Lejekontrakter og boligsøgning
Planlæg din søgning tidligt, sammenlign boligtyper, og kontrollér, hvilke dokumenter der kræves til registrering.
Begynd din søgning efter en lejlighed i Tyskland flere måneder før ankomst, især hvis du skal studere i en storby eller har brug for en studiebolig. Tidsplanen for forberedelse fra German Academic Exchange Service (DAAD; Den Tyske Akademiske Udvekslingstjeneste) anbefaler, at du indsamler oplysninger omkring 15 måneder før rejsen, vælger uddannelsesprogram og universitet omkring ni måneder før ankomst og indsender en ansøgning fire til fem måneder før studiestart. Hvis du ønsker et værelse på et kollegium, skal du søge på samme tidspunkt, altså fire til fem måneder før studiestart. Omkring en måned før rejsen bør du arrangere indkvartering til de første nætter og lave aftaler om at se lejligheder eller værelser. Denne rækkefølge er nyttig, fordi boligbeslutninger påvirker flere senere opgaver: Du skal bruge en reel adresse, en lejekontrakt eller en bekræftelse fra udlejeren samt registreringsdokumenter efter indflytning. DAAD Practical Guide for International Students præsenterer indkvartering som en del af forberedelsesprocessen og ikke som noget, der kan udskydes til den dag, du ankommer. Den tidligere guide angiver den samme praktiske timing: Søg et kollegieværelse fire til fem måneder før studiestart, planlæg de første nætter omkring en måned før ankomst, og kontakt udlejere eller kollegieadministratorer via e-mail for at aftale fremvisninger. Hvis du ikke har sikret dig en permanent lejlighed, så reserver et klart defineret midlertidigt sted til de første nætter og fortsæt søgningen fra Tyskland. Betragt ikke en midlertidig reservation som dokumentation for, at du har fast bopæl. Saml dit optagelsesbrev, identitetsdokument, eventuelt visum, økonomiske dokumenter og korrespondance med boligudbydere, så du hurtigt kan reagere, når der kommer et tilbud. For engelsktalende er søgeord som “student residence”, “room in shared accommodation”, “single apartment”, “furnished room”, “rent deposit”, “ancillary costs” og “application deadline” nyttige, fordi de officielle boligopslag bruger disse kategorier. DAAD bemærker også, at nogle Studentenwerk-organisationer kræver bekræftelse på universitetsoptagelse, før de accepterer en ansøgning, mens andre accepterer ansøgninger uden den. Kontrollér den enkelte administrators krav i stedet for at antage, at alle kollegier bruger samme procedure.
Sammenlign boligtypen, før du kun sammenligner den månedlige pris. DAAD's officielle kollegieopslag viser flere forskellige boligformer. På Studentendorf i Marburg er et værelse i en gruppebolig til to til fem personer fuldt møbleret, har sin egen håndvask, benytter fælles brusere og toiletter og har et fælles køkken. Den angivne størrelse er 11–25 m², og prisen er 225 til 315 EUR om måneden. Det samme kollegium tilbyder også en fuldt møbleret etværelseslejlighed på 11–28.5 m² med eget brusebad og tekøkken til en pris på 237 til 352 EUR om måneden. Studentendorf har 811 pladser, et depositum på 150-250 EUR, internetadgang og en maksimal lejeperiode på otte semestre. Disse oplysninger viser, hvorfor du bør læse værelsesbeskrivelsen og ikke kun overskriften med huslejen: En lavere pris kan være forbundet med fælles sanitære faciliteter og fælles køkken, mens en lidt højere pris kan give eget badeværelse og tekøkken. I Hamborg beskriver det officielle opslag for Wohnanlage Ottersbekallee 62 møblerede enkeltværelser i lejligheder, hvert på omkring 12-14 m², med en eller to sanitære faciliteter afhængigt af størrelsen samt et fuldt udstyret køkken. Den månedlige pris er 353 EUR, og huslejen omfatter ekstraomkostninger som varme, vand, elektricitet og internetadgang samt kabel-tv-forbindelsen. Depositummet er 400-800 EUR, og den normale lejeperiode er begrænset til 48 måneder eller 60 måneder på kollegier med lav efterspørgsel. Det nærliggende kollegium Grindelallee angiver møblerede enkeltværelser i ganggrupper til 361 til 475 EUR om måneden med internet, telefon og kabel-tv-forbindelse; ekstraomkostninger inklusive varme, vand og elektricitet er inkluderet. Bygningen har 41 pladser og en lang ansøgerliste. Disse eksempler er specifikke for de enkelte kollegier og udgør ikke en national gennemsnitlig husleje i Tyskland. Brug dem som konkrete sammenligningspunkter for studieboliger, mens du kontrollerer det aktuelle opslag for den by og bygning, du faktisk ønsker. En privat lejlighed kan bruge andre formuleringer i kontrakten og kan angive nogle omkostninger separat, så spørg, hvilke ydelser der er inkluderet, før du beregner dit månedlige boligbudget.
Når du gennemgår en lejekontrakt i Tyskland, skal du adskille hvert beløb og hver ydelse i stedet for at stole på et enkelt beløb kaldet “husleje”. De medfølgende DAAD-opslag bruger “price”, “rent deposit”, “ancillary costs”, “heating”, “water”, “electricity”, “internet access” og “cable TV connection” som separate dele af boligoplysningerne. I Ottersbekallee og Grindelallee omfatter den angivne månedlige husleje ekstraomkostninger, varme, vand, elektricitet, internetadgang og kabel-tv-forbindelse. I Marburg angiver opslaget en månedlig pris og et separat depositum, mens værelsesbeskrivelserne specificerer møblering, badeværelsesforhold, køkkenfaciliteter og den maksimale lejeperiode. Registrér som minimum følgende, før du accepterer et tilbud: det månedlige beløb, depositummets størrelse, om forsyninger er inkluderet, om internet er inkluderet, værelsets størrelse, om værelset er møbleret, om badeværelse og køkken er fælles, startdatoen, den maksimale lejeperiode og proceduren for at søge om forlængelse. Opslagene i Hamborg angiver, at en anmodning om forlængelse senest skal indsendes skriftligt to måneder før kontraktens udløb. Det er en bygningsspecifik instruks, men den viser, hvorfor kontraktens varighed og proceduren for fornyelse skal læses sammen. Kontrollér også, om du søger direkte eller gennem et internationalt kontor. For Erasmus- og centrale udvekslingsstuderende i Hamborg angiver opslaget, at studerende ikke må søge direkte hos Studierendenwerk Hamburg (Hamborgs studenterværk) om et kollegieværelse; de skal kontakte deres programkoordinator eller det ansvarlige internationale kontor. Ansøgninger til kollegierne i Hamborg kan tidligst sendes tre måneder før den valgte indflytningsdato, mens boligtilbud til udvekslingsstuderende har en frist på cirka tre til fire måneder før semesterstart. I Marburg skal studerende ved Philipps Universität Marburg dokumentere deres studentestatus ved indflytning, og ventelisten til lejligheder er meget lang, så det anbefales kraftigt at søge tidligt. Betragt den annoncerede pris som betinget af den angivne boligtype og administratorens regler. Hvis et opslag ikke forklarer forhold om gas, vand, elektricitet, internet, depositum eller vedligeholdelse, skal du bede om de manglende oplysninger skriftligt, før du overfører penge. DAAD accommodation finder giver et eksempel på den type specificerede oplysninger, du bør lede efter i ethvert kollegieopslag.
Når du er flyttet ind på et værelse eller i en lejlighed, skal du hurtigt gennemføre registreringen af din adresse. Federal Office for Migration and Refugees (BAMF; Forbundskontoret for Migration og Flygtninge) oplyser, at registrering hos folkeregisterkontoret er obligatorisk og skal være gennemført inden for to uger efter indflytning i en bolig. Du skal bruge en bekræftelse fra udlejeren, kaldet en Wohnungsgeberbestätigung, og efter registreringen modtager du en Meldebescheinigung. Attesten bekræfter, at du er registreret på en bestemt adresse, og kan senere være nødvendig til praktiske formål som at åbne en bankkonto, få et lånerkort til biblioteket eller ansøge om en parkeringstilladelse. DAAD's vejledning om registrering angiver et identitetskort eller pas, eventuelt med visum, samt en lejekontrakt eller en bekræftelse fra udlejeren på, at du er flyttet ind. Vejledningen advarer også om, at der undertiden kan blive bedt om yderligere dokumenter, f.eks. en indskrivningsbekræftelse, så spørg universitetets internationale kontor, hvad det ansvarlige lokale kontor kræver. BAMF first-steps information forklarer også, at en tysk bankkonto er nyttig til regelmæssige betalinger som husleje og løn. Hvis du er statsborger i et land uden for EU, oplyser BAMF, at du personligt skal kontakte udlændingemyndigheden efter ankomsten for at ansøge om en opholdstilladelse, som udstedes som et elektronisk opholdskort. Boligsøgning kræver også opmærksomhed på svindel. DAAD RISE FAQ advarer om, at boligsvindlere forsøger at få penge og personlige oplysninger og råder ansøgere til at kontrollere tilbud omhyggeligt med praktikudbyderen og ikke betale husleje eller depositum, før tilbuddet er kontrolleret. Det fremgår også, at boligmarkedet er særligt konkurrencepræget i store byer som München og Berlin. Brug så vidt muligt den officielle boligadministrator, universitetets internationale kontor eller en etableret udbyder; kontrollér adressen, værelsesbeskrivelsen, administratoren, kontrakten, depositummet og indflytningsprocessen, og gem kopier af alle beskeder. Ved en første flytning er en praktisk rækkefølge at sikre et legitimt sted til de første nætter, søge permanent bolig tidligt, få udlejerens bekræftelse efter indflytning, registrere dig inden for to uger og derefter ordne bank- og opholdstilladelsestrin, som afhænger af din adresse.
Øv Tysk med lydøvelser
Skærp din Tysk-lytteforståelse med AI-drevne lydøvelser
Etablering af elektricitet, gas og vand
Kontrollér, om forsyningerne er samlet i huslejen eller skal håndteres separat, og brug kontrakten og oplysningerne ved indflytning til at organisere tjenesterne.
Forholdene omkring elektricitet, gas og vand afhænger af boligtypen og kontrakten, så det første praktiske spørgsmål er ikke “Hvilken leverandør skal jeg vælge?”, men “Hvilke ydelser er allerede inkluderet?” De officielle DAAD-kollegieopslag giver tydelige eksempler på samlede forsyninger. På Wohnanlage Ottersbekallee i Hamborg omfatter den angivne månedlige husleje ekstraomkostninger som varme, vand og elektricitet samt internetadgang og kabel-tv-forbindelsen. På Wohnanlage Grindelallee omfatter den angivne husleje også ekstraomkostninger, varme, vand og elektricitet samt internetadgang og kabel-tv-forbindelsen. Disse ordninger betyder, at en ansøger til et kollegium bør læse administratorens oplysninger om inkluderede ydelser, før vedkommende forsøger at oprette separate konti. Den samme formulering gælder ikke automatisk for alle private lejligheder. Hvis du lejer en privat lejlighed, skal du bede udlejeren eller agenten om skriftligt at angive, om elektricitet, gas, varme, vand, internet og andre ekstraomkostninger er en del af det månedlige beløb eller håndteres separat. De medfølgende kilder giver ikke en national husholdningstarif for elektricitet, en standardpris for gas, en standardvandregning eller én universel procedure for etablering i alle tyske boliger. Brug derfor ikke en kollegiepris som et generelt estimat for omkostninger til elektricitet, gas og vand i Tyskland. Skriv i stedet den nøjagtige formulering fra kontrakten ind i dit eget budget: notér beløbet, der betales til udlejeren, hvilke ydelser der er inkluderet i denne betaling, og hvilke ydelser du selv skal arrangere efter at have modtaget nøglerne. Kontrollér også i kollegier, om det angivne beløb er knyttet til en bestemt boligtype. Opslaget for Studentendorf i Marburg angiver priser på 225 til 315 EUR om måneden for møblerede gruppeboligværelser og 237 til 352 EUR om måneden for møblerede enkeltlejligheder, men uddraget siger ikke, at den samme pakke af ydelser gælder på samme måde for alle værelseskategorier. Den månedlige pris på 353 EUR på Ottersbekallee i Hamborg og 361 til 475 EUR på Grindelallee gælder specifikt for disse bygninger og værelsesbeskrivelser. Det er den sikreste måde at forstå “warm” eller boliger med samlede udgifter i praksis: Find præcis ud af, hvad administratoren siger er inkluderet, og spørg derefter om alt, der ikke er nævnt.
Brug indflytningsprocessen til at etablere en pålidelig tjekliste for forsyninger. Før du underskriver eller accepterer et værelse, skal du spørge efter den nøjagtige startdato, ansvaret for måler eller konto, hvis ydelserne er separate, adressen og identifikationen af lejligheden eller værelset, navnene på de ydelser, der er inkluderet i ekstraomkostningerne, samt den person eller det kontor, der er ansvarligt for spørgsmål. Kildematerialet angiver ikke et universelt tysk krav om, at en lejer personligt skal registrere hver enkelt forsyning, så kontrakten og ejendomsadministratorens anvisninger er afgørende. I et kollegium med samlet varme, vand og elektricitet skal du gemme administratorens opslag og kontrakten som dokumentation for, hvad den månedlige pris dækker. I en privat lejebolig skal du bede om en afklaring før indflytning i stedet for at antage, at “forsyninger” dækker alle husholdningstjenester. Det er især vigtigt for elektricitet og gas, fordi U.S. Department of Commerce (USA's handelsministerium) i sin landeguide beskriver Tyskland som et land med høje energipriser, der i de senere år har udfordret private forbrugere. Guiden forklarer også, at Tysklands energiomstilling, kendt som Energiewende, ændrer energimikset i retning af vedvarende energikilder og energieffektivitet. Tyskland nåede 59 procent vedvarende elproduktion i 2024 og har et mål om, at 80 procent af elforsyningen skal komme fra vedvarende energikilder i 2030. Disse nationale tal forklarer den bredere energikontekst, men de er ikke en personlig husholdningspris eller en garanti for varmesystemet i din bygning. Spørg kun, om ejendommen bruger elektricitet, gas, fjernvarme eller en anden ordning, når udlejeren eller administratoren giver dig disse oplysninger; udled ikke systemet ud fra byen eller bygningens alder. Hvis du flytter ind på et officielt kollegium, skal du bekræfte, om internet og kabel-tv er inkluderet ud over varme, vand og elektricitet. Ottersbekallee angiver alle disse inkluderede ydelser, mens Grindelallee gør det samme for sine værelsestyper. Marburg angiver internetadgang og tv-forbindelse for Studentendorf, men præsenterer værelsesbeskrivelser og priser separat. Hvis du har brug for en europæisk bankkonto til regelmæssige betalinger, oplyser BAMF, at en tysk bankkonto gør overførsler som husleje og løn enklere, og DAAD's registreringsvejledning siger, at en tysk bankkonto kan åbnes efter gennemført adresseregistrering. Gennemfør registrering og bankoprettelse tidligt, hvis din boligordning kræver tilbagevendende betalinger.
Når forsyningsordningen er klar, kan du reducere energiforbruget uden at ændre kvaliteten af hverdagen. DAAD's energiguide anbefaler normalt at indstille radiatorer på trin 3, hvilket svarer til en rumtemperatur på omkring 19 til 20 grader, og bruge trin 1 eller 2 i et køligere soveværelse. Den fraråder at regulere temperaturen ved at lade vinduer stå åbne. Luft i stedet ud morgen og aften ved at åbne alle vinduer helt i omkring fem minutter, helst så der opstår gennemtræk, og undgå at lade vinduer stå på klem, fordi rummene hurtigt bliver kolde. Lad ikke rummene køle helt ned. Disse anvisninger er nyttige, når varme er inkluderet i ekstraomkostningerne, fordi de hjælper med at forhindre unødvendigt forbrug, og de er også relevante, når du betaler energiforbruget direkte. Indstil køleskabets øverste rum til 7 °C og fryseren til -18 °C, luk lågerne hurtigt, og afr im fryseren, når der samler sig is. Fyld opvaskemaskinen så meget som muligt, og brug Eco-programmet eller lave temperaturer fra 45 °C til 55 °C. Når du laver mad, skal du bruge låg, slukke tidligt for en elektrisk kogeplade eller ovn, når restvarmen er tilstrækkelig, og bruge varmluft til bagning, fordi DAAD angiver, at det sparer omkring 15 procent energi sammenlignet med over- og undervarme. Fyld kun elkedlen med den mængde vand, du har brug for. Vask normalt snavset hverdagstøj ved 30 °C til 40 °C, fyld vaskemaskinen tilstrækkeligt, brug en høj centrifugeringshastighed, når du anvender tørretumbler, og lufttør tøjet, når det er muligt. Eco-programmer tager længere tid, men bruger mindre elektricitet og vand. Tag apparater ud af stikkontakten, eller brug afbrydelige stikdåser i stedet for at lade dem stå på standby, udskift gløde- og halogenpærer med LED-pærer, der bruger op til 90 procent mindre elektricitet, og tag opladere ud af stikkontakterne, når de ikke er nødvendige. Når det gælder opvarmning af vand, siger guiden, at brusebad ved 37 grader i stedet for 40 grader Celsius reducerer den energi, der kræves til at opvarme vandet, med 10 procent. Sluk for vandhanen, mens du børster tænder eller mellem dele af et brusebad. DAAD Saving Energy guide er kilden til disse nøjagtige indstillinger og procenttal.
Tysklands nationale energisystem er relevant for husholdningsplanlægning, fordi private forbrugere kan blive påvirket af ændringer i priserne på importeret energi, men nationale produktionsdata må ikke forveksles med en personlig prognose for forsyningsudgifter. Handelsministeriets guide siger, at Tysklands primære energiforbrug i 2024 udgjorde 10,478 Petajoules, hvor mere end 77 procent kom fra fossile kilder og 20 procent fra vedvarende energikilder. Olie udgjorde 36.1 procent af det primære energiforbrug, og naturgas udgjorde 25.9 procent. I elproduktionen kom 59 procent fra vedvarende kilder i 2024, vind stod for 31.8 procent af den samlede produktion, og solcelleanlæg producerede omkring 63.3 TWh. Tyskland lukkede sine sidste tilbageværende atomkraftværker i april 2023, og den lovbestemte udfasning af kul er planlagt til 2038. Guiden siger også, at Tyskland fortsat har en af de laveste afbrydelsesfrekvenser for elektricitet i verden. For en person, der forbereder sig på at bo i Tyskland, er den praktiske konklusion at budgettere konservativt for enhver forsyning, som kontrakten holder separat, spørge udbyderen eller udlejeren, hvilken betalingscyklus og konto, der gælder, og notere indflytningsdatoen og ansvaret for forsyningerne. Hvis boligen omfatter varme, vand og elektricitet, skal du gemme den skriftlige liste over inkluderede ydelser og spørge, hvordan ændringer eller ekstraordinære opkrævninger meddeles. Hvis en privat lejlighed kræver separate kontrakter, skal du ikke tilmelde dig ud fra en antaget national gennemsnitspris, fordi de medfølgende data ikke indeholder en universel husholdningstarif. Hvis du studerer, kan de officielle kollegieeksempler hjælpe dig med at sammenligne forudsigelige boliger med samlede udgifter: Marburgs angivne gruppeværelser koster 225 til 315 EUR om måneden, og enkeltlejlighederne koster 237 til 352 EUR om måneden, mens Ottersbekallee i Hamborg koster 353 EUR om måneden med de angivne ekstra ydelser inkluderet. Disse tal er eksempler fra navngivne kollegier og ikke et generelt tysk gennemsnit for husleje eller forsyninger. I de første uger skal du fokusere på at få kontrakten, bekræfte de inkluderede ydelser, registrere din adresse inden for to uger, oprette en bankkonto, hvis det er nødvendigt, og følge administratorens skriftlige anvisninger for enhver ydelse, der ikke er inkluderet.
Øv Tysk med lydøvelser
Øv Tysk-sætninger, du faktisk kan bruge i Tyskland
Indboforsikring og vedligeholdelsesgebyrer
Adskil den obligatoriske sygesikring fra beskyttelse af husstand og indbo, og kontrollér præcis, hvilke gebyrer huslejen omfatter.
Forsikringsplanlægning begynder med at skelne mellem de former for dækning, der nævnes i kilderne. BAMF oplyser, at personer i Tyskland skal have enten lovpligtig eller privat sygeforsikring, og at sygeforsikringen dækker udgifterne til nødvendig lægebehandling. Det er ikke det samme som en indboforsikring. DAAD's stipendiesider beskriver betalinger til syge-, ulykkes- og privatansvarsforsikring for stipendiemodtagere, men disse oplysninger handler om stipendiefordele og udgør ikke en universel regel om indboforsikring for alle lejere. De medfølgende boligkilder siger ikke, at indboforsikring, boligforsikring eller privatansvarsforsikring er lovpligtig for alle lejere, og de fastlægger ikke en standardpræmie, selvrisiko, skadesgrænse eller dækningspakke. Engelsktalende bør derfor ikke antage, at sygeforsikring eller en forsikringsbetaling gennem et stipendium beskytter møbler, elektronik, cykler, lejede værelser eller skader på udlejerens ejendom. Læs lejekontrakten og enhver forsikringspolice separat. Spørg, om boligudbyderen kræver dokumentation for en bestemt police, om en kollegieadministrator har forsikring på bygningsniveau, og om dine egne ejendele eller dit ansvar fortsat er dit eget. Bed om svaret skriftligt, især når boligen er møbleret, eller når du deler køkken, badeværelse, gang eller vaskerum. Hvis du er studerende eller forsker og modtager støtte fra DAAD, skal du kontrollere det præcise stipendieopslag: Arkitekturstipendiet angiver betalinger til syge-, ulykkes- og privatansvarsforsikring, mens det generelle kandidatstipendium angiver de samme kategorier og separat siger, at der under visse omstændigheder kan være et månedligt huslejetilskud. EPOS-stipendiesiden angiver ligeledes betalinger til syge-, ulykkes- og privatansvarsforsikring og kan under visse omstændigheder give et månedligt huslejetilskud. Disse oplysninger viser, at forsikringskategorier kan optræde samlet i en finansieringspakke, men de fastslår ikke dækning af indbo. DAAD information for scholarship applicants forklarer, at de gældende betingelser afhænger af det konkrete opslag. Brug policens navn og formulering i dine egne stipendiedokumenter, og opbevar forsikringsbekræftelsen sammen med dine leje- og registreringspapirer.
Vedligeholdelsesgebyrer møder man ofte gennem kontraktens behandling af ekstraomkostninger, varme, vand og elektricitet. De officielle boligopslag fra Hamborg gør de inkluderede ydelser usædvanligt tydelige. På Ottersbekallee er den månedlige pris 353 EUR, og huslejen omfatter ekstraomkostninger som varme, vand og elektricitet samt internetadgang og kabel-tv-forbindelsen. På Grindelallee er den angivne pris 361 til 475 EUR om måneden, og huslejen omfatter ekstraomkostninger, varme, vand og elektricitet samt internetadgang og kabel-tv-forbindelse. I begge bygninger er administratoren Studierendenwerk Hamburg. På Studentendorf i Marburg angiver opslaget et depositum på 150-250 EUR, en maksimal lejeperiode på otte semestre, internetadgang og en tv-forbindelse, mens værelsespriserne er 225 til 315 EUR om måneden for møblerede gruppeboliger og 237 til 352 EUR om måneden for møblerede enkeltlejligheder. Dette er eksempler fra navngivne kollegier og ikke en national oversigt over vedligeholdelsesgebyrer. Den praktiske lære er at lave et budget med to kolonner før indflytning: faste månedlige boligudgifter og inkluderede ydelser, efterfulgt af omkostninger, der ikke er identificeret i kontrakten, og som skal undersøges. Skriv ned, om varme, vand, elektricitet, internet, kabel-tv, fællesfaciliteter, parkering, vaskeri og reparationer er inkluderet, valgfri, møntbetjente eller opkræves separat. Opslagene for Hamborg nævner møntbetjente vaskemaskiner på Ottersbekallee og møntbetjente vaskemaskiner og tørretumblere på Grindelallee, så en lejer bør ikke antage, at alle faciliteter i bygningen er en del af den månedlige husleje. Ottersbekallee angiver også, at parkeringspladser til biler og motorcykler kan lejes, mens Grindelallee har et begrænset antal parkeringspladser til biler til leje, hvor handicappede studerende prioriteres. Hvis du ikke har brug for en bil, skal du udelade parkering fra dit budget; hvis du har, skal du spørge efter de separate betingelser. Ottersbekallee residence listing er en nyttig model til at kontrollere hver inkluderet ydelse og hver valgfri facilitet, før du underskriver.
Vedligeholdelse af et nyt hjem omfatter også den daglige håndtering af varme, udluftning, apparater og vandforbrug. DAAD's guide anbefaler normalt at holde radiatorer på trin 3, hvilket svarer til omkring 19 til 20 grader, bruge trin 1 eller 2 i soveværelset, når et køligere rum er passende, og lufte ud med vinduerne helt åbne i omkring fem minutter morgen og aften. Den fraråder specifikt at lade vinduer stå på klem og at lade rummene køle helt ned. Det er praktiske vaner for en lejer, fordi de tager hånd om boligens tilstand og brug uden behov for specialudstyr. I køkkenet skal du holde køleskabets øverste rum på 7 °C og fryseren på -18 °C, lukke låger hurtigt og afrime, når der samler sig is. Fyld opvaskemaskinen helt, og brug Eco-programmet eller temperaturer fra 45 °C til 55 °C. Lav mad med låg, brug restvarme, hvor det er passende, og brug varmluft til bagning, fordi guiden siger, at det sparer omkring 15 procent energi sammenlignet med over- og undervarme. Til vasketøj skal du bruge 30 °C til 40 °C til normalt snavset hverdagstøj, fylde maskinen tilstrækkeligt, bruge en høj centrifugeringshastighed før tørretumbleren og lufttørre tøjet, når det er muligt. Guiden anbefaler også at tage apparater ud af stikkontakten eller bruge afbrydelige stikdåser, udskifte gløde- og halogenpærer med LED-pærer, der bruger op til 90 procent mindre elektricitet, og slukke lys og opladere, når de ikke er nødvendige. Vedligeholdelse relateret til vand omfatter at bruge koldt eller lunkent vand til håndvask og tandbørstning, slukke for vandhanen mellem aktiviteter og tage brusebad ved 37 grader i stedet for 40 grader Celsius, hvilket ifølge kilden reducerer energiforbruget til opvarmning af vand med 10 procent. Hvis der opstår en fejl, skal du beskrive problemet præcist for udlejeren eller kollegiekontoret: angiv værelse, apparat, varmeindstilling, vandinstallation, dato, og om problemet er konstant eller lejlighedsvist. Påstå ikke, at en bestemt reparation er inkluderet, medmindre kontrakten eller administratoren bekræfter det. DAAD energy-saving advice indeholder de konkrete indstillinger og procenttal for husholdningen; din kontrakt angiver ansvaret for reparationer og gebyrer.
Opbevar en komplet boligmappe fra den første ansøgning til lejemålets afslutning. Inkludér annoncen, ansøgningsformularen, beskeden om accept, den underskrevne kontrakt, oplysninger om depositum, en liste over inkluderede ekstraomkostninger, forsikringsdokumenter, udlejerens bekræftelse, Meldebescheinigung og alle henvendelser om vedligeholdelse. Adresseregistrering er obligatorisk, og BAMF oplyser, at den skal være gennemført inden for to uger efter indflytning i boligen; udlejerens Wohnungsgeberbestätigung er vigtig, fordi den bekræfter indflytningen. Registreringsattesten kan være nødvendig for en bankkonto, et lånerkort til biblioteket eller en parkeringstilladelse. For statsborgere fra lande uden for EU siger BAMF også, at udlændingemyndigheden skal kontaktes personligt efter ankomsten for at ansøge om et elektronisk opholdskort. En tysk bankkonto kan gøre regelmæssige betalinger som husleje og forsikring enklere, og DAAD's vejledning bemærker, at de fleste banker tilbyder gratis løbende konti til studerende. Når du sammenligner kollegiekontrakter, skal du registrere den maksimale varighed og reglen om forlængelse. Studentendorf Marburg har en maksimal lejeperiode på otte semestre. Den normale lejeperiode i Hamborg er 48 måneder eller 60 måneder på kollegier med lav efterspørgsel, og opslagene siger, at en anmodning om forlængelse skal indsendes skriftligt senest to måneder før kontraktens udløb. Disse regler er ikke universelle, så brug dem som eksempler på de oplysninger, du skal finde i din egen kontrakt. Når du flytter ud, skal du gemme dokumentation for værelsets tilstand, afleverede nøgler, afsluttende korrespondance samt eventuelle udestående betalinger eller drøftelser om depositum. De medfølgende kilder angiver ikke en universel frist for tilbagebetaling af depositum eller en universel tysk beregning af vedligeholdelsesgebyrer, så spørg administratoren eller udlejeren om den konkrete procedure, og erstat den ikke med en generel påstand fra internettet. Hvis et boligtilbud virker usædvanligt fordelagtigt, skal du følge DAAD's advarsel om falske annoncører: Kontrollér tilbuddet omhyggeligt med dit universitet, din praktikudbyder eller boligadministrator, og betal ikke husleje eller depositum, før tilbuddet er kontrolleret. DAAD housing FAQ advarer specifikt om, at svindlere forsøger at få penge og oplysninger. En overskuelig mappe, skriftlig bekræftelse og et specificeret budget gør det lettere at identificere, hvad huslejen dækker, hvad der hører under forsikring, og hvad der kræver særskilt handling.