Clarifier le préavis et l’état des lieux de sortie | Cours de espagnol en français

Spanish lesson set in a contemporary Madrid everyday setting: In a housing office discussion, a tenant asks how to give proper move-out notice and document the apartment condition before leaving..

FR → ES / Niveau: B2

À propos de cette leçon

Avec Clarifier le préavis et l’état des lieux de sortie, entraînez-vous aux expressions de conversation, à la prononciation, au vocabulaire, à la grammaire et aux quiz en espagnol.

Dialogue

A

Puede que deje la vivienda, pero quiero dar el aviso correctamente.

Poué-dé ké dé-khar la bi-byèn-da, mé kié-ro dar él a-bi-sso ko-rèk-ta-mèn-té. Il se peut que je quitte les lieux, mais je veux respecter correctement le préavis.
B

El contrato de arrendamiento explica los requisitos del aviso, pero puedo resumírselos.

Él kon-tra-to dé a-rrèn-da-mièn-to èks-pli-ka los ré-ki-si-tos del a-bi-sso, pé-ro poué-do ré-sou-mir-ssé-los. Le bail précise les exigences en matière de préavis, mais je peux vous les résumer.
A

Sí, por favor, porque puede ser difícil interpretar el lenguaje jurídico.

Si, por fa-bor, por-ké poué-dé sér di-fi-ssil in-tèr-pré-tar él lèng-goua-ré khou-ri-di-ko. Faites-le, je vous prie, car il peut être difficile d’interpréter le langage juridique.
B

Tiene que dar el aviso por escrito y devolver la vivienda limpia.

Tié-né ké dar él a-bi-sso por ès-kri-to i dé-bol-bèr la bi-byèn-da lim-pia. Vous devez donner un préavis écrit, et le logement doit être rendu propre.
A

También quiero evitar disputas por el desgaste normal.

Tam-byèn kié-ro é-bi-tar dis-pou-tas por él dés-gas-té nor-mal. Je veux aussi éviter les litiges concernant l’usure normale.
B

Podemos programar una inspección para documentar el estado de la vivienda.

Po-dé-mos pro-gra-mar ou-na ins-pèk-ssion pa-ra do-kou-men-tar él ès-ta-do dé la bi-byèn-da. Nous pouvons programmer un état des lieux pour documenter l’état du logement.
A

Eso haría que el proceso fuera menos estresante.

È-sso a-ri-a ké él pro-ssé-so foué-ra mé-nos ès-trè-ssan-té. Cela rendrait le processus moins stressant.
B

Unos registros claros suelen evitar malentendidos al dejar la vivienda.

Ou-nos rrè-khis-tros kla-ros soué-lèn é-bi-tar ma-lèn-tèn-di-dos al dé-khar la bi-byèn-da. Des documents clairs évitent généralement les malentendus au moment de quitter les lieux.

