Verhandelbare Bedingungen bei der Mietvertragsverlängerung | Lerne Japanisch auf Deutsch

Japanese lesson set in a contemporary Tokyo everyday setting: In a housing office discussion, a tenant asks which lease renewal terms may be negotiable for a longer and more stable commitment..

DE → JA / Stufe: B2

Über diese Lektion

Mit Verhandelbare Bedingungen bei der Mietvertragsverlängerung übst du Gesprächsausdrücke, Aussprache, Wortschatz, Grammatik und Quizfragen auf Japanisch.

Dialog

A

更新通知を受け取り、条件について相談したいです。

Kooschin tsuutschi o uketori, dschooken ni tsuite soodan schitai dess. Ich habe die Verlängerungsmitteilung erhalten und würde gern die Bedingungen besprechen.
B

更新内容を一緒に確認して、どの部分に調整の余地があるか見てみましょう。

Kooschin naiyoo o isschoo ni kakunin schite, dono bubun ni tschoosee no yotschi ga aru ka mitemimaschoo. Wir können die Verlängerung gemeinsam durchgehen und sehen, wo es Spielraum für Anpassungen gibt.
A

私はこれまで信頼できる入居者で、部屋も丁寧に管理しています。

Watashi wa kore made schinrai dekiru nyuukyooscha de, heya mo teenee ni kanri schite imass. Ich war bisher ein zuverlässiger Mieter und gehe sorgfältig mit der Wohnung um.
B

それを踏まえると、オーナーと話す前の参考になります。

Sore o fumaeru to, oonaa to hanasu mae no sankoo ni narimass. Diese Informationen sind hilfreich, bevor ich mit dem Eigentümer spreche.
A

より長く、条件も安定した賃貸契約を希望しています。

Yori nagaku, dschooken mo antee schita tschintai keeyaku o kiboo schite imass. Ich hoffe auf einen längeren Mietvertrag mit stabileren Bedingungen.
B

より長期の契約を結ぶ意思があるなら、より予測しやすい条件について確認できます。

Yori tschooki no keeyaku o musubu ischi ga aru nara, yori yosoku schiyasui dschooken ni tsuite kakunin dekimas. Wenn Sie sich auf einen längeren Mietvertrag festlegen können, kann ich nach berechenbareren Bedingungen fragen.
A

実際にどの条件が交渉可能なのか、説明していただけますか。

Dschissai ni dono dschooken ga kooschoo kanoo na no ka, setsumee schite itadakemass ka. Könnten Sie erläutern, welche Bedingungen tatsächlich verhandelbar sind?
B

基本方針は固定されていますが、更新条件には多少調整の余地があるかもしれません。

Kihon hooshin wa kotee sareteemass ga, kooschin dschooken ni wa taschoo tschoosee no yotschi ga aru ka kamoschiremasen. Die allgemeine Regelung steht fest, aber bei den Bedingungen für die Verlängerung gibt es möglicherweise etwas Spielraum.

