Sobre esta lección
Con Negociar las condiciones de renovación del alquiler, practica expresiones de conversación, pronunciación, vocabulario, gramática y cuestionarios en japonés.
Diálogo
A
更新通知を受け取りましたので、条件について話し合いたいです。
koushin tsuuchi o uketorimashita node, jouken ni tsuite hanashiaitai desu. Recibí el aviso de renovación y me gustaría hablar sobre las condiciones.
B
一緒に更新内容を確認して、どの点に調整の余地があるか見てみましょう。
issho ni koushin naiyou o kakunin shite, dono ten ni chousei no yochi ga aru ka mite mimashou. Podemos revisar juntos la renovación y ver qué aspectos se pueden ajustar.
A
私は信頼できる入居者で、アパートも丁寧に管理しています。
watashi wa shinrai dekiru nyuukyoosha de, apaato mo teinei ni kanri shiteimasu. He sido un inquilino responsable y mantengo el apartamento con mucho cuidado.
B
それは、所有者と話す前に役立つ情報になります。
sore wa, shoyuusha to hanasu mae ni yakudatsu jouhou ni narimasu. Eso me proporciona un contexto útil antes de hablar con el propietario.
A
より長期の賃貸契約で、条件もより安定したものを希望しています。
yori chouki no chintai keiyaku de, jouken mo yori antei shita mono o kibou shiteimasu. Espero conseguir un contrato de alquiler más largo y con condiciones más estables.
B
より長期の契約をお約束いただけるなら、より予測しやすい条件について尋ねてみます。
yori chouki no keiyaku o oyakusoku itadakeru nara, yori yosoku shiyasui jouken ni tsuite tazunete mimasu. Si puede comprometerse con un contrato de alquiler más largo, puedo preguntar por condiciones más previsibles.
A
実際にどの条件が交渉可能なのか、説明していただけますか。
jissai ni dono jouken ga koushou kanou na no ka, setsumei shite itadakemasu ka. ¿Podría explicarme qué condiciones se pueden negociar realmente?
B
基本方針は固定されていますが、更新条件にはある程度の柔軟性があるかもしれません。
kihon houshin wa kotei sareteimasu ga, koushin jouken ni wa aru teido no juunansei ga aru kamo shiremasen. La política general es fija, pero las condiciones de renovación pueden tener cierta flexibilidad.Palabra por palabra
更新
Aquí, «更新» significa renovación, concretamente la renovación del contrato de alquiler. Se usa en expresiones como «更新通知» y «更新内容». En una conversación sobre contratos, sirve para hablar de prolongar un acuerdo existente.
通知
«通知» es un aviso o una notificación; en «更新通知» se refiere al aviso de renovación. «更新通知» es una combinación habitual para nombrar la comunicación formal sobre una renovación. Puede usarse al hablar con una oficina de vivienda sobre documentos recibidos.
を
En «更新通知を受け取りました», «を» marca «更新通知» como aquello que se recibió. Se coloca después del objeto y antes del verbo. Este patrón también se reutiliza con otros objetos: [objeto]を[verbo].
受け取り
En «更新通知を受け取りました», «受け取り» expresa recibir o aceptar algo que llega, aquí un aviso. Es la forma que aparece inmediatamente antes de «ました» en esta expresión cortés en pasado. Puede reutilizarse con documentos o mensajes: [documento]を受け取りました.
ました
En «受け取りました», «ました» presenta la recepción como una acción pasada y cortés. Su uso aquí hace que «更新通知を受け取りました» sea apropiado al informar respetuosamente a una oficina. Se añade después de la forma verbal correspondiente para hablar de una acción ya realizada.
ので
En «受け取りましたので», «ので» conecta el hecho de haber recibido el aviso con la petición que sigue: «como lo recibí, quisiera hablar». Expresa una razón de manera suave y cortés. Puede reutilizarse después de una afirmación para introducir una solicitud o consecuencia.
条件
Aquí, «条件» significa condiciones o términos del contrato que se quieren discutir. Aparece en «条件について話し合いたいです» y también como parte de «更新条件». Se usa para hablar de aspectos concretos de un acuerdo, como sus términos.
について
«条件について» significa «sobre las condiciones» o «en relación con las condiciones». La construcción completa «について» indica el tema de «話し合いたいです»; «に» forma parte de esta construcción y «ついて» completa el sentido de «sobre». Se reutiliza como [tema]について話す o [tema]について確認する.
話し合い
En «話し合いたいです», «話し合い» expresa hablar y deliberar conjuntamente sobre algo. La forma aparece antes de «たい» para formar el deseo de mantener esa conversación. Es útil en negociaciones cuando las partes quieren examinar un asunto juntas.