Mot par mot

Puede Dans «Puede que deje la vivienda», cette forme exprime la possibilité : « il se peut que ». L’ensemble « Puede que deje la vivienda » sert à présenter un départ comme éventuel, et « Puede » s’emploie ici avec que suivi d’une proposition.
que Dans «Puede que deje la vivienda», que introduit la proposition liée à l’idée de possibilité exprimée par l’ensemble. Cette conjonction relie ici « Puede » à « deje la vivienda ».
deje Dans «Puede que deje la vivienda», deje signifie « que je quitte » le logement. Cette forme présente le départ comme une possibilité après l’ensemble « Puede que » ; « deje la vivienda » est un modèle utile pour parler d’un éventuel départ.
la Dans «la vivienda», la est l’article défini féminin singulier placé devant le nom vivienda. Il accompagne ici le logement dont il est question, comme dans « la vivienda limpia ».
vivienda Dans «deje la vivienda», vivienda désigne le logement ou l’habitation que la personne pourrait quitter. Le même mot apparaît dans « la vivienda limpia » et « el estado de la vivienda », notamment pour parler d’un bien immobilier.
pero Dans «Puede que deje la vivienda, pero quiero dar el aviso correctamente», pero introduit une opposition entre un départ possible et la volonté de respecter la procédure. Il sert couramment à relier deux idées qui ne vont pas exactement dans le même sens.
quiero Dans «quiero dar el aviso correctamente», quiero exprime la volonté de la personne : « je veux donner l’avis correctement ». Il se construit ici avec un infinitif, dar, pour préciser l’action souhaitée.
dar Dans «dar el aviso», dar signifie ici remettre ou donner officiellement le préavis. L’expression complète «dar el aviso correctamente» est utile pour parler de la transmission correcte d’un avis.
el Dans «el aviso», el est l’article défini masculin singulier placé devant aviso. Il apparaît aussi dans «El contrato de arrendamiento», au début de la phrase, devant un nom masculin singulier.
aviso Dans «dar el aviso», aviso désigne l’avis ou le préavis à transmettre avant de quitter le logement. On le retrouve dans « los requisitos del aviso » et dans « el aviso por escrito », deux associations utiles dans ce contexte.
correctamente Dans «dar el aviso correctamente», correctamente signifie « correctement » et précise que l’action doit être faite de la bonne manière. Cet adverbe se place ici après le groupe verbal « dar el aviso ».
contrato Dans «El contrato de arrendamiento», contrato désigne le contrat qui règle la location. L’expression « contrato de arrendamiento » est utile pour parler du document juridique encadrant un logement loué.
de Dans «contrato de arrendamiento», de relie contrato à arrendamiento et précise le type de contrat. La structure « de + nom » sert ici à caractériser le contrat.
arrendamiento Dans «contrato de arrendamiento», arrendamiento renvoie à la location ou au bail. Le mot apparaît dans une expression administrative qui désigne le contrat de location.
explica Dans «El contrato de arrendamiento explica los requisitos del aviso», explica signifie « explique » ou « précise » : le contrat présente les exigences à respecter. Il se construit ici avec un complément direct, « los requisitos del aviso ».
los Dans «los requisitos del aviso», los est l’article défini masculin pluriel placé devant requisitos. Il accompagne ici plusieurs exigences précises mentionnées dans le contrat.
requisitos Dans «los requisitos del aviso», requisitos désigne les exigences ou conditions à respecter pour donner l’avis. Le mot convient notamment pour énumérer les règles prévues par un contrat.
puedo Dans «puedo resumírselos», puedo signifie « je peux » et présente la capacité ou la possibilité de résumer les exigences. Il est suivi ici de l’infinitif resumir, auquel les pronoms sont attachés dans resumírselos.
resumírselos Dans «puedo resumírselos», resumírselos signifie « les résumer pour vous » : los reprend les exigences et indique le destinataire du résumé. Cette forme montre qu’un infinitif peut porter des pronoms compléments attachés à sa fin.
Sí Dans «Sí, por favor», Sí signifie « oui » et sert ici à accepter ou encourager la demande de résumé. L’accent fait partie de cette forme affirmative.
por Dans «por favor», por fait partie d’une formule de demande polie. Ici, il ne se traduit pas isolément par « pour » ou « par » : c’est l’expression complète « por favor » qui sert à demander quelque chose avec politesse.
favor Dans «por favor», favor appartient à la formule polie utilisée pour faire une demande. L’expression complète «Sí, por favor» permet ici d’accepter la proposition tout en demandant qu’elle soit faite.
porque Dans «porque puede ser difícil interpretar el lenguaje jurídico», porque introduit la raison de la demande. Il relie ici la demande de résumé à la difficulté d’interpréter le langage juridique.
ser Dans «puede ser difícil interpretar el lenguaje jurídico», ser signifie « être » et relie la possibilité exprimée par puede à la caractéristique difícil. La structure « ser + adjectif » sert ici à décrire la difficulté d’une action.
difícil Dans «puede ser difícil interpretar el lenguaje jurídico», difícil signifie « difficile » et décrit l’interprétation du langage juridique. Il est placé après ser dans la structure « ser difícil + infinitif ».
interpretar Dans «difícil interpretar el lenguaje jurídico», interpretar signifie « interpréter » ou comprendre le sens d’une formulation. L’infinitif désigne ici l’action qui peut être difficile : interpréter le langage juridique.
lenguaje Dans «el lenguaje jurídico», lenguaje désigne le langage ou la formulation employée dans les textes. Associé à jurídico, il renvoie ici au vocabulaire et à la rédaction propres au domaine légal.
jurídico Dans «el lenguaje jurídico», jurídico signifie « juridique » et précise le type de langage concerné. Il décrit ici une formulation liée aux règles et aux documents légaux.