Wort für Wort

更新 更新 bezeichnet hier die Erneuerung des Mietvertrags. In 更新通知 bezieht es sich auf die anstehende Vertragsverlängerung; ein neues Beispiel ist 更新の手続きをする für „die Verlängerung abwickeln“.
通知 通知 bedeutet hier eine Mitteilung, konkret die Mitteilung über die Vertragsverlängerung. In 更新通知 steht es direkt hinter dem Thema, zu dem die Mitteilung gehört.
を を markiert in 更新通知を受け取り das, was erhalten wurde: die Verlängerungsmitteilung. Ein wiederverwendbares Muster ist NomenをVerb, zum Beispiel 書類を確認する als neues Beispiel.
受け取り 受け取り bedeutet hier „erhalten“ und verbindet das Empfangen der Mitteilung mit dem nächsten Satzteil. In 更新通知を受け取り steht die Form direkt nach dem Objekt 更新通知を.
条件 条件 bezeichnet hier die Vertragsbedingungen, über die gesprochen werden soll. In 条件について steht das Wort vor der Angabe, worüber die Beratung stattfindet; ein neues Beispiel ist 契約の条件.
について について bedeutet hier „über“ oder „bezüglich“ und bildet zusammen mit に und ついて die Konstruktion 条件について. Damit wird angegeben, welches Thema die Beratung betrifft; ein neues Beispiel ist 料金について話す.
相談 相談 bezeichnet hier eine Beratung oder Besprechung über die Vertragsbedingungen. In 相談したいです geht es um den Wunsch, dieses Thema mit der zuständigen Person zu besprechen.
したい したい drückt hier den Wunsch aus, die im Zusammenhang genannte Handlung auszuführen: 相談したいです bedeutet „ich möchte beraten oder besprechen“. Die Form steht nach dem Handlungsinhalt 相談.
です です macht 相談したいです zu einer höflichen Aussage. Hier beendet es den höflichen Wunsch der sprechenden Person; ein neues Beispiel ist 確認したいです.
内容 内容 bezeichnet hier die Einzelheiten des Verlängerungsvorgangs, also den Inhalt der Aktualisierung. In 更新内容 steht es nach 更新 und grenzt die konkreten Details von der allgemeinen Erneuerung ab.
一緒 一緒 bedeutet hier „zusammen“ und beschreibt, dass beide Personen die Verlängerung gemeinsam prüfen. Die häufige Verbindung 一緒に wird vor einer Handlung verwendet, zum Beispiel 一緒に確認する als neues Beispiel.
に に verbindet 一緒 mit der gemeinsamen Handlung und macht aus 一緒 die Angabe „zusammen“. In 一緒に確認して steht に direkt vor der Handlung.
確認して 確認して bedeutet hier „prüfen und bestätigen“ und leitet den nächsten Handlungsschritt ein. In 更新内容を一緒に確認して verbindet die Form die gemeinsame Prüfung mit dem anschließenden Nachsehen.
どの どの fragt hier nach einem bestimmten Teil aus mehreren möglichen Teilen. In どの部分 steht es direkt vor dem Nomen 部分; ein neues Beispiel ist どの条件.
部分 部分 bezeichnet hier den jeweiligen Teil der Bedingungen, bei dem eine Anpassung möglich sein könnte. Die Verbindung どの部分 fragt danach, welcher konkrete Bereich gemeint ist.
調整 調整 bezeichnet hier eine Änderung oder Anpassung an den Vertragsbedingungen. In 調整の余地 steht es vor の余地 und benennt die Art der möglichen Anpassung.
の の verbindet in 調整の余地 das Bezugswort 調整 mit 余地. Dadurch wird ausgedrückt, dass es um Spielraum für eine Anpassung geht; ein neues Beispiel ist 契約の条件.
余地 余地 bedeutet hier vorhandener Spielraum für eine Änderung. In 調整の余地 beschreibt es, dass Anpassungen möglicherweise noch möglich sind.
が が markiert in 調整の余地がある das, was vorhanden ist: den Spielraum für Anpassungen. Das Muster Nomenがある wird verwendet, um das Vorhandensein einer Sache auszudrücken.
ある ある bedeutet hier, dass Spielraum vorhanden ist. In 調整の余地がある bezieht es sich auf die Existenz dieser Möglichkeit; ein neues Beispiel ist 時間がある.
か か macht den vorangehenden Inhalt zu einer offenen Frage oder Unsicherheit. In 余地があるか wird gefragt, ob solcher Spielraum vorhanden ist.
見て 見て bedeutet hier „sehen“ im Sinn von prüfen oder feststellen. Zusammen mit みましょう bildet 見てみましょう die höfliche Aufforderung, es gemeinsam zu prüfen.
みましょう みましょう trägt in 見てみましょう die Bedeutung „versuchen wir es“ oder „sehen wir nach“. Nach 見て lädt es die Gesprächspartner höflich dazu ein, gemeinsam nach einer Möglichkeit zu suchen.
