賃貸契約と住居探し
早めに探し始め、住居の種類を比較し、住民登録に必要な書類を確認しましょう。
ドイツでのアパート探しは、到着の数か月前から始めましょう。特に大都市で学ぶ場合や学生寮が必要な場合は、早めの準備が重要です。DAAD（ドイツ学術交流会）の準備スケジュールでは、渡航の約15か月前に情報収集を始め、到着の約9か月前に学位課程と大学を選び、学業開始の4〜5か月前に出願することを勧めています。学生寮の部屋を希望する場合も、同じ4〜5か月前の段階で申し込みましょう。渡航の約1か月前には、最初の数泊の宿泊先を手配し、アパートや部屋の内見予約を入れます。この順序が有用なのは、住居の決定がその後の複数の手続きに影響するためです。入居後には、実際の住所、賃貸契約書または家主の確認書、住民登録書類が必要になります。DAAD Practical Guide for International Students（留学生向けDAAD実践ガイド）では、住居探しを到着当日まで先延ばしにするのではなく、準備プロセスの一部として扱っています。以前のガイドでも、学業開始の4〜5か月前に学生寮の部屋を申し込み、到着の約1か月前に最初の数泊を計画し、内見のために家主や寮の運営者へメールで連絡するという、同じ実践的なタイミングを示しています。長期のアパートを確保できていない場合は、最初の数泊について、期間と場所が明確な一時的な宿泊先を予約し、ドイツ到着後も探し続けましょう。一時的な予約を、永住先があることの証明として扱ってはいけません。入学許可書、身分証明書、該当する場合はビザ、財務書類、住宅提供者とのやり取りを一緒に保管し、物件の案内が来たときにすぐ対応できるようにします。英語話者の場合、公式の住居リストではこれらの分類が使われているため、「student residence」「room in shared accommodation」「single apartment」「furnished room」「rent deposit」「ancillary costs」「application deadline」などの検索語が役立ちます。DAADは、大学入学許可の確認書を提出しなければ申し込めないStudentenwerk（学生支援機関）もあれば、確認書なしで申し込める組織もあると説明しています。すべての寮が同じ手続きを採用していると考えず、各運営者の要件を確認してください。
月額だけを比較する前に、住居の種類を比較しましょう。DAADの公式寮リストには、いくつかの異なる住居形態が掲載されています。MarburgのStudentendorfでは、2〜5人用の共同住居の部屋が家具付きで、各部屋に洗面台があり、シャワーとトイレは共用、キッチンも共用です。掲載面積は11–25平方メートルで、料金は月額225〜315 EURです。同じ寮には、11–28.5平方メートルの家具付きワンルームアパートもあり、専用のシャワー・バスルームと簡易キッチンが付いて、料金は月額237〜352 EURです。Studentendorfには811室があり、家賃保証金は150-250 EUR、インターネット接続が用意され、最長賃貸期間は8学期です。これらの詳細から分かるように、見出しの家賃だけでなく部屋の説明を読むことが大切です。安い料金は、共用の衛生設備とキッチンに対応している可能性があり、少し高い料金なら専用のバスルームと簡易キッチンが使える場合があります。Hamburgでは、Wohnanlage Ottersbekalleeの公式リストに、アパート内の家具付き個室62室が掲載されています。各部屋は約12-14平方メートルで、広さに応じて衛生設備が1つまたは2つあり、設備の整ったキッチンが付いています。月額料金は353 EURで、家賃には暖房、水道、電気、インターネット接続などの付随費用とケーブルテレビ接続が含まれます。家賃保証金は400-800 EURで、通常の賃貸期間は48か月に限られますが、需要が低い寮では60か月です。近くのGrindelallee寮では、廊下でつながる共同グループ内の家具付き個室を月額361〜475 EURで掲載しており、インターネット、電話、ケーブルテレビ接続が利用できます。暖房、水道、電気を含む付随費用も含まれています。この建物には41室があり、応募者リストも長くなっています。これらは特定の寮に関する例であり、ドイツ全国の平均家賃ではありません。学生向け住居の具体的な比較材料として利用しつつ、実際に希望する都市と建物の最新リストを確認してください。民間アパートでは契約の表現が異なり、一部の費用が別に記載されることもあるため、月々の住居予算を計算する前に、どのサービスが含まれるのかを尋ねましょう。
ドイツの賃貸契約を確認するときは、「家賃」と呼ばれる単一の金額だけに頼らず、すべての金額とサービスを分けて確認しましょう。提供されたDAADのリストでは、「price」「rent deposit」「ancillary costs」「heating」「water」「electricity」「internet access」「cable TV connection」が、それぞれ別の住居情報として記載されています。OttersbekalleeとGrindelalleeでは、掲載された月額家賃に、付随費用、暖房、水道、電気、インターネット接続、ケーブルテレビ接続が含まれています。Marburgでは、月額料金と別の家賃保証金が示され、部屋の説明には家具、バスルームの利用形態、キッチン設備、最長賃貸期間が記載されています。申し込みを承諾する前に、少なくとも次の事項を記録してください。月額料金、保証金額、公共料金が含まれるか、インターネットが含まれるか、部屋の広さ、家具付きかどうか、バスルームとキッチンが共用かどうか、開始日、最長賃貸期間、延長申請の手続きです。Hamburgのリストでは、契約終了の遅くとも2か月前までに、延長申請を文書で提出しなければならないと説明されています。これは建物ごとの指示ですが、契約期間と更新手続きを合わせて読む必要があることを示しています。また、直接申し込むのか、International Office（国際課）を通すのかも確認しましょう。HamburgのErasmusおよび中央交換留学生については、学生がStudierendenwerk Hamburg（ハンブルク学生支援機構）に寮の部屋を直接申し込むことはできず、プログラムコーディネーターまたは担当のInternational Officeに連絡する必要があると記載されています。Hamburgの寮への申し込みは、希望する入居日の最短3か月前から送付できますが、交換留学生向けの住居案内には、学期開始の約3〜4か月前に締め切りがあります。Marburgでは、Philipps Universität Marburg（マールブルク・フィリップ大学）の学生は入居時に学生資格を証明する必要があり、アパートの待機リストは非常に長いため、早めの申し込みが強く勧められています。広告された料金は、記載された部屋の種類と運営者の規則を前提としたものだと考えてください。リストにガス、水道、電気、インターネット、保証金、維持管理の取り決めが説明されていない場合は、送金する前に不足情報を文書で尋ねましょう。DAAD accommodation finder（DAAD住居検索）は、どの寮のリストでも確認すべき項目別情報の例を示しています。
部屋やアパートに入居したら、住所登録の手続きを速やかに完了してください。BAMF（Federal Office for Migration and Refugees：ドイツ連邦移民・難民庁）は、住民登録局での登録は義務であり、住居に入居してから2週間以内に完了しなければならないと説明しています。家主からWohnungsgeberbestätigung（住居提供者確認書）を受け取り、登録後にMeldebescheinigung（住民登録証明書）を受け取ります。この証明書は、特定の住所に登録されていることを確認するもので、銀行口座の開設、図書館カードの申請、駐車許可証の申請など、後の実務手続きで必要になる場合があります。DAADの登録案内では、身分証明書またはパスポート、場合によってはビザ、そして賃貸契約書または入居したことを示す家主の確認書が必要書類として挙げられています。また、在学証明書などの追加書類を求められる場合もあるため、担当の地方事務所が何を必要とするのか、大学のInternational Officeに尋ねるよう注意を促しています。BAMF first-steps information（BAMFの渡独後の初期手続き情報）では、家賃や給与などの定期的な支払いにドイツの銀行口座が便利であることも説明しています。第三国の国籍を持つ場合、BAMFは、到着後に滞在許可を申請するため、本人が入国管理局に連絡しなければならないと説明しています。滞在許可は電子滞在許可証として発行されます。住居探しでは詐欺にも注意が必要です。DAAD RISE FAQ（DAAD RISEよくある質問）では、賃貸詐欺業者が金銭や個人情報を狙っていると警告し、インターンシップ提供者と一緒に物件を慎重に確認し、物件を確認する前に家賃や家賃保証金を支払わないよう応募者に勧めています。また、MunichやBerlinのような大都市では賃貸市場が特に競争的だと説明しています。可能な限り、公式の寮運営者、大学のInternational Office、または実績のある提供者を利用してください。住所、部屋の説明、運営者、契約、保証金、入居手続きを確認し、すべてのメッセージのコピーを保存します。初めての引っ越しでは、まず最初の数泊の合法的な宿泊先を確保し、長期住居を早めに申し込み、入居後に家主の確認書を取得し、2週間以内に住民登録を済ませ、その住所を前提とする銀行手続きと滞在許可手続きを進めるという順序が実用的です。
ドイツ語レッスンで実践してみよう
AIドリル音声でドイツ語のリスニング力を鍛えましょう
電気・ガス・水道の手配
公共料金が一括料金に含まれるか別契約かを確認し、契約書と入居時の情報を使ってサービスを手配しましょう。
電気、ガス、水道の取り扱いは住居の種類と契約によって異なります。そのため、最初に考えるべき実務上の質問は「どの供給会社を選ぶべきか」ではなく、「どのサービスがすでに含まれているか」です。DAADの公式寮リストには、公共料金が一括されている明確な例があります。HamburgのWohnanlage Ottersbekalleeでは、掲載された月額家賃に、暖房、水道、電気などの付随費用に加え、インターネット接続とケーブルテレビ接続が含まれています。Wohnanlage Grindelalleeでも、掲載された家賃には、付随費用、暖房、水道、電気、インターネット接続、ケーブルテレビ接続が含まれています。これらの取り扱いでは、学生寮の申込者は、別々の契約を手配しようとする前に、運営者が記載している含有サービスを読む必要があります。同じ表現がすべての民間アパートに自動的に適用されるわけではありません。民間アパートを借りる場合は、電気、ガス、暖房、水道、インターネット、その他の付随費用が月額に含まれるのか、別途手配するのかを、家主または仲介業者に文書で明示してもらいましょう。提供された資料には、ドイツ全国の家庭向け電気料金、標準的なガス料金、標準的な水道料金、またはすべてのドイツの住宅に共通する手配手順は記載されていません。したがって、寮の料金をドイツの電気・ガス・水道費全体の目安として使わないでください。代わりに、契約書の正確な表現を自分の予算に書き写し、家主に支払う金額、その支払いに含まれるサービス、鍵を受け取った後に自分で手配しなければならないサービスを記録します。学生寮では、掲載金額が特定の部屋タイプに結び付いているかも確認してください。MarburgのStudentendorfのリストでは、家具付き共同住居の部屋が月額225〜315 EUR、家具付きワンルームアパートが月額237〜352 EURとされていますが、すべての部屋カテゴリーに同じサービスの一括内容が同じように適用されるとは書かれていません。Ottersbekalleeの月額353 EURとGrindelalleeの月額361〜475 EURは、それぞれの建物と部屋の説明に固有の料金です。実際に「暖房込み」または一括料金の住居を理解するには、運営者が何を含めると明記しているかを正確に確認し、名前のない項目について尋ねるのが最も安全です。
入居手続きを利用して、信頼できる公共料金の確認リストを作りましょう。部屋に署名または承諾する前に、正確な開始日、サービスが別契約の場合のメーターまたはアカウントの責任、住所とアパートまたは部屋の識別情報、付随費用に含まれるサービス名、質問の連絡先となる担当者または事務所を確認してください。資料には、ドイツ全国共通の、賃借人がすべての公共料金を自分で登録しなければならないという要件は記載されていません。そのため、契約書と物件管理者の指示に従う必要があります。暖房、水道、電気が一括されている寮では、月額料金が何をカバーするかの証拠として、運営者のリストと契約書を保管してください。民間賃貸では、「公共料金」がすべての家庭向けサービスを含むと決めつけず、入居前に確認を求めましょう。特に電気とガスについては重要です。U.S. Department of Commerce（米国商務省）の国別ガイドは、ドイツでは近年、エネルギー価格の高さが個人消費者に課題をもたらしていると説明しています。同ガイドは、Energiewende（エネルギー転換）として知られるドイツのエネルギー転換によって、エネルギー源が再生可能エネルギーとエネルギー効率の向上へ移行していることも説明しています。ドイツでは2024年に再生可能電力の発電量が59 percentに達し、2030年までに電力供給の80 percentを再生可能エネルギーで賄う目標を掲げています。これらの全国的な数値はエネルギーを取り巻く状況を示すものですが、個人の家庭料金や、建物の暖房システムを保証するものではありません。物件が電気、ガス、地域暖房、その他の方式のどれを使うかは、家主または運営者から情報が提供された場合にのみ確認し、都市や建物の築年数から推測しないでください。公式の寮に入居する学生は、暖房、水道、電気だけでなく、インターネットとケーブルテレビが含まれるかも確認しましょう。Ottersbekalleeではこれらすべてが含まれると記載され、Grindelalleeでも部屋の種類について同じように記載されています。MarburgではStudentendorfにインターネット接続とテレビ接続があると記載されていますが、部屋の説明と料金は別々に示されています。定期的な支払いのために欧州の銀行口座が必要な場合、BAMFはドイツの銀行口座によって家賃や給与などの送金が簡単になると説明しており、DAADの登録案内では、住所登録を完了した後にドイツの銀行口座を開設できるとしています。住居の契約で継続的な支払いが必要な場合は、登録と銀行手続きを早めに整えましょう。
サービスの取り扱いが明確になったら、日常生活の質を変えずにエネルギー使用量を減らしましょう。DAADのエネルギーガイドは、暖房器具を通常レベル3に設定し、室温を約19〜20度にすること、涼しい寝室にはレベル1または2を使うことを勧めています。窓を開けたままにして温度を調整する方法は避けてください。代わりに、朝と夜にすべての窓を約5分間大きく開け、できれば空気の通り道を作って換気します。窓を傾けた状態のままにすると部屋がすぐに冷えるため、避けましょう。部屋を完全に冷え切らせないことも大切です。暖房が付随費用に含まれている場合、これらの方法は不要な消費を防ぐのに役立ちます。エネルギー費を直接支払う場合にも有効です。冷蔵庫は上段を7 °C、冷凍庫を-18 °Cに設定し、扉はすぐに閉め、氷がたまったら冷凍庫を霜取りします。食器洗い機はできるだけいっぱいにして、Ecoプログラムまたは45 °Cから55 °Cの低温設定を使いましょう。調理時はふたを使い、余熱で十分な場合は電気コンロやオーブンを早めに切り、焼き菓子には熱風循環を使います。DAADによると、熱風循環は上下加熱と比べて約15 percentのエネルギーを節約できます。電気ケトルには必要な量の水だけを入れます。普段着の通常の汚れは30 °Cから40 °Cで洗い、洗濯機には十分な量を入れ、乾燥機を使う場合は高い脱水回転数を選び、可能であれば衣類を自然乾燥させましょう。Ecoプログラムは時間がかかりますが、電気と水の使用量を減らせます。家電製品をコンセントから抜くか、スイッチ付き電源タップを使って、待機状態のままにしないようにします。白熱灯やハロゲンランプは、電力消費を最大90 percent削減できるLEDに交換し、不要なときは充電器をコンセントから抜きましょう。給湯については、ガイドによると、40 degrees Celsiusではなく37 degreesでシャワーを浴びると、水を温めるために必要なエネルギーを10 percent削減できます。歯を磨いている間やシャワーの合間は蛇口を閉めてください。正確な設定値と割合の出典はDAAD Saving Energy guide（DAAD省エネガイド）です。
ドイツの全国的なエネルギーシステムは、輸入エネルギー価格の変化が個人消費者に影響する可能性があるため、家庭の計画に関係します。ただし、全国の発電データを個人の公共料金の予測と取り違えないでください。Commerce Departmentのガイドによると、ドイツの2024年の一次エネルギー消費量は10,478 Petajoulesで、その77 percent超が化石燃料、20 percentが再生可能エネルギーでした。石油は一次エネルギー消費量の36.1 percent、天然ガスは25.9 percentを占めました。発電では、2024年に59 percentが再生可能エネルギー由来で、風力は総発電量の31.8 percentを占め、太陽光発電システムは約63.3 TWhを発電しました。ドイツは2023年4月に残っていた最後の原子力発電所を停止し、法律で定められた石炭火力の段階的廃止は2038年までに計画されています。同ガイドは、ドイツが依然として世界で最も停電率の低い国の1つでもあると説明しています。ドイツで暮らす準備をする人にとって実行可能な結論は、契約上別途支払う公共料金については余裕を持って予算を組み、どの支払周期とアカウント設定が適用されるのかを提供者または家主に尋ね、入居日とサービスの責任範囲を記録することです。住居に暖房、水道、電気が含まれている場合は、含有サービスのリストを文書で保管し、変更や例外的な追加料金がどのように通知されるのかを尋ねましょう。民間アパートで別契約が必要な場合は、提供データに全国共通の家庭向け料金が含まれていないため、全国平均を想定して契約しないでください。学生の場合、公式の寮の例は、予測しやすい一括料金の住居を比較するのに役立ちます。Marburgの掲載された共同住居の部屋は月額225〜315 EUR、ワンルームアパートは月額237〜352 EURで、HamburgのOttersbekalleeは記載された付随サービス込みで月額353 EURです。これらは特定の寮の例であり、ドイツ全体の家賃または公共料金の平均ではありません。最初の数週間は、契約書を入手し、含まれるサービスを確認し、2週間以内に住所登録を行い、必要であれば銀行口座を手配し、含まれていないすべてのサービスについて運営者の文書による指示に従うことを優先してください。
ドイツ語レッスンで実践してみよう
ドイツで使えるドイツ語フレーズを音声で練習
住宅保険と維持管理費
義務である健康保険と住居を守るための保険を区別し、家賃に含まれる費用を正確に確認しましょう。
保険の計画は、資料に記載されている補償の種類を区別することから始めます。BAMFは、ドイツに住む人は公的または民間の健康保険のいずれかに加入しなければならず、健康保険者が必要な医療の費用を負担すると説明しています。これは住宅保険とは異なります。DAADの奨学金ページでは、奨学金受給者に対する健康保険、傷害保険、個人賠償責任保険の補償費用への支払いが説明されていますが、これらはすべての賃借人に共通する住宅保険の規則ではなく、奨学金の給付に関する説明です。提供された住宅関連資料には、家財保険、住宅保険、個人賠償責任保険がすべての賃借人に法律上義務付けられているとは記載されておらず、標準的な保険料、免責額、保険金限度額、補償パッケージも定義されていません。したがって、英語話者は、健康保険や奨学金の保険給付によって、家具、電子機器、自転車、借りている部屋、家主の所有物への偶発的な損害まで補償されると考えてはいけません。賃貸契約書と保険証券を別々に確認してください。住宅提供者が特定の保険証明を求めているか、寮の運営者が建物全体の保険に加入しているか、自分の持ち物や賠償責任が引き続き自分の責任なのかを尋ねましょう。家具付きの契約や、キッチン、バスルーム、廊下、洗濯場所を共有する場合は、特に書面で回答を求めてください。DAADの資金援助を受ける学生や研究者は、具体的な奨学金の募集要項を確認しましょう。建築学奨学金では健康保険、傷害保険、個人賠償責任保険の補償費用への支払いが記載され、一般修士課程奨学金でも同じカテゴリーが記載され、一定の条件下では月額家賃補助を利用できると別途説明されています。EPOS奨学金のページにも、健康保険、傷害保険、個人賠償責任保険の補償費用への支払いが記載され、一定の条件下で月額家賃補助が提供される場合があります。これらの事実は、保険のカテゴリーが奨学金パッケージ内で一緒に扱われることがあることを示しますが、家財保険の補償を確立するものではありません。DAAD information for scholarship applicants（DAAD奨学金応募者向け情報）では、適用条件は募集ごとに異なると説明しています。自分の受給書類に記載された保険名と文言を使い、保険の確認書を賃貸契約書や住民登録書類と一緒に保管してください。
維持管理費については、契約書における付随費用、暖房、水道、電気の扱いを通じて確認することが多くなります。Hamburgの公式寮リストは、含まれるサービスを特に明確に示しています。Ottersbekalleeでは、月額料金は353 EURで、家賃には暖房、水道、電気などの付随費用に加えて、インターネット接続とケーブルテレビ接続が含まれます。Grindelalleeでは、掲載料金は月額361〜475 EURで、家賃には付随費用、暖房、水道、電気、インターネット接続、ケーブルテレビ接続が含まれます。両方の建物の運営者はStudierendenwerk Hamburgです。MarburgのStudentendorfでは、家賃保証金が150-250 EUR、最長賃貸期間が8学期、インターネット接続とテレビ接続が記載されています。部屋の料金は、家具付き共同住居が月額225〜315 EUR、家具付きワンルームアパートが月額237〜352 EURです。これらは特定の寮の例であり、全国共通の維持管理費一覧ではありません。実務上の教訓は、入居前に2列の予算表を作ることです。1列目には固定の月額住居費と含まれるサービスを、2列目には契約書に記載されておらず確認が必要な費用を書きます。暖房、水道、電気、インターネット、ケーブルテレビ、共用設備、駐車場、洗濯、修理が、含まれるのか、任意なのか、コイン式なのか、別途請求なのかを記録してください。Hamburgのリストには、Ottersbekalleeのコイン式洗濯機、Grindelalleeのコイン式洗濯機と乾燥機が記載されています。そのため、建物に備わっているすべての設備が月額家賃に含まれるとは考えないでください。Ottersbekalleeでは、車とバイク用の駐車スペースを借りられるとも記載されています。Grindelalleeでも、限られた数の自動車用駐車スペースを借りられますが、障害のある学生が優先されます。車が必要ない場合は駐車場を予算から外し、必要な場合は別途条件を尋ねましょう。Ottersbekallee residence listing（Ottersbekallee寮の掲載情報）は、契約に署名する前に、含まれるサービスと任意の設備を一つずつ確認するための有用なモデルです。
新しい住居の維持管理には、暖房、換気、家電、水の使用に関する日常的な手入れも含まれます。DAADのガイドは、暖房器具を通常レベル3に設定し、室温を約19〜20度にすること、涼しい部屋が適している寝室ではレベル1または2を使うこと、朝と夜に窓を約5分間大きく開けて換気することを勧めています。窓を傾けた状態のままにすることや、部屋を完全に冷え切らせることは避けるよう、具体的に注意しています。これらは、専門的な設備を必要とせず、生活空間の状態と使い方に配慮するための実用的な習慣です。キッチンでは、冷蔵庫の上段を7 °C、冷凍庫を-18 °Cに保ち、扉をすぐに閉め、氷がたまったら霜取りをします。食器洗い機には十分な量を入れ、Ecoプログラムまたは45 °Cから55 °Cの温度設定を使用してください。調理時はふたを使い、適切な場合は余熱を利用し、焼き菓子には熱風循環を使います。ガイドによると、熱風循環は上下加熱と比べて約15 percentのエネルギーを節約できます。洗濯では、普段着の通常の汚れに30 °Cから40 °Cを使い、洗濯機には十分な量を入れ、乾燥機の前には高い脱水回転数を使い、可能であれば衣類を自然乾燥させましょう。ガイドはまた、家電製品をコンセントから抜くかスイッチ付き電源タップを使うこと、白熱灯やハロゲンランプを最大90 percent少ない電力で済むLEDに交換すること、不要なときは照明と充電器を切ることを勧めています。水に関する維持管理では、手洗いや歯磨きに冷水またはぬるま湯を使い、作業の合間は蛇口を閉め、40 degrees Celsiusではなく37 degreesでシャワーを浴びます。資料によると、これにより給湯のエネルギー消費を10 percent削減できます。不具合が発生した場合は、家主または寮の事務所に問題を正確に説明してください。部屋、家電、暖房設定、水道設備、発生日、問題が継続的か一時的かを伝えます。契約書または運営者が確認しない限り、特定の修理が含まれているとは断定しないでください。具体的な家庭内の設定値と割合はDAAD energy-saving advice（DAAD省エネアドバイス）に、修理と料金の責任範囲は契約書に記載されています。
最初の申し込みから賃貸期間の終了まで、住居に関する書類を完全に保管してください。広告、申込書、受諾メッセージ、署名済み契約書、保証金情報、含まれる付随費用の一覧、保険書類、家主の確認書、Meldebescheinigung、すべての修理依頼を含めます。住所登録は義務であり、BAMFによると住居に入居してから2週間以内に完了しなければなりません。家主のWohnungsgeberbestätigungは入居を確認する重要な書類です。登録証明書は、銀行口座、図書館カード、駐車許可証の申請に必要になる場合があります。第三国の国籍を持つ人については、BAMFは、到着後に電子滞在許可証を申請するため、入国管理局に本人が連絡しなければならないとも説明しています。ドイツの銀行口座があれば、家賃や保険などの定期的な支払いが簡単になります。DAADの案内では、ほとんどの銀行が学生向けに無料の当座預金口座を提供していると説明しています。寮の契約を比較するときは、最長期間と延長規則を記録しましょう。Studentendorf Marburgの最長賃貸期間は8学期です。Hamburgの通常の賃貸期間は48か月で、需要が低い寮では60か月です。リストには、契約終了の遅くとも2か月前までに延長申請を文書で提出しなければならないと記載されています。これらの規則は普遍的ではないため、自分の契約書で確認すべき詳細の例として利用してください。退去時には、部屋の状態、返却した鍵、最後の連絡、未払い金や保証金に関するやり取りの証拠を保管します。提供された資料には、保証金返還の全国共通の期限や、ドイツ共通の維持管理費の計算方法は記載されていません。そのため、具体的な手続きを運営者または家主に尋ね、一般的なインターネット上の主張で代用しないでください。住居の条件が不自然に良すぎる場合は、偽の広告主に関するDAADの警告を参考にしてください。大学、インターンシップ提供者、または住宅運営者と物件を慎重に確認し、確認前に家賃や家賃保証金を支払わないようにします。DAAD housing FAQ（DAAD住居に関するよくある質問）は、詐欺業者が金銭とデータを狙っていると具体的に警告しています。完全な書類、書面による確認、項目別の予算があれば、家賃に含まれるもの、保険に該当するもの、別途対応が必要なものを見分けやすくなります。