Tiene Dans «Tiene que dar el aviso por escrito», Tiene exprime une obligation adressée poliment à la personne : « vous devez ». Il apparaît dans la construction «Tiene que + infinitif», qui indique l’action obligatoire.
escrito Dans «el aviso por escrito», escrito signifie « écrit » et précise que l’avis doit être transmis sous forme écrite. L’expression complète «dar el aviso por escrito» indique le moyen requis pour donner l’avis.
y Dans «dar el aviso por escrito y devolver la vivienda limpia», y relie deux actions demandées. Il coordonne ici le fait de donner l’avis et celui de rendre le logement propre.
devolver Dans «devolver la vivienda limpia», devolver signifie rendre ou restituer le logement. Il est employé après «Tiene que» et se construit ici avec l’objet « la vivienda ».
limpia Dans «devolver la vivienda limpia», limpia signifie que le logement doit être propre au moment de sa restitution. Cette forme décrit vivienda et apparaît après l’objet dans la construction « devolver la vivienda limpia ».
También Dans «También quiero evitar disputas», También signifie « aussi » et ajoute une intention à celles déjà mentionnées. Il porte ici sur la volonté d’éviter les litiges en plus de respecter le préavis.
evitar Dans «quiero evitar disputas», evitar signifie empêcher ou éviter qu’une situation se produise. Il est suivi ici directement de « disputas », l’objet que la personne souhaite éviter.
disputas Dans «evitar disputas por el desgaste normal», disputas désigne des litiges ou désaccords. Le groupe précise que ces litiges concerneraient l’usure normale du logement.
desgaste Dans «el desgaste normal», desgaste désigne l’usure résultant de l’utilisation habituelle du logement. L’expression complète «desgaste normal» sert ici à distinguer cette usure de la question générale des litiges.
normal Dans «el desgaste normal», normal signifie « normal » ou habituel et précise le type d’usure évoqué. Il s’accorde ici avec desgaste dans ce groupe nominal.
Podemos Dans «Podemos programar una inspección», Podemos signifie « nous pouvons » et présente une action que le bureau et le locataire peuvent organiser ensemble. Il est suivi ici de l’infinitif programar.
programar Dans «programar una inspección», programar signifie fixer ou planifier une inspection. Il suit «Podemos» et prend « una inspección » comme objet de l’action.
una Dans «una inspección», una est un déterminant indéfini féminin singulier placé devant inspección. Il présente ici une inspection particulière qui doit encore être planifiée.
inspección Dans «programar una inspección para documentar el estado de la vivienda», inspección désigne la visite ou le contrôle destiné à examiner le logement. Dans ce contexte, elle sert à consigner l’état du bien avant le départ.
para Dans «una inspección para documentar el estado de la vivienda», para introduit le but de l’inspection. Il relie ici l’action de planifier l’inspection à l’objectif « documentar el estado de la vivienda ».
documentar Dans «para documentar el estado de la vivienda», documentar signifie consigner ou établir par écrit l’état du logement. Il suit para à l’infinitif et précise le but de l’inspection.
estado Dans «el estado de la vivienda», estado désigne la condition ou l’état matériel du logement. La structure « estado de + nom » permet ici de préciser ce qui est évalué et documenté.
Eso Dans «Eso haría que el proceso fuera menos estresante», Eso signifie « cela » et renvoie à la proposition précédente, l’organisation d’une inspection. Il sert de sujet à la conséquence présentée ensuite.
haría Dans «Eso haría que el proceso fuera menos estresante», haría signifie « rendrait » ou « ferait » et présente une conséquence envisagée. Il introduit ici la construction «haría que el proceso fuera...».
proceso Dans «el proceso», proceso désigne la démarche complète liée au départ du logement. L’expression « hacer que el proceso fuera menos estresante » décrit l’effet attendu de l’inspection.
fuera Dans «que el proceso fuera menos estresante», fuera décrit le résultat souhaité pour le processus : qu’il soit moins stressant. Cette forme apparaît après «haría que» pour présenter la conséquence envisagée.
menos Dans «menos estresante», menos signifie « moins » et réduit le degré exprimé par l’adjectif estresante. La structure « menos + adjectif » sert ici à comparer le niveau de stress du processus.
estresante Dans «el proceso fuera menos estresante», estresante signifie « stressant » et décrit le processus. Avec menos, le groupe signifie que la démarche serait moins source de stress.
Unos Dans «Unos registros claros», Unos est un déterminant indéfini masculin pluriel placé devant registros. Il présente ici des documents ou relevés clairs, sans désigner un ensemble déjà identifié.
registros Dans «Unos registros claros suelen evitar malentendidos», registros désigne les documents ou relevés qui gardent la trace de l’état du logement et des démarches. Dans ce contexte, ils servent à clarifier la situation au moment du départ.
claros Dans «Unos registros claros», claros signifie « clairs » et décrit registros. La clarté de ces documents est présentée comme un moyen de limiter les malentendus.
suelen Dans «suelen evitar malentendidos», suelen exprime une tendance habituelle : « ont généralement tendance à ». Il est suivi ici de l’infinitif evitar pour dire que les registres clairs préviennent habituellement les malentendus.
malentendidos Dans «evitar malentendidos al dejar la vivienda», malentendidos désigne les incompréhensions ou les interprétations divergentes. Le groupe explique ce que des registres clairs peuvent généralement empêcher.
al Dans «al dejar la vivienda», al est la contraction de a et el et introduit ici le moment ou l’action du départ. La structure « al + infinitif » permet de situer une conséquence au moment de faire cette action.
dejar Dans «al dejar la vivienda», dejar signifie ici quitter le logement, et non simplement laisser un objet. L’infinitif suit al et forme l’expression qui situe les malentendus au moment du départ.

