À propos de cette leçon
Avec Négocier les conditions du renouvellement du bail, entraînez-vous aux expressions de conversation, à la prononciation, au vocabulaire, à la grammaire et aux quiz en néerlandais.
Dialogue
A
Ik heb de kennisgeving over de huurverlenging ontvangen en ik wil graag de voorwaarden bespreken.
Ik hèb də ké-nis-khé-ving ô-veur də hur-veur-lèn-ging ont-fâ-kheun èn ik vil khrahkh də vôr-ouâr-də(n) beu-spré-keun. J’ai reçu l’avis de renouvellement du bail et j’aimerais discuter des conditions.
B
We kunnen samen naar de verlenging kijken en zien waar we nog iets kunnen aanpassen.
Ouə keu-neun sâ-meun nâr də veur-lèn-ging kêï-keun èn zine ouâr ouə nokh its keu-neun ân-pas-seun. Nous pouvons examiner ensemble le renouvellement et voir quels points peuvent être ajustés.
A
Ik ben een betrouwbare huurder en onderhoud het appartement zorgvuldig.
Ik bènn eun beu-tra-ou-ba-reu hur-deur èn on-deur-haout het a-par-teu-mènt zorkh-eu-voul-eukh. Je suis un locataire fiable et j’entretiens soigneusement l’appartement.
B
Dat geeft me nuttige context voordat ik met de eigenaar spreek.
Dat khéft meuh neuh-teu-kheuh kon-tèkst vôr-dât ik mètt də êï-kheu-nâr sprék. Cela me donne un contexte utile avant que je parle au propriétaire.
A
Ik hoop op een langer huurcontract met stabielere voorwaarden.
Ik hôp op eun lang-eur hur-kon-trakt mètt sta-bi-lé-reu vôr-ouâr-də(n). J’espère obtenir un bail plus long avec des conditions plus stables.
B
Als u zich aan een langer huurcontract kunt verbinden, kan ik vragen naar meer voorspelbare voorwaarden.
Als u zikh ân eun lang-eur hur-kon-trakt keunt veur-bin-deun, kan ik frâ-kheun nâr mér vôr-spél-ba-reu vôr-ouâr-də(n). Si vous pouvez vous engager pour une durée de location plus longue, je peux demander si des conditions plus prévisibles sont possibles.
A
Kunt u toelichten welke voorwaarden daadwerkelijk onderhandelbaar zijn?
Keunt u tou-likh-teun ouèl-keu vôr-ouâr-də(n) dât-ouèr-keu-leuk on-deur-han-deul-bâr zêïn ? Pourriez-vous préciser quelles conditions sont réellement négociables ?
B
Het algemene beleid ligt vast, maar in de voorwaarden voor verlenging zit misschien enige flexibiliteit.
Het al-khe-meu-neu beu-lêït likht vast, mâr inn də vôr-ouâr-də(n) vôr veur-lèn-ging zit mi-skhine é-ni-kheuh flèk-si-bi-li-têït. La politique générale est fixe, mais les conditions de renouvellement offrent peut-être une certaine marge de manœuvre.Mot par mot
Ik
« Ik » désigne la personne qui parle : « je ». Il est le sujet de « Ik heb ... ontvangen » et de « Ik wil graag ... bespreken », un schéma utile pour parler de ce que l’on a reçu ou souhaite faire.
heb
« heb » est la forme de « hebben » avec « Ik » ; ici, il sert avec « ontvangen » à dire que l’avis a été reçu. Le schéma « Ik heb ... ontvangen » se réutilise avec un objet reçu.
de
« de » est l’article défini placé devant « kennisgeving ». Dans « de kennisgeving over de huurverlenging », il désigne une notification précise, et le même article accompagne aussi « de voorwaarden ».
kennisgeving
« kennisgeving » désigne ici la notification reçue au sujet du renouvellement du bail. Le mot se réutilise dans « de kennisgeving over ... » pour préciser le sujet d’une notification.
over
Dans « kennisgeving over de huurverlenging », « over » indique le sujet de la notification : elle concerne le renouvellement du bail. Le schéma « kennisgeving over ... » permet de préciser le thème d’un avis.
huurverlenging
« huurverlenging » désigne ici la prolongation de la location ou du bail. C’est le sujet indiqué dans « over de huurverlenging », une expression utile pour parler d’un avis concernant une prolongation.
ontvangen
« ontvangen » signifie ici « recevoir » et apparaît dans « Ik heb ... ontvangen » pour indiquer que l’avis a été reçu. Après « heb », cette forme complète le verbe composé ; le même schéma peut prendre un autre objet reçu.
en
« en » relie deux actions du même locuteur : « Ik heb ... ontvangen » et « ik wil graag ... bespreken ». Il sert à enchaîner des informations ou des actions liées.
wil
« wil » est la forme de « willen » utilisée avec « ik » et exprime ici le souhait de discuter des conditions. Le schéma « ik wil graag + infinitif » permet de formuler une demande ou une intention polie.
graag
Dans « ik wil graag ... bespreken », « graag » rend le souhait plus aimable et correspond ici à « volontiers » ou « avec plaisir ». L’expression « wil graag + infinitif » est utile pour demander poliment à faire quelque chose.
voorwaarden
« voorwaarden » désigne ici les conditions du renouvellement que le locataire souhaite discuter. Le mot apparaît comme objet dans « de voorwaarden bespreken » et peut servir à parler des conditions d’un accord.
bespreken
« bespreken » signifie « discuter » ou « examiner ensemble » ; ici, il porte sur « de voorwaarden ». Après « wil », l’infinitif se place dans « wil graag de voorwaarden bespreken », un schéma utile pour annoncer un sujet de discussion.
We
« We » désigne les personnes qui parlent ensemble : « nous ». Il est le sujet de « We kunnen ... kijken » et introduit une action commune dans un échange professionnel.
kunnen
« kunnen » exprime ici la possibilité de regarder ensemble le renouvellement. Il est suivi de l’infinitif dans « We kunnen ... kijken » ; le schéma « kunnen + infinitif » sert à parler de ce qui est possible.
samen
« samen » signifie « ensemble » et précise que les interlocuteurs examineront la prolongation conjointement. Il se place naturellement avec une action comme « samen ... kijken ».
naar
Dans « naar de verlenging kijken », « naar » introduit ce que l’on examine ; l’ensemble signifie « examiner la prolongation ». Le schéma « naar ... kijken » se réutilise pour attirer l’attention sur un sujet précis.
verlenging
« verlenging » désigne ici la prolongation du contrat de location dont les interlocuteurs vont examiner les modalités. Dans « naar de verlenging kijken », le nom est introduit par « de » et précédé de « naar ».
kijken
Dans « naar de verlenging kijken », « kijken » signifie ici examiner une question, et non simplement regarder. C’est l’infinitif placé après « kunnen » ; le schéma « naar ... kijken » convient à l’examen d’un sujet.
zien
« zien » signifie ici voir ou déterminer où une adaptation reste possible. Il suit « en » dans « samen naar de verlenging kijken en zien ... » et peut introduire une recherche avec « zien waar ... ».
waar
« waar » introduit le point ou le domaine où une adaptation est encore possible dans « zien waar we nog iets kunnen aanpassen ». Le schéma « zien waar ... » sert à chercher où se trouve une possibilité ou un problème.
nog
« nog » signifie ici « encore » et indique qu’une adaptation supplémentaire reste peut-être possible. Dans « nog iets kunnen aanpassen », il se place avant l’objet et l’infinitif de l’action.
iets
« iets » signifie « quelque chose » et désigne ici un élément non précisé des conditions que l’on pourrait modifier. Le schéma « iets aanpassen » permet de parler d’une modification sans préciser immédiatement l’élément concerné.
aanpassen
« aanpassen » signifie ici ajuster ou modifier un élément des conditions. Il apparaît comme infinitif après « kunnen » dans « iets kunnen aanpassen », un schéma utile pour parler d’une modification possible.
ben
« ben » est la forme de « zijn » utilisée avec « Ik » ; ici, elle sert à se présenter comme un locataire fiable. Le schéma « Ik ben een ... » permet de décrire sa situation ou une qualité personnelle.
een
« een » est l’article indéfini placé devant « betrouwbare huurder » et signifie ici « un ». Le schéma « een + nom » introduit une personne ou une chose présentée sans identification plus précise.
betrouwbare
« betrouwbare » qualifie « huurder » et signifie ici que le locataire est fiable. Dans « een betrouwbare huurder », l’adjectif se place avant le nom ; ce modèle sert à décrire une personne dans un contexte professionnel.
huurder
« huurder » désigne ici la personne qui loue l’appartement : le locataire. L’expression « een betrouwbare huurder » permet de se présenter en mettant en avant sa fiabilité.
onderhoud
« onderhoud » est la forme de « onderhouden » utilisée avec « Ik » ; ici, elle signifie que le locataire entretient soigneusement l’appartement. Le schéma « Ik onderhoud + objet » sert à décrire l’entretien régulier d’une chose.
het
« het » est l’article défini dans « het appartement », où il désigne l’appartement concerné. La même forme apparaît avec une majuscule dans « Het algemene beleid » au début d’une phrase.
appartement
« appartement » désigne ici le logement loué et entretenu par le locataire. Dans « het appartement », il est précédé de l’article défini pour parler d’un logement déjà identifié.
zorgvuldig
« zorgvuldig » décrit la manière dont le locataire entretient l’appartement : avec soin. Il accompagne directement « onderhoud » dans « onderhoud het appartement zorgvuldig » et peut préciser la qualité d’une action.
Dat
« Dat » renvoie à ce que le locataire vient de dire sur sa fiabilité et l’entretien de l’appartement ; ici, il signifie « cela ». Dans « Dat geeft me ... », il sert de sujet pour réagir à une information précédente.
geeft
« geeft » est la forme de « geven » utilisée dans « Dat geeft me nuttige context » ; elle signifie ici « donne » ou « fournit ». Le schéma « Dat geeft me ... » permet d’expliquer ce qu’une information apporte à quelqu’un.
me
« me » désigne la personne qui reçoit l’information dans « Dat geeft me nuttige context » : « à moi ». Le schéma « geeft me + information » indique ce qu’une chose apporte à l’interlocuteur.
nuttige
« nuttige » qualifie « context » et signifie ici « utile ». Dans « nuttige context », l’adjectif précède le nom et permet de décrire une information qui aide à comprendre une situation.
context
« context » désigne ici les informations utiles que le responsable possède avant de parler au propriétaire. L’expression « nuttige context » se réutilise pour présenter les éléments qui aident à évaluer une demande.
voordat
« voordat » introduit l’action qui doit avoir lieu ensuite : « avant que je parle au propriétaire ». Il est suivi d’une proposition dans « voordat ik met de eigenaar spreek », un schéma utile pour organiser deux moments.
met
Dans « met de eigenaar spreken », « met » signifie « avec » et introduit la personne avec laquelle on parle. Le schéma « met iemand spreken » sert à préciser son interlocuteur.
eigenaar
« eigenaar » désigne ici le propriétaire de l’appartement. Dans « met de eigenaar spreken », il est la personne avec laquelle le responsable doit parler au sujet de la demande.
spreek
« spreek » est la forme de « spreken » utilisée avec « ik » ; dans « voordat ik met de eigenaar spreek », elle signifie « parle ». La forme apparaît à la fin de cette proposition introduite par « voordat ».
hoop
« hoop » est la forme de « hopen » utilisée avec « ik » et exprime ici l’espoir d’obtenir un contrat plus long. Le schéma « Ik hoop op + nom » permet d’indiquer ce que l’on espère.
op
Après « hoop », « op » introduit ce que l’on espère obtenir : « op een langer huurcontract ». Le schéma exact « Ik hoop op ... » sert à exprimer une attente ou un souhait portant sur une chose.
langer
« langer » qualifie « huurcontract » et signifie ici « plus long », en parlant de la durée du contrat. Dans « een langer huurcontract », l’adjectif précède le nom pour préciser la demande du locataire.
huurcontract
« huurcontract » désigne ici le contrat de location que le locataire souhaite obtenir pour une durée plus longue. L’expression « een langer huurcontract » permet de préciser le type d’accord recherché.
stabielere
« stabielere » qualifie « voorwaarden » et signifie ici « plus stables ». Dans « met stabielere voorwaarden », l’adjectif précède le nom et décrit les conditions souhaitées pour la location.
Als
« Als » introduit une condition : si le locataire s’engage pour un contrat plus long. Dans « Als u zich ... kunt verbinden », il ouvre une proposition conditionnelle qui permet d’annoncer une conséquence.
u
« u » désigne ici le locataire auquel le responsable s’adresse de manière polie et formelle. Il est le sujet de « Als u ... kunt verbinden » et le destinataire de la question « Kunt u toelichten ... ».
zich
« zich » fait partie de la construction réflexive « zich aan een langer huurcontract verbinden », qui signifie s’engager envers un contrat plus long. Il accompagne donc « verbinden » lorsque le sujet s’engage lui-même.
aan
Dans « zich aan een langer huurcontract verbinden », « aan » introduit ce à quoi l’on s’engage. Le schéma « zich aan + nom + verbinden » permet de préciser l’accord ou l’engagement concerné.
verbinden
Dans « zich aan een langer huurcontract verbinden », « verbinden » signifie s’engager envers un contrat plus long. Il apparaît à l’infinitif après « kunt » ; le schéma complet conserve « zich aan » et l’objet de l’engagement.
kan
« kan » est la forme de « kunnen » utilisée avec « ik » ; ici, elle exprime la possibilité pour le responsable de poser la question. Le schéma « kan ik + infinitif », comme dans « kan ik vragen », sert à annoncer ce que l’on peut faire.
vragen
« vragen » signifie ici demander des informations sur les conditions prévisibles. Il suit « kan ik » dans « kan ik vragen naar ... » ; le schéma « vragen naar + nom » sert à demander des renseignements sur un sujet.
meer
« meer » signifie ici « plus de » et augmente le degré de prévisibilité des conditions. Dans « meer voorspelbare voorwaarden », il précède l’adjectif et le nom pour formuler une demande plus exigeante.
voorspelbare
« voorspelbare » qualifie « voorwaarden » et signifie ici que les conditions seraient plus faciles à anticiper. L’expression « meer voorspelbare voorwaarden » est utile pour demander des modalités plus stables et claires.
kunt
« kunt » est une forme de « kunnen » utilisée avec « u ». Dans « Kunt u toelichten », elle sert à formuler une demande polie ; dans « u ... kunt verbinden », elle exprime la possibilité de s’engager.
toelichten
« toelichten » signifie expliquer ou préciser les conditions demandées. Après « Kunt u », il forme la question « Kunt u toelichten welke voorwaarden ... », un schéma utile pour demander une explication détaillée.
welke
« welke » signifie « quelles » et introduit l’identification des conditions concernées dans « welke voorwaarden ... zijn ». Le schéma « welke + nom » sert à demander de sélectionner ou de préciser des éléments.
daadwerkelijk
« daadwerkelijk » renforce la question en demandant quelles conditions sont réellement négociables, et non seulement théoriquement susceptibles de l’être. Il se place avant « onderhandelbaar » dans « daadwerkelijk onderhandelbaar zijn ».
onderhandelbaar
« onderhandelbaar » signifie ici que les conditions peuvent faire l’objet d’une négociation. Dans « welke voorwaarden daadwerkelijk onderhandelbaar zijn », il décrit les conditions recherchées ; ce schéma convient pour distinguer les éléments négociables.
zijn
« zijn » relie « welke voorwaarden » à leur caractéristique « onderhandelbaar » dans la proposition « welke voorwaarden daadwerkelijk onderhandelbaar zijn ». Il se place à la fin de cette proposition introduite par « welke ».
algemene
« algemene » qualifie « beleid » et signifie ici « général », par opposition aux conditions particulières du renouvellement. Dans « Het algemene beleid », l’adjectif précède le nom pour décrire une règle d’ensemble.
beleid
« beleid » désigne ici la politique générale de l’organisme de logement. Dans « Het algemene beleid ligt vast », il s’agit d’un cadre établi qui est distingué des conditions pouvant offrir une flexibilité.
ligt
« ligt » est la forme de « liggen » utilisée dans « Het algemene beleid ligt vast ». Avec « vast », l’ensemble signifie que la politique est fixée ou établie ; ce schéma décrit un cadre qui ne peut pas facilement être modifié.
vast
Dans « ligt vast », « vast » signifie fixé ou établi et complète l’idée exprimée par « ligt ». L’expression entière « Het algemene beleid ligt vast » permet d’indiquer qu’une règle générale n’est pas ouverte à la négociation.
maar
« maar » introduit un contraste entre la politique générale qui est fixe et les conditions de prolongation qui peuvent être flexibles. Il relie directement les deux parties de la phrase.
in
Dans « in de voorwaarden voor verlenging zit ... », « in » indique le domaine dans lequel se trouve la flexibilité : les conditions de prolongation. Le schéma « in ... zit » permet de localiser une possibilité ou un élément dans un ensemble.
voor
Dans « de voorwaarden voor verlenging », « voor » précise à quoi les conditions se rapportent : la prolongation. Le schéma « voorwaarden voor + nom » sert à nommer les conditions liées à une démarche ou à un accord.
zit
« zit » est la forme de « zitten » dans « in de voorwaarden voor verlenging zit ... » ; avec cette construction, elle indique qu’un élément ou une possibilité se trouve dans ces conditions. Le schéma « in ... zit flexibiliteit » permet de signaler une marge présente dans un cadre.
misschien
« misschien » signifie « peut-être » et marque l’incertitude prudente concernant la flexibilité des conditions. Dans « zit misschien enige flexibiliteit », il permet de présenter une possibilité sans la garantir.
enige
« enige » signifie ici « une certaine quantité de » et porte sur « flexibiliteit ». L’expression « enige flexibiliteit » permet d’indiquer qu’une marge existe, tout en restant limitée ou non précisément définie.
flexibiliteit
« flexibiliteit » désigne ici la marge de manœuvre possible dans les conditions de prolongation. Dans « zit misschien enige flexibiliteit », le mot indique qu’une partie des modalités pourrait être ajustée.
Points de Grammaire
liggen + vast
Het algemene beleid ligt vast.
Het al-khe-meu-neu beu-lêït likht vast.La politique générale est établie.
« Ligt vast » est une expression fixe qui signifie qu’une décision ou une règle est déjà établie.
adjectif en -e devant un nom
De stabielere voorwaarden zijn onderhandelbaar.
De sta-bi-lé-reu vôr-ouâr-də(n) zêïn on-deur-han-deul-bâr.Les conditions plus stables sont négociables.
En néerlandais, l’adjectif prend généralement -e lorsqu’il précède un nom avec l’article défini « de ».
Vocabulaire Néerlandais
aanpassen
Verbe
ân-pas-seun
ajuster, modifier
bespreken
Verbe
beu-spré-keun
discuter
betrouwbare
Adjectif
beu-tra-ou-ba-reu
fiable
context
Nom
kon-tèkst
contexte
huurder
Nom
hur-deur
locataire
huurverlenging
Nom
hur-veur-lèn-ging
renouvellement du bail
kennisgeving
Nom
ké-nis-khé-ving
avis, notification
onderhouden
Verbe
on-deur-haou-deun
entretenir
onderhoud
ontvangen
Verbe
ont-fâ-kheun
recevoir
verlengen
Verbe
veur-lèn-kheun
prolonger, renouveler
verlenging
voorwaarden
Nom
vôr-ouâr-də(n)
conditions
zorgvuldig
Adverbe
zorkh-eu-vou-leukh
soigneusement, avec soin
Quiz
Orthographe
Appuyez sur les lettres pour épeler le mot.
recevoir
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ontvangenlocataire
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huurderprolonger, renouveler
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verlengingajuster, modifier