私 私 bedeutet hier „ich“ und bezeichnet die sprechende mietende Person. In 私は wird diese Person als Thema der folgenden Aussage eingeführt.
は は markiert 私は als Thema der Aussage. Danach folgen die Informationen darüber, wie die sprechende Person bisher als入居者 war und mit dem Zimmer umgeht.
これまで これまで bedeutet hier „bisher“ oder „bis jetzt“ und begrenzt die Aussage auf die vergangene Zeit bis zur Gegenwart. Es steht in これまで信頼できる入居者 direkt vor der Beschreibung der Person.
信頼 信頼 bezeichnet hier Vertrauen oder Verlässlichkeit. In 信頼できる入居者 trägt es dazu bei, die Person als jemanden zu beschreiben, auf den man sich verlassen kann.
できる できる bedeutet hier, dass Vertrauen möglich ist beziehungsweise dass man sich auf die Person verlassen kann. Zusammen mit 信頼 in 信頼できる入居者 beschreibt es die Verlässlichkeit des Mieters.
入居者 入居者 bezeichnet hier die Person, die in der Wohnung lebt, also den Mieter oder Bewohner. In 信頼できる入居者 wird diese Rolle mit der Eigenschaft der Verlässlichkeit verbunden.
で で verbindet in 入居者で、部屋も丁寧に管理しています die Beschreibung als Bewohner mit der folgenden Aussage. Hier führt es von „ein verlässlicher Mieter sein“ zu einer weiteren Information über den Umgang mit dem Zimmer.
部屋 部屋 bedeutet hier das gemietete Zimmer beziehungsweise die Wohnung, um die es im Gespräch geht. In 部屋も丁寧に管理しています ist es das Objekt der sorgfältigen Verwaltung.
も も bedeutet hier „auch“ und ergänzt die Aussage über die Zuverlässigkeit um den sorgfältigen Umgang mit dem Zimmer. In 部屋も丁寧に管理しています wird damit ein weiterer positiver Punkt hervorgehoben.
丁寧 丁寧 bedeutet hier sorgfältig und gewissenhaft. In 丁寧に管理しています beschreibt es die Art, wie die sprechende Person das Zimmer verwaltet und pflegt.
管理 管理 bezeichnet hier die Pflege und ordentliche Handhabung des Zimmers. In 丁寧に管理しています steht es als Handlung, die sorgfältig ausgeführt wird; ein neues Beispiel ist 建物を管理する.
しています しています drückt hier aus, dass die Verwaltung und Pflege des Zimmers fortlaufend erfolgt. In 部屋も丁寧に管理しています beschreibt die Form die aktuelle Praxis der sprechenden Person.
それ それ verweist hier auf die zuvor genannten Informationen über die Zuverlässigkeit und den sorgfältigen Umgang mit der Wohnung. In それを踏まえると dient es als Bezugspunkt für die folgende Einschätzung.
踏まえる 踏まえる bedeutet hier, etwas bei der weiteren Einschätzung zu berücksichtigen. In それを踏まえると wird gesagt, dass die genannten Informationen als Grundlage für das Gespräch mit dem Eigentümer dienen.
と と verbindet in それを踏まえると die Berücksichtigung dieser Informationen mit der daraus folgenden Einschätzung. Hier hat die Verbindung die Bedeutung „wenn man das berücksichtigt“.
オーナー オーナー bezeichnet hier den Eigentümer beziehungsweise Vermieter der Wohnung. In オーナーと話す steht es mit と bei der Person, mit der gesprochen werden soll.
話す 話す bedeutet hier, mit dem Eigentümer zu sprechen. In オーナーと話す steht das Wort nach der Angabe der Gesprächsperson; ein neues Beispiel ist 担当者と話す.
前 前 bedeutet hier „bevor“ und bezeichnet den Zeitpunkt vor dem Gespräch mit dem Eigentümer. In オーナーと話す前 steht es nach der Handlung und macht daraus einen zeitlichen Bezug.
参考 参考 bedeutet hier eine hilfreiche Grundlage oder Orientierung für das Gespräch mit dem Eigentümer. In 参考になります wird ausgedrückt, dass die Informationen als solche Orientierung dienen.
なります なります bedeutet hier „wird zu“ beziehungsweise „dient als“. In 参考になります beschreibt es, dass die Informationen für das bevorstehende Gespräch hilfreich verwendbar sind.
より より verstärkt hier den Vergleich und bedeutet „mehr“ oder „länger als bisher“. In より長く bezieht es sich auf eine längere Dauer des Mietverhältnisses.
長く 長く bedeutet hier „länger“ und beschreibt die gewünschte Dauer des Mietvertrags. In より長く steht es vor der Aussage über den stabileren Mietvertrag.
安定した 安定した bedeutet hier, dass die Bedingungen verlässlich und weniger wechselhaft sind. In 安定した賃貸契約 beschreibt es den gewünschten Zustand des Mietvertrags.
