietvertrag“. Ordet bruges om den aftale mellem lejer og ejer, hvis varighed og vilkår diskuteres i boligkontoret.

stabileren „stabileren“ betyder „mere stabile“ i „mit stabileren Bedingungen“ og beskriver vilkår, der giver større stabilitet. Formen står foran flertalsordet „Bedingungen“ efter „mit“; den bruges her, når lejeren ønsker mere sikre aftaleforhold.

Wenn „Wenn“ betyder „hvis“ i „Wenn Sie sich auf einen längeren Mietvertrag festlegen können“. Det indleder en betingelse, som forklarer, hvornår den anden person kan spørge om bedre vilkår.

Sie „Sie“ betyder „De“ og er den høflige tiltaleform i „Wenn Sie …“ og „Könnten Sie …“. Den bruges i den formelle samtale mellem lejeren og boligmedarbejderen, især ved spørgsmål og aftaler.

sich „sich“ er det refleksive pronomen i „sich auf einen längeren Mietvertrag festlegen“ og henviser tilbage til „Sie“. Sammen med „festlegen“ viser det, at personen selv binder sig til eller træffer beslutning om noget.

festlegen „festlegen“ betyder her „forpligte sig til“ eller „binde sig til“ i „sich auf einen längeren Mietvertrag festlegen“. Det står som infinitiv efter „können“; mønstret „sich auf etwas festlegen“ bruges, når man træffer et bindende valg.

kann „kann“ betyder „kan“ i „kann ich nach besser vorhersehbaren Bedingungen fragen“. Det er formen, der bruges med „ich“, og den står foran infinitiven „fragen“ for at udtrykke mulighed for at stille en forespørgsel.

nach „nach“ indgår i „nach besser vorhersehbaren Bedingungen fragen“ og betyder her „om“ eller „efterspørge“. Mønstret „nach etwas fragen“ bruges, når man spørger efter information, vilkår eller en bestemt mulighed.

besser „besser“ markerer i „besser vorhersehbaren Bedingungen“ en højere grad af forudsigelighed, altså vilkår der er mere forudsigelige. Det bruges her i en forhandling, hvor man spørger, om lejeren kan få forbedrede og mere stabile forhold.

vorhersehbaren „vorhersehbaren“ betyder „forudsigelige“ i „besser vorhersehbaren Bedingungen“. Formen står foran „Bedingungen“ og beskriver vilkår, hvis konsekvenser eller udvikling er lettere at forudse; den passer til en samtale om stabile aftaler.

fragen „fragen“ betyder „spørge“ i „kann ich nach besser vorhersehbaren Bedingungen fragen“. Det står som infinitiv efter „kann“ og bruges sammen med „nach“, når man spørger om bestemte oplysninger eller vilkår.

Könnten „Könnten“ betyder „kunne“ og gør „Könnten Sie darlegen …?“ til en høflig forespørgsel. Formen bruges i formel kommunikation, når man beder en anden person om at forklare eller fremlægge noget.

darlegen „darlegen“ betyder „skitsere“ eller „redegøre for“ i „Könnten Sie darlegen, welche Bedingungen …?“. Det står som infinitiv efter „Könnten Sie“ og bruges, når man beder om en klar og struktureret forklaring.

welche „welche“ betyder „hvilke“ i „welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind“. Det står foran flertalsordet „Bedingungen“ og indleder spørgsmålet om, hvilke konkrete vilkår der kan forhandles.

tatsächlich „tatsächlich“ betyder „faktisk“ i „tatsächlich verhandelbar“ og understreger, at spørgsmålet handler om, hvad der virkelig kan forhandles. Det bruges, når man vil skelne mellem en mulig antagelse og den faktiske situation.

verhandelbar „verhandelbar“ betyder „til forhandling“ eller „noget, der kan forhandles“ i „welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind“. Det står som beskrivelse af „Bedingungen“ og bruges i en situation, hvor parterne afklarer, hvilke vilkår der kan ændres.

sind „sind“ betyder „er“ i „welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind“ og forbinder „Bedingungen“ med beskrivelsen „verhandelbar“. Det er flertalsformen af „sein“ og bruges, når man beskriver flere vilkår.

allgemeine „allgemeine“ betyder „generelle“ eller „overordnede“ i „Die allgemeine Richtlinie“. Formen står foran substantivet „Richtlinie“ og beskriver en regel, der gælder på et overordnet niveau, før de konkrete fornyelsesvilkår vurderes.