たい
En «話し合いたいです», «たい» expresa el deseo del hablante de hablar y negociar las condiciones. Se añade después de «話し合い» en esta forma para decir «quiero hablar». Puede reutilizarse después de otra forma verbal para expresar un deseo, como [acción]たいです.
です
Al final de «話し合いたいです», «です» da un cierre cortés a la afirmación «quiero hablar». Hace que la intención suene apropiada en una conversación formal con una oficina. Se usa al final de una afirmación cortés, también después de «たい».
一緒
En «一緒に更新内容を確認して», «一緒» significa juntos, es decir, con la otra persona. Con «に» forma «一緒に», que indica realizar la acción conjuntamente. Puede reutilizarse con acciones como «一緒に確認する» para proponer una actividad compartida.
に
En «一緒に», «に» convierte «一緒» en la expresión «juntos» y marca la manera o condición de realizar la acción. Aquí no indica un destino, sino que la comprobación se hace conjuntamente. El patrón reutilizable es «一緒に» + verbo.
内容
En «更新内容», «内容» significa el contenido o los detalles de la renovación. Se refiere a lo que incluye la renovación del contrato, no a la renovación como acontecimiento. Puede usarse con «確認する» para pedir o realizar una comprobación de los detalles.
確認
En «更新内容を確認して», «確認» significa comprobar o revisar los detalles de la renovación. Con «を» marca «更新内容» como lo que se comprueba. Es útil en oficinas y contratos con el patrón [documento o contenido]を確認する.
して
En «確認して、どの点に調整の余地があるか見てみましょう», «して» conecta la comprobación con la acción siguiente: primero revisar y después examinar los puntos ajustables. Aquí es la forma conectiva de «確認する». Puede reutilizarse para encadenar acciones: [acción]て、[acción].
どの
En «どの点», «どの» significa cuál o qué y aparece delante del sustantivo «点». Pide identificar un elemento concreto entre varias posibilidades. Se reutiliza con un sustantivo: «どの» + sustantivo.
点
En «どの点に調整の余地があるか», «点» significa punto o aspecto de las condiciones. Señala cada parte concreta que podría ajustarse. Puede usarse para preguntar qué aspecto de una propuesta necesita revisión.
の
En «調整の余地», «の» conecta «調整» con «余地» y expresa la relación «margen para ajustar». Aquí no significa simplemente posesión; une dos nombres dentro de una expresión. Puede reutilizarse con el patrón [acción o tema]の余地.
余地
En «調整の余地», «余地» significa margen o posibilidad disponible para hacer un ajuste. La expresión completa indica que todavía puede haber espacio para modificar algo. Se usa en negociaciones para hablar de margen de cambio sin afirmar que el cambio esté garantizado.
が
En «調整の余地があるか», «が» marca «調整の余地» como aquello que existe o puede existir. Forma parte de «余地がある», que significa que hay margen. Este patrón se reutiliza con «[posibilidad o margen]がある».
ある
En «余地があるか», «ある» expresa que existe margen para ajustar las condiciones. Al combinarse con «か», la frase pregunta si ese margen existe. Puede reutilizarse con nombres inanimados en patrones como «可能性がある» o «余地がある».
か
En «どの点に調整の余地があるか», «か» convierte la parte anterior en una cuestión indirecta: qué punto tiene margen de ajuste. Aquí no es una pregunta independiente al final, sino una duda integrada en «見てみましょう». Puede seguir a una oración para introducir una pregunta indirecta.
見て
En «見てみましょう», «見て» significa examinar o comprobar, en este contexto los puntos donde puede haber margen de ajuste. Es la forma conectiva de «見る» dentro de la construcción «見てみる». Se reutiliza con «見てみる» cuando se quiere intentar comprobar algo.
み
En «見てみましょう», «み» forma parte de «見てみる», una construcción que expresa intentar hacer la acción anterior para comprobar el resultado. Aquí indica que van a examinar la situación. El patrón reutilizable es «verbo en forma て» + «みる».
ましょう
En «見てみましょう», «ましょう» presenta una propuesta cortés: examinémoslo o veamos qué se puede ajustar. Es apropiado cuando la persona de la oficina propone realizar la revisión junto con el inquilino. Se coloca al final de una forma verbal para proponer una acción conjunta.
私
En «私は信頼できる入居者で», «私» significa yo y presenta al hablante como el tema de la afirmación. Se usa aquí para destacar la trayectoria del propio inquilino antes de negociar. Puede combinarse con «は» para introducir información sobre uno mismo.