賃貸 賃貸 bezeichnet hier das Mieten beziehungsweise den Mietbereich. In 賃貸契約 bestimmt es, dass der Vertrag eine Mietvereinbarung betrifft.
契約 契約 bedeutet hier Vertrag oder Vereinbarung über das Mietverhältnis. In 賃貸契約 bezeichnet es die konkrete Vereinbarung zwischen den beteiligten Parteien.
希望 希望 bezeichnet hier den Wunsch der sprechenden Person nach einem längeren Mietvertrag mit stabileren Bedingungen. In 希望しています wird dieser Wunsch höflich als aktuelle Absicht dargestellt.
長期 長期 bezeichnet hier eine lange Vertragsdauer. In 長期の契約 steht es vor の契約 und beschreibt einen Vertrag mit langfristiger Ausrichtung.
結ぶ 結ぶ bedeutet hier, einen Vertrag abzuschließen oder einzugehen. In 長期の契約を結ぶ意思 bezeichnet es den Abschluss eines langfristigen Vertrags.
意思 意思 bedeutet hier die Absicht oder Bereitschaft, einen längeren Mietvertrag einzugehen. In 結ぶ意思 steht es nach der Handlung und bezeichnet die dahinterstehende Willensentscheidung.
なら なら bedeutet hier „wenn das der Fall ist“ und leitet die Bedingung für die folgende Zusage ein. In 意思があるなら bezieht sich die Bedingung auf die Bereitschaft, einen längeren Vertrag abzuschließen.
予測 予測 bezeichnet hier die Einschätzung, wie sich die Vertragsbedingungen künftig entwickeln werden. In 予測しやすい条件 geht es um Bedingungen, deren Entwicklung leichter einzuschätzen ist.
しやすい しやすい bedeutet hier „leicht zu“ und beschreibt, dass eine Handlung oder Einschätzung erleichtert ist. In 予測しやすい Bedingungen steht es direkt nach 予測 und macht die Vorhersage leichter.
できます できます bedeutet hier „kann ich“ und bezieht sich auf die Möglichkeit, die Bedingungen zu bestätigen oder dazu nachzufragen. In 条件について確認できます beschreibt es eine mögliche Handlung der zuständigen Person.
実際 実際 bedeutet hier „tatsächlich“ oder „in der Praxis“. In 実際にどの条件 wird betont, dass nicht nur allgemein, sondern konkret nach den verhandelbaren Bedingungen gefragt wird.
交渉 交渉 bezeichnet hier die Verhandlung über die Vertragsbedingungen. In 交渉可能 wird damit der Bereich bezeichnet, in dem eine Vereinbarung eventuell ausgehandelt werden kann.
可能 可能 bedeutet hier „möglich“. In 交渉可能 beschreibt es, dass eine Verhandlung über die betreffende Bedingung grundsätzlich möglich sein kann.
な な verbindet in 交渉可能な条件 das beschreibende Wort 交渉可能 mit dem folgenden Nomen 条件. Dadurch wird 条件 als verhandelbar beschrieben.
説明 説明 bedeutet hier eine Darlegung oder Erläuterung der tatsächlich verhandelbaren Bedingungen. In 説明していただけますか wird höflich um diese Erläuterung gebeten.
して して verbindet in 説明していただけますか die Handlung „erläutern“ mit der höflichen Bitte. Die Form steht nach 説明 und vor いただけますか.
いただけます いただけます macht 説明していただけますか zu einer besonders höflichen Bitte um eine Handlung des Gegenübers. Zusammen mit して bedeutet die Konstruktion hier „könnten Sie bitte erläutern“.
基本 基本 bedeutet hier „grundlegend“ und grenzt die allgemeine Grundlage von einzelnen veränderbaren Bedingungen ab. In 基本方針 bestimmt es die Art der genannten Leitlinie.
方針 方針 bezeichnet hier die allgemeine politische oder organisatorische Leitlinie der Wohnungsverwaltung. In 基本方針 geht es um die grundlegende Regelung, die nicht ohne Weiteres geändert wird.
固定 固定 bedeutet hier, dass etwas festgelegt und nicht flexibel ist. In 固定されています beschreibt es den Zustand der grundlegenden Leitlinie.
されています されています bedeutet hier, dass etwas in einem bestimmten Zustand gehalten oder festgelegt ist. In 固定されています wird damit ausgedrückt, dass die Grundsatzregelung feststeht.
多少 多少 bedeutet hier „etwas“ oder „bis zu einem gewissen Grad“. In 多少調整の余地 wird der mögliche Spielraum vorsichtig und begrenzt beschrieben.
かもしれません かもしれません drückt in 調整の余地があるかもしれません eine höfliche Unsicherheit aus: Es könnte etwas Spielraum geben. かも signalisiert die Möglichkeit, während しれません die höfliche Form dieser vorsichtigen Aussage vervollständigt.

Grammatikpunkte

〜を踏まえると

これまでの条件を踏まえると、調整の余地があります。

Kore made no dschooken o fumaeru to, tschoosee no yotschi ga arimass.

Wenn man die bisherigen Bedingungen berücksichtigt, gibt es etwas Spielraum für Anpassungen.

「〜を踏まえると」 bedeutet „wenn man etwas berücksichtigt“ und leitet eine Schlussfolgerung oder Einschätzung ein.

〜ていただけますか

更新内容を説明していただけますか。

Kooschin naiyoo o setsumee schite itadakemass ka.

Könnten Sie bitte den Inhalt der Verlängerung erläutern?

「〜ていただけますか」 ist eine sehr höfliche Bitte. Es klingt respektvoller als die einfache Frage mit „〜ますか“.

Japanisch Vokabeln

これまで Adverb
kore made bisher
一緒に Adverb
isschoo ni gemeinsam
確認する Verb
kakunin suru überprüfen 確認して
見てみる Phrase
mitemiru sich ansehen 見てみましょう
更新通知 Substantiv
kooschin tsuutschi Verlängerungsmitteilung
更新内容 Substantiv
kooschin naiyoo Inhalt der Verlängerung
受け取る Verb
uketoru erhalten 受け取り
条件 Substantiv
dschooken Bedingung
相談する Verb
soodan suru besprechen 相談したい
調整 Substantiv
tschoosee Anpassung
部分 Substantiv
bubun Teil
余地 Substantiv
yotschi Spielraum

Quiz

Rechtschreibung

Tippe auf die Buchstaben, um das Wort zu buchstabieren.

Verlängerungsmitteilung

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überprüfen

Antwort zeigen確認して

besprechen

Antwort zeigen相談したい

Inhalt der Verlängerung

Antwort zeigen更新内容