Richtlinie „Richtlinie“ betyder „retningslinje“ eller „politik“ i „Die allgemeine Richtlinie ist festgelegt“. Ordet bruges om en overordnet regel eller ramme, som boligkontoret følger i sådanne sager.

ist „ist“ betyder „er“ i „Die allgemeine Richtlinie ist festgelegt“. Det forbinder retningslinjen med beskrivelsen „festgelegt“ og bruges her til at fastslå dens status i en formel forklaring.

festgelegt „festgelegt“ betyder „fastlagt“ i „Die allgemeine Richtlinie ist festgelegt“. Sammen med „ist“ beskriver det, at den overordnede politik allerede er bestemt og derfor ikke nødvendigvis kan ændres i denne forhandling.

aber „aber“ betyder „men“ og skaber kontrasten i „Die allgemeine Richtlinie ist festgelegt, aber …“. Det bruges til at skelne mellem den faste overordnede politik og det mulige råderum i fornyelsesvilkårene.

bei „bei“ betyder her „ved“ eller „i forbindelse med“ i „bei den Verlängerungsbedingungen“. Det afgrænser det område, hvor der muligvis er fleksibilitet, og bruges sammen med en bestemt sag eller et bestemt sæt vilkår.

den „den“ er den bestemte artikel i „bei den Verlängerungsbedingungen“. Her står den foran et flertalsord efter „bei“ og henviser til de bestemte vilkår, der gælder for fornyelsen.

Verlängerungsbedingungen „Verlängerungsbedingungen“ betyder „vilkårene for fornyelsen“ i „bei den Verlängerungsbedingungen“. Det er et sammensat flertalsord om de konkrete betingelser, der gælder, når en lejekontrakt forlænges.

etwas „etwas“ betyder her „noget“ eller „lidt“ i „etwas Spielraum“ og angiver en begrænset mængde råderum. Det bruges foran et abstrakt substantiv, når man vil udtrykke, at der findes en vis, men ikke nødvendigvis stor, mulighed.

geben „geben“ indgår i „kann es etwas Spielraum geben“ og betyder her, at der kan „være“ eller „findes“ noget råderum. Det står som infinitiv efter „kann“; mønstret „es kann … geben“ bruges til forsigtigt at beskrive en mulig forekomst.

Grammatikpunkter

et separabelt verbum: etwas instand halten → halte ... instand

Die Mieter halten die Wohnung sorgfältig instand.

dii mii-ta hal-ten dii voo-noong zork-fæl-tikh in-sjtand.

Lejerne vedligeholder lejligheden omhyggeligt.

Ved separable verber står præfikset sidst i en hovedsætning: halten ... instand.

sich festlegen + auf + Akkusativ

Der Eigentümer legt sich auf einen Mietvertrag fest.

dea ai-gen-tyy-ma leekt zikh auf ai-nen miit-fer-traak fest.

Ejeren forpligter sig til en lejekontrakt.

Det refleksive verbum sich festlegen betyder at binde eller forpligte sig til noget.

Tysk Ordforråd

Anpassung Substantiv

an-pas-oong tilpasning; justering Anpassungen

Spielraum für Anpassungen

Bedingung Substantiv

be-ding-oong betingelse; vilkår Bedingungen

die Bedingungen besprechen

besprechen Verbum

be-sjpre-khen drøfte; diskutere

die Bedingungen besprechen

erhalten Verbum

er-haal-ten modtage

Ich habe die Mitteilung über die Verlängerung erhalten.

gemeinsam Adverbium

ge-main-zaam sammen; fælles

die Verlängerung gemeinsam prüfen

Mieter Substantiv

mii-ta lejer

ein zuverlässiger Mieter

Mitteilung Substantiv

mit-tai-loong meddelelse

die Mitteilung über die Verlängerung

prüfen Verbum

pryy-fen undersøge; gennemgå; kontrollere

die Verlängerung gemeinsam prüfen

Spielraum Substantiv

sjpiil-raum råderum; mulighed for justering

Spielraum für Anpassungen

Verlängerung Substantiv

fer-læng-e-roong forlængelse; fornyelse

die Verlängerung erhalten

Wohnung Substantiv

voo-noong lejlighed; bolig

die Wohnung sorgfältig instand halten

zuverlässig Adjektiv

tsoo-fer-læ-sikh pålidelig zuverlässiger

ein zuverlässiger Mieter

Quiz

Stavning

Tryk på bogstaverne for at stave ordet.

drøfte; diskutere

Vis Svar

besprechen

råderum; mulighed for justering

Vis Svar

Spielraum

sammen; fælles

Vis Svar

gemeinsam

meddelelse

Vis Svar

Mitteilung