Points de Grammaire

deje + complément

Deje la vivienda limpia.

Dé-khé la bi-byèn-da lim-pia.

Laissez le logement propre.

À la forme de politesse, l’impératif de « dejar » devient « deje ».

resumir + se + los → resumírselos

Resumírselos por escrito.

Ré-sou-mir-ssé-los por ès-kri-to.

Les résumer par écrit.

Les pronoms « se » et « los » s’attachent à l’infinitif et l’accent est conservé sur « resumir ».

Vocabulaire Espagnol

contrato de arrendamiento Expression
kon-tra-to dé a-rrèn-da-mièn-to contrat de location
correctamente Adverbe
ko-rèk-ta-mèn-té correctement
dar el aviso Expression
dar él a-bi-sso donner le préavis
dejar Verbe
dé-khar quitter deje
devolver Verbe
dé-bol-bèr rendre
interpretar Verbe
in-tèr-pré-tar interpréter
lenguaje jurídico Expression
lèng-goua-ré khou-ri-di-ko langage juridique
limpio Adjectif
lim-pio propre limpia
por escrito Expression
por ès-kri-to par écrit
requisito Nom
ré-ki-si-to exigence requisitos
resumir Verbe
ré-sou-mir résumer resumírselos
vivienda Nom
bi-byèn-da logement

Quiz

Orthographe

Appuyez sur les lettres pour épeler le mot.

exigence

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quitter

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résumer

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logement

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