は
En «私は信頼できる入居者で», «は» marca «私» como el tema: en cuanto a mí, soy un inquilino fiable. También ayuda a presentar la información que el hablante ofrece como argumento. El patrón reutilizable es [tema]は[descripción].
信頼
En «信頼できる入居者», «信頼» aporta la idea de confianza o fiabilidad. Con «できる» forma una descripción de una persona en la que se puede confiar. Puede reutilizarse en contextos de contratos, trabajo o relaciones profesionales.
できる
En «信頼できる入居者», «できる» indica que se puede confiar en el inquilino; no significa aquí simplemente poder realizar una acción. La construcción completa «信頼できる» describe a alguien fiable. Se reutiliza con otros nombres para expresar que algo o alguien puede cumplir una función o recibir confianza.
入居者
En «信頼できる入居者», «入居者» significa inquilino o residente de una vivienda. Identifica el papel de la persona que ocupa el apartamento. Se usa en conversaciones formales sobre alquiler, contratos y responsabilidades de vivienda.
で
En «入居者で、アパートも丁寧に管理しています», «で» conecta la descripción «ser un inquilino fiable» con la afirmación sobre el mantenimiento del apartamento. Aquí enlaza dos características del hablante. Puede reutilizarse para encadenar descripciones antes de continuar la oración.
アパート
En «アパートも丁寧に管理しています», «アパート» significa apartamento. Es aquello que el hablante dice mantener cuidadosamente. Puede combinarse con verbos de cuidado o gestión al hablar de la vivienda alquilada.
も
En «アパートも丁寧に管理しています», «も» añade el apartamento como otro elemento relevante: además de ser un inquilino fiable, también mantiene bien el apartamento. Se coloca después del nombre que se incorpora a la información. Puede reutilizarse para añadir un segundo punto a una explicación.
丁寧
En «丁寧に管理しています», «丁寧» expresa que el mantenimiento se hace con cuidado y esmero. «に» permite usar esta descripción para indicar cómo se realiza «管理しています». Puede reutilizarse para describir una manera cuidadosa de hacer una acción.
管理
En «アパートも丁寧に管理しています», «管理» significa gestionar, cuidar o mantener el apartamento. Se refiere a la atención continua que el inquilino presta a la vivienda. Puede usarse con «する» para hablar del cuidado de una propiedad, un documento o una situación.
います
En «管理しています», «います» completa la construcción que presenta la gestión como una actividad en curso o habitual, realizada con continuidad. No significa por sí solo que el apartamento exista; aquí forma parte de «管理しています». Se reutiliza después de la forma て de un verbo para describir una acción o estado que continúa.
それ
En «それは、所有者と話す前に役立つ情報になります», «それ» significa eso y retoma la información que el inquilino acaba de dar. Sirve para referirse a lo dicho sin repetirlo. Puede usarse al responder a una explicación previa: «それは…».
所有者
En «所有者と話す», «所有者» significa propietario o persona dueña de la vivienda. Identifica al interlocutor con quien la persona de la oficina debe hablar. Se usa en contextos formales de propiedad y alquiler.
と
En «所有者と話す», «と» marca a la persona con quien se habla: hablar con el propietario. Aquí acompaña a «話す» y no expresa una simple suma. El patrón reutilizable es «personaと話す».
話す
En «所有者と話す前に», «話す» significa hablar con el propietario. Aparece antes de «前に» para indicar que esa conversación ocurre antes de otra acción. Puede reutilizarse como «personaと話す» para señalar con quién se conversa.
前
En «話す前に», «前» significa antes y sitúa una acción en relación con otra. La construcción completa «話す前に» significa «antes de hablar». Se reutiliza como «verbo en forma de diccionario + 前に».
役立つ
En «役立つ情報», «役立つ» significa ser útil o servir de ayuda. Describe la información que ayudará a la persona de la oficina antes de hablar con el propietario. Puede combinarse con «情報» u otros nombres para indicar utilidad práctica.
情報
En «役立つ情報になります», «情報» significa información, aquí los datos útiles sobre el comportamiento del inquilino. Se presenta como algo que será útil para una conversación posterior. Puede usarse con «提供する» o «確認する» en contextos profesionales, pero aquí la combinación exacta es «役立つ情報».
なり
En «情報になります», «なり» es la forma que enlaza «情報» con «ます» para expresar que algo llega a ser o resulta ser información útil. Dentro de «になります», presenta el resultado o la función que adquiere lo mencionado. Puede reutilizarse después de un nombre para expresar «convertirse en» o «ser como resultado».
ます
En «情報になります», «ます» da un cierre cortés al verbo «なります». Hace que la afirmación sobre la utilidad de la información sea adecuada en una conversación formal. Se coloca al final de una forma verbal cortés.
より
En «より長期の賃貸契約» y «より安定したもの», «より» indica un grado mayor: más largo o más estable. Aquí intensifica la comparación implícita con la situación actual o con una opción menos estable. Se coloca antes del elemento cuyo grado se quiere aumentar.
長期
En «長期の賃貸契約», «長期» significa largo plazo y describe la duración del contrato. Con «より» forma «より長期», es decir, de mayor duración. Puede reutilizarse antes de «契約» para hablar de un acuerdo prolongado.
賃貸
En «賃貸契約», «賃貸» indica alquiler o arrendamiento. Junto con «契約» forma «賃貸契約», el contrato de alquiler. Es una expresión formal apropiada para hablar de acuerdos de vivienda.
契約
En «長期の賃貸契約», «契約» significa contrato o acuerdo formal. Aquí nombra el acuerdo de alquiler cuya renovación se está negociando. Puede combinarse con «賃貸» y «更新» en conversaciones sobre vivienda.
安定した
En «より安定したもの», «安定した» significa estable y describe los términos deseados por el hablante. La forma completa «安定した» combina «安定» con «した» para presentar algo como ya estabilizado o con estabilidad; ambos componentes contribuyen a la descripción. Puede reutilizarse delante de un nombre, como en «安定した条件».
もの
En «条件もより安定したものを希望しています», «もの» significa una cosa o, aquí, una opción con esas características. Retoma implícitamente los términos del contrato y permite describirlos como algo más estable. Puede usarse después de una descripción para referirse a una opción o entidad sin repetir el nombre.
希望
En «希望しています», «希望» expresa el deseo o la preferencia del hablante por un contrato más largo y estable. Con «しています» presenta esa preferencia de manera formal y vigente. Puede reutilizarse con «を希望する» para expresar una solicitud o preferencia concreta.
お
En «お約束いただけるなら», «お» es un prefijo honorífico que forma parte de la expresión respetuosa «お約束いただける». Eleva la acción de comprometerse al hablar con cortesía a la otra persona. Aquí no debe separarse del sentido global de la petición respetuosa.
約束
En «お約束いただけるなら», «約束» significa promesa o compromiso. En este contexto se refiere al compromiso del inquilino de aceptar un contrato más largo. La expresión respetuosa completa «お約束いただける» se usa para pedir o reconocer ese compromiso.
いただける
En «お約束いただけるなら», «いただける» forma una expresión humilde y cortés para decir «si puede comprometerse» o «si podemos contar con su compromiso». Junto con «お約束» presenta la acción de la otra persona de manera respetuosa. Puede reutilizarse en peticiones formales con la construcción «お» + acción nominal + «いただける».
なら
En «お約束いただけるなら», «なら» significa «si» o «en caso de que» y establece la condición para la pregunta que sigue. La persona de la oficina ofrece preguntar por otros términos bajo esa condición. Puede reutilizarse después de una afirmación o posibilidad para introducir una propuesta condicionada.
予測しやすい
En «より予測しやすい条件», «予測しやすい» significa fácil de prever o más predecible, aplicado aquí a las condiciones del contrato. La forma combina «予測する» con «やすい» para expresar que la acción resulta fácil. Puede reutilizarse después de una base verbal en «〜やすい» para describir algo fácil de hacer.
尋ねて
En «条件について尋ねてみます», «尋ねて» significa preguntar o consultar sobre las condiciones. Con «みます» forma «尋ねてみます», que expresa que la persona intentará hacer la consulta. Puede reutilizarse con «について» para preguntar sobre un tema concreto.
実際
En «実際にどの条件が交渉可能なのか», «実際» significa realmente o en la práctica. «に» hace que funcione como una indicación de cómo debe entenderse la posibilidad de negociación. Se usa para distinguir las condiciones efectivamente negociables de una posibilidad solo teórica.
交渉
En «交渉可能», «交渉» significa negociación. Junto con «可能» describe las condiciones que pueden someterse a negociación. Se usa en conversaciones formales sobre acuerdos, precios o términos contractuales.
可能
En «交渉可能なのか», «可能» significa posible, aquí «posible de negociar». La construcción «交渉可能な» describe «条件» y «なのか» convierte la cuestión en una pregunta indirecta. Puede reutilizarse con un nombre de acción delante para indicar que algo es posible.
な
En «交渉可能な条件», «な» conecta la descripción nominal «交渉可能» con el sustantivo «条件». Gracias a «な», la expresión significa «condiciones negociables». Se reutiliza después de descripciones de este tipo antes de un nombre.
説明
En «説明していただけますか», «説明» significa explicación y, con «して», forma la acción de explicar. La persona A pide que le expliquen cuáles son las condiciones negociables. Puede reutilizarse con «する» para solicitar o dar una explicación sobre un tema.
いただけ
En «説明していただけますか», «いただけ» forma parte de una petición humilde y cortés para recibir la explicación de la otra persona. La construcción completa «説明していただけますか» significa «¿podría explicármelo?», y «いただけ» contribuye a expresar que el hablante recibe esa acción como un favor. Se reutiliza después de «verbo en forma て» en solicitudes formales.
基本
En «基本方針», «基本» significa base o principio fundamental. Modifica «方針» y señala que se trata de la directriz general de base. Puede reutilizarse delante de nombres relacionados con reglas o principios.
方針
En «基本方針», «方針» significa política, directriz o línea general de actuación. Aquí se refiere a la política general de la renovación, que se presenta como fija. Se usa en contextos institucionales para hablar de reglas o criterios generales.
固定
En «固定されています», «固定» expresa que algo está fijado y no se modifica libremente. Aquí describe el estado de la política general. Puede reutilizarse con «する» o «される» para hablar de precios, reglas o condiciones establecidas.
され
En «固定されています», «され» forma parte de la expresión pasiva y cortés que presenta la política como algo fijado. El sujeto de la frase, «基本方針», recibe esa acción. Aquí no conviene interpretarlo separado de «固定されています»; la expresión completa significa «está fijada».
て
En «固定されて», «て» conecta el estado de estar fijado con «います», formando «固定されています». Aquí ayuda a presentar un estado que continúa. Puede reutilizarse en construcciones de estado con una forma verbal en «て» seguida de «いる».
更新条件
En «更新条件にはある程度の柔軟性があるかもしれません», «更新条件» significa condiciones de renovación. Nombra los términos concretos que pueden diferenciarse de la política general. Se usa como un compuesto formal en conversaciones sobre la renovación de un contrato.
程度
En «ある程度の柔軟性», «程度» significa grado o medida. «ある程度» indica una cantidad limitada o cierta medida de flexibilidad, sin especificarla exactamente. Puede reutilizarse con «の» para expresar «un cierto grado de» una cualidad.
柔軟性
En «ある程度の柔軟性», «柔軟性» significa flexibilidad, es decir, margen para adaptar las condiciones. La expresión no afirma que todo sea negociable, sino que puede existir cierto grado de adaptación. Se usa en negociaciones para hablar de reglas que admiten ajustes.
かもしれません
En «あるかもしれません», «かもしれません» expresa posibilidad e incertidumbre: quizá haya cierta flexibilidad. La construcción completa «あるかもしれません» combina «かも», «しれ» y «ません» para presentar la existencia del margen como algo no seguro; los tres componentes forman una sola expresión de posibilidad. Puede reutilizarse después de una forma verbal o descriptiva para decir «puede que» o «quizá».
Puntos Gramaticales
〜てみます
所有者に尋ねてみます。
shoyuusha ni tazunete mimasu.Se lo preguntaré al propietario.
Se añade 〜てみます al verbo para expresar que se intentará hacer algo.
〜ています
基本方針は固定されています。
kihon houshin wa kotei sareteimasu.La política general está fijada.
〜ています puede expresar un estado resultante, no solo una acción que está ocurriendo.
Vocabulario Japonés
一緒に
Adverbio
issho ni
juntos
確認する
Verbo
kakunin suru
confirmar, comprobar
確認して
管理する
Verbo
kanri suru
mantener, gestionar
管理しています
更新通知
Sustantivo
koushin tsuuchi
aviso de renovación
更新通知を受け取りましたので
更新内容
Sustantivo
koushin naiyou
contenido de la renovación
一緒に更新内容を確認して
受け取る
Verbo
uketoru
recibir
受け取りました
条件
Sustantivo
jouken
condición
条件について話し合いたいです
信頼できる
Adjetivo
shinrai dekiru
fiable, de confianza
丁寧に
Adverbio
teinei ni
cuidadosamente
調整の余地
Frase
chousei no yochi
margen para ajustar
入居者
Sustantivo
nyuukyoosha
inquilino, residente
話し合う
Verbo
hanashiau
discutir, hablar sobre algo
話し合いたいです
Cuestionario
Ortografía
Toca las letras para deletrear la palabra.
aviso de renovación
Ver Respuesta
更新通知contenido de la renovación
Ver Respuesta
更新内容confirmar, comprobar
Ver Respuesta
確認してdiscutir, hablar